 |
В земельном законодательстве грядут перемены
Поправки касаются не только прав на землю, но и порядка предоставления и использования земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, установления сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком) и других важных вопросов.
В первую очередь выступающий подчеркнул, что Федеральный закон №171-ФЗ от 23 июня 2014 г., в частности, уточняет само определение земельного участка. Без изменения остались категории земель. Однако от депутатов поступают предложения об отмене понятия «категорий» и введении новой формулировки - «зонирование» земель.
По словам Владимира Кокшарова, Департамент даёт положительную оценку статьям Земельного кодекса, описывающим порядок предоставления государственных и муниципальных земель в собственность и в аренду посредством проведения аукционов. Он отметил прозрачность данной процедуры, а также возможность равного доступа субъектов гражданского оборота к проведению торгов. При этом для граждан и организаций сохраняется возможность предоставления участков и без проведения аукциона, согласно закрытому перечню оснований (например, сельхозпроизводителям по истечении трёх лет аренды, а также для строительства объектов государственного и муниципального значения, социально-культурного назначения, для реализации масштабных инвестпроектов, прокладки инженерных коммуникаций, и пр.)
Также поправки в законодательстве четко формулируют особенности земельных аукционов, на которые муниципалитеты будут обязаны выставлять свободные участки по заявлениям граждан. Исключение составляют случаи, если на эти земли претендует застройщик, планирующий заниматься комплексным развитием территорий или строительством социально важных объектов или специфических сооружений, таких как электростанции, гидротехнические объекты, промышленные предприятия. Максимальное время, необходимое для предоставления земельного участка без торгов сократится до трёх месяцев.
В Земельном кодексе появится глава, посвящённая вопросам установления сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком) в отношении государственного или муниципального земельного участка и порядка заключения соглашения о сервитуте, а также лиц, которые в праве заключать такие соглашения. Кроме того, в новом законе оговариваются случаи использования государственных и муниципальных земель без установления сервитута, например, при проведении инженерных изысканий, ремонте линейного объекта.
Также Земельный кодекс дополнен главой, регламентирующей случаи обмена земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности на частные земли. Это может происходить, например, при изъятии частного земельного участка для государственных и муниципальных нужд или если часть такого участка предназначена для размещения объекта социальной, инженерной или транспортной инфраструктуры. Обновлены и условия, которые необходимо указать в договоре мены. Изменения коснулись и перераспределения земель, как частных, так и государственных, муниципальных.
Изменения в федеральном законодательстве касаются также и передачи полномочий по предоставлению земельных участков с районного уровня на уровень сельских поселений с 1 марта 2015 года. Как подчёркивают в Департаменте, реализация данного положения земельного законодательства с указанной даты возможна – во всех муниципалитетах правила землепользования и застройки уже утверждены. Однако в качестве эксперимента в целях упорядочения вопросов предоставления земельных участков региональное Правительство ведет работу по передаче таких полномочий из рук районных властей на уровень субъекта, которая должна быть завершена до конца этого года.
Как отметил Владимир Кокшаров, изменения касаются абсолютно всех участников земельных правоотношений. В рамках Дней Управления, проводимых в районах Курганской области, специалисты Управления регулярно доводят до сведения глав муниципальных образований информацию о новинках в земельном законодательстве. В перспективе эта работа будет продолжена и дополнена с целью определения механизмов реализации этих изменений.
Контактное лицо: Федерягина Дарья (написать письмо автору)
Компания: Управление Росреестра по Курганской области (все новости этой организации)
Добавлен: 09:15, 15.12.2014
Количество просмотров: 728
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:04, 28.09.2026, Россия |
40 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
|
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 28.09.2026, Россия |
27 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 22:37, 15.09.2026, Россия |
70 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Сеть апарт-отелей «9 ночей — Nort» представляет масштабный ребрендинг и новое имя — «Амперсанд», Сеть апарт- отелей "9 ночей- Nort", 22:22, 15.09.2026, Россия |
57 |
| 11 сентября 2026 года сеть апарт-отелей «9 ночей — Nort» объявляет о завершении масштабного ребрендинга. Компания представляет обновлённое имя, философию и фирменный стиль под названием «Амперсанд». Новый бренд отражает ценности, которые формировались на протяжении многих лет работы сети, и открывает следующий этап её развития на гостиничном рынке Нижнего Новгорода. |
 |
|
|
