ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

9IT технологии «

Антивирусы «

1Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

3Образование, учеба «

1Природа, окружающая среда «

1Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

1Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

2Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

В 2015 году ожидается массовое заселение Новой Москвы

Средняя цена квадратного метра на первичном рынке Новой Москвы в бизнес-классе зафиксирована на уровне 135 522 руб., в комфорт-классе — 90 995 руб., в эконом-сегменте — 110 012 руб. Динамика средней цены по сравнению с показателями первого полугодия зафиксирована по всем сегментам: в бизнес-классе на уровне 3,4%, в «экономе» на 1,5%. в классе «комфорт» – на 7,9%.

Как поясняют в Департаменте аналитики и консалтинга «БЕСТ-Новострой», значительный темп роста средней цены квадратного метра в комфорт-классе связан с ростом строительной готовности объектов данного класса (80% корпусов находятся на стадии монтажных и отделочных работ).

При этом более низкий (по сравнению с «экономом») уровень средней цены в комфорт-классе аналитики объясняют тем, что данный класс представлен преимущественно малоэтажными жилыми комплексами, технология и себестоимость которых ниже, чем в среднеэтажном и многоэтажном строительстве, что позволяет девелоперам предлагать более привлекательную стоимость квадратного метра жилья потенциальным покупателям.

Что же касается распределения объема предложения по классам, то сегодня на первичном рынке Новой Москвы преобладают новостройки комфорт-класса: их доля составляет 71% от общего объема предложения по количеству корпусов и 65% от общего объема предложения по количеству квартир. На втором месте эконом-класс, который от общего объема предложения занимает 23% по количеству корпусов и 30% по количеству квартир.

Наименьшую долю в общем объеме предложения Новой Москвы составляют новостройки бизнес-класса: 5% по количеству корпусов (и столько же по количеству квартир).

По оценкам аналитиков «БЕСТ-Новострой», достаточно стабильная ценовая конъюнктура объясняется несколькими факторами. Во-первых, редким появлением новых проектов на рынке Новой Москвы. Во-вторых, достаточно высокий уровень конкуренции уже существующих проектов сдерживает девелоперов, не позволяя существенно поднимать уровень цен. В-третьих, большинство проектов находятся на высокой стадии строительной готовности.

Первое место в зависимости от строительной готовности в Новой Москве занимают новостройки на стадии монтажных и отделочных работ — 77% от общего объема предложения корпусов, уменьшение доли которых относительно II квартала 2014 г. составило 8%, что связано с вводом в эксплуатацию ряда корпусов.

Далее по объему предложения следуют построенные/введенные в эксплуатацию новостройки — 15% от общего объема предложения корпусов и 9% по количеству квартир. На последнем месте — новостройки на начальных этапах строительства, доля которых в общем объеме предложения составляет 7% по количеству корпусов и 30% по количеству квартир.

«Исходя из полученных данных, можно с уверенностью сказать, что 2015-й год станет годом массового заселения Новой Москвы. Самым большим объемом уже сданных и готовых к вводу в эксплуатацию корпусов может похвастаться ЖК «Новые Ватутинки. Южный». При этом активное развитие рынка первичного жилья на присоединенных территориях продолжается. Сейчас на рынок выходят, в основном, новые корпуса в уже реализуемых проектах. Территории Новой Москвы по-прежнему остаются весьма привлекательными для девелоперов, даже несмотря на отсутствие генплана застройки, которое запланировано на 2015 год», – поясняет Татьяна Шарова, руководитель департамента проектного консалтинга «БЕСТ-Новострой».

Контактное лицо: Максимова Алевтина (написать письмо автору)
Компания: БЕСТ-Новострой (все новости этой организации)
Добавлен: 22:38, 02.12.2014
Количество просмотров: 644
Страна: Россия

Улучшение транспортной доступности Will Towers, Центр-Инвест, 22:12, 01.10.2025, Россия

В ЖК Will Towers открылась собственная транспортная развязка с комфортным съездом c улицы Мосфильмовская и выездом на нее из комплекса. Добраться до корпусов можно двумя способами: через проспект Генерала Дорохова и Мосфильмовскую улицу. Строительство улично-дорожной сети позволило улучшить транспортную ситуацию одного из самых востребованных районов Москвы - Раменки.

В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» арендаторам классических офисов стали доступны опции сервисных, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:09, 01.10.2025, Россия	40
В лофт-квартале на «Тульской» решения, которые ранее были предназначены только для пользователей сервисных офисов, расширены на всех резидентов, включая тех, кто арендует помещения по классической схеме.

Около Тульского Кремля обустроят «дымковскую» детскую площадку, Клуб инвесторов Москвы, 14:48, 30.09.2025, Россия	153
На заседании Коллегии Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля представлен проект «дымковской» детской площадки нового поколения.

Эксперты: отказ от «временного» жилья станет долгосрочным трендом, Plus Development, 14:47, 30.09.2025, Россия	142
Аналитики продолжают фиксировать снижение доли квартир-студий в экспозиции новостроек «старой» Москвы.

Коммерческая недвижимость в ЖК: назвали ключевые тренды в условиях меняющегося рынка, UDS, 22:45, 24.09.2025, Россия

Осенью 2025 года растет интерес к коммерческой недвижимости, интегрированной в жилые комплексы. Такие объекты становятся не только инструментом сохранения капитала, но и гибким решением для инвесторов и предпринимателей. Аналитики девелопера UDS выделили ключевые факторы, объясняющие этот тренд.

На рынке офисной недвижимости Москвы появился спрос на предварительную аренду помещений 150-300 м2, West Wind Group, 23:08, 16.09.2025, Россия	63
В условиях низкой вакансии бизнес стал интересоваться предварительной арендой офисов средней нарезки в БЦ, строящихся или проходящих редевелопмент.

Отельный бизнес становится драйвером устойчивого роста девелоперов, Прайм Лайф, 23:08, 16.09.2025, Россия

На фоне сложных экономических условий, характеризующихся высокой волатильностью и изменением потребительского поведения, российские девелоперы пересматривают свои стратегии и обращают внимание на сферу строительства гостиничных комплексов. Об этом заявил управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко в рамках форума «ВНУТРИ.РФ».

Александр Чернокульский: на проценты от депозитов можно приобрести все нераспроданные новостройки в стране, Жилфонд, 12:56, 14.09.2025, Россия

108

По ожиданиям аналитиков, 12 сентября Центробанк РФ снизит ключевую ставку, и вероятно сразу на 2 процентных пункта. Глава компании Жилфонд отмечает, что ставка в 16% безусловно оживит активность в ипотеке, однако более существенно на рынок повлияет вывод средств с депозитов, который может за этим начаться.

Топ районов ЗАО Москвы по обеспеченности коммерческой недвижимостью, UNIQ Development, 22:19, 08.09.2025, Россия	60
Некоторые районы ЗАО, который в последние годы становится новым центром притяжения покупателей премиального и элитного жилья, испытывают дефицит такой инфраструктуры

TYMY: на рынок осторожно возвращается спрос на ипотеку на вторичное жилье, TYMY, 12:03, 06.09.2025, Россия

289

Аналитики TYMY подвели предварительные итоги активности на ипотечном рынке в августе: после снижения ключевой ставки ЦБ РФ повысилась активность в сегменте ипотеки на вторичное жилье – количество ипотечных заявок в этом сегменте выросло на 22,66% к июлю.