 |
И без метро есть жизнь
По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet новостройки отсутствуют в таких районах, не обеспеченных станицами метро, как Бирюлево Западное, Капотня, Бескудниковский, Дмитровский, Ивановское.
1. Очаково-Матвеевское
В районе Очаково-Матвеевское, где ближайшая станция метро «Славянский бульвар» находится в соседнем районе Фили-Давыдково, на первичном рынке представлен только один проект – ЖК «О7» с диапазоном цен от 163 до 186,3 тыс. руб./кв. м.
Адрес, название ГК Стадия Описание Кол-во комнат Площадь, Min/Max,
кв. м Цена,
Min/Max,
руб./кв. м Стоимость,
Min/Max,
руб. В продаже, шт. Девелопер
ЖК «О7»
ул. Озерная, д. 7 3 кв. 2015 Возведение нижних этажей Монолитно-кирпичный 1 44,70 47,20 164 500 176 000 7 420 201 8 165 601 80 Bazis
2 61,00 65,70 168 234 186 386 10 380 001 11 826 000 43
3 85,20 85,40 163 000 172 132 13 920 200 14 700 000 14
4 111,90 111,90 163 500 173 500 18 295 650 19 414 650 4
2. Можайский
Ближайшая станция метро к району Можайский – «Кунцевская», расположенная на границе районов Кунцево и Фили-Давыдково. На сегодня в районе Можайский в реализации находится только один проект – апарт-комплекс LOFT 151 с диапазоном цен – от 198,7 до 266,9 тыс. руб./кв. м.
Адрес, название ГК Стадия Описание Кол-во комнат Площадь, Min/Max,
кв. м Цена,
Min/Max,
руб./кв. м Стоимость,
Min/Max,
руб. В продаже, шт. Девелопер
Апарт-комплекс LOFT 151
ул. Верейская, д. 29, стр. 151 2 кв. 2015 Реконструкция Монолитно-кирпичный,
апартаменты 1 33 38 222 225 256 672 7 333 441 9 704 543 20 ГК Plaza Development
2 46 48 228 488 266 937 10 635 600 12 812 984 50
3 65 95 198 730 265 061 13 984 111 25 180 839 38
4 103 150 199 254 225 227 20 523 171 33 622 484 7
3. Бирюлево Восточное
Ближайшая и самая доступная для жителей района Бирюлево Восточное станция метро – это «Царицыно», расположенная в одноименном районе. До станции метро «Орехово», которая территориально несколько ближе к району, доехать на личном или общественном автотранспорте нельзя, поскольку дорога через Бирюлевский лесопарк отсутствует. В Бирюлево Восточное в реализации представлены корпуса на разной стадии строительства в мкрн. «Царицыно» и мкрн. «Царицино-2» с диапазоном цен от 108 до 166,4 тыс. руб./кв. м, а также ЖК «Загорье» с ценами от 140 до 167 тыс. руб./кв. м.
Адрес, название ГК Стадия Описание Кол-во комнат Площадь, Min/Max,
кв. м Цена,
Min/Max,
руб./кв. м Стоимость,
Min/Max,
руб. В продаже, шт. Девелопер
Мкрн. «Царицыно»
ул. Элеваторная, д. 11, корп. 7, 8, 9, 10, 5.3, 5.5 Сдан ГК Построен Монолитно – кирпичный 1 45,04 54,12 143 054 154 811 6 530 800 8 063 880 7 Московский комбинат хлебо-
продуктов
2 61,51 82 135 561 159 981 9 500 021 11 148 570 7
3 82,81 125,12 114 400 148 300 11 510 590 17 707 020 12
Мкрн. «Царицыно»
ул. Элеваторная, д. 11, корп. 1, 2, 3, 4, 11, 12, 5.1, .2, 5.4 4 кв. 2014 Отделочные работы Монолитно – кирпичный 1 44,82 45,68 143 210 153 720 6 541 833 7 021 930 9 Московский комбинат хлебо-продуктов
2 61,57 69,18 132 987 166 490 8 700 010 10 999 994 15
3 87,8 95,08 125 600
149 202 11 300 232 13 200 052 21
Мкрн. «Царицыно-2»
ул. Элеваторная, д. 11, корп. 23, 25 4 кв. 2015 Возведение средних этажей Монолитно – кирпичный 1 42,12 42,19 131 548 142 451 5 550 010 6 000 036 3 Московский комбинат хлебо-продуктов
2 54,1 56,34 129 766 131 239 7 100 030 7 312 932 3
4 94,54 105,05 121 327 124 815 11 800 010 12 745 402 2
Мкрн. «Царицыно-2»
ул. Элеваторная, д. 11, корп. 27, 28-29, 30, 31 4 кв. 2016 Возведение нижних этажей Монолитно – кирпичный 1 33,77 48,71 122 000 139 500 4 542 065 6 015 685 879 Московский комбинат хлебо-продуктов
2 57,57 86,3 113 000 123 500 7 023 540 9 838 200 680
3 84,07 127,12 108 000 134 000 9 415 840 14 532 480 372
4 107,34 123,59 108 000 112 500 11 686 680 13 780 285 87
Апарт комплекс «Старт-Формат»
мкрн. «Царицыно»
ул. Элеваторная, д. 11 4 кв. 2015 Возведение нижних этажей Монолитно– кирпичный,
1 41,4 48,6 146 000 161 000 6 085 800 7 776 000 179 Московский комбинат хлебо-продуктов
2 65,6 71,1 115 000 157 000 8 107 500 11 091 600 101
3 92,2 96,9 141 000 161 000 13 550 100 15 600 900 53
ЖК «Загорье»
ул. Ягодная, д. 8 Сдан ГК Построен Монолитно – кирпичный 1 30,6 65,2 140 000 167 000 5 064 300 10 040 800 678 ЗАО «Мос-фундамент
строй-6»
2 56,3 93,3 133 000 160 000 8 265 000 14 088 300 991
3 75 139,6 140 000 157 000 10 716 000 21 917 201 205
4. Западное Дегунино
Ближайшая станция метро к району Западное Дегунино – это «Речной вокзал», находящая в районе Левобережный. В районе Западное Дегунино на первичном рынке реализуется только ЖК Apart Ville Fitness & Spa Resort с диапазоном цен от 139 до 213 тыс. руб./кв. м.
Адрес, название ГК Стадия Описание Кол-во комнат Площадь, Min/Max,
кв. м Цена,
Min/Max,
руб./кв. м Стоимость,
Min/Max,
руб. В продаже, шт. Девелопер
ЖК Apart Ville Fitness & Spa Resort
Дмитровское ш., д. 81 2 кв. 2015 Реконструкция Монолитно-кирпичный,
апартаменты 1 31 59,1 165 616 213 570 5 920 517 12 515 194 59 ИК Glincom
2 65,3 78 139 071 210 880 9 719 895 14 635 811 32
3 86 86 147 001 147 001 12 642 126 12 642 126 2
«В некоторых районах Москвы отсутствие на их территории станции метро действительно значительно ухудшает уровень транспортной доступности, поскольку жители района вынуждены добираться до метро на общественном или личном транспорте по загруженным магистралям, как например, Бирюлево Восточное. Другие же районы особо не “страдают” без метро, поскольку до станции можно легко дойти или доехать, к примеру, как в Ховрино. Что касается стоимости жилья в новостройках, то в районах без метро уровень цен в проектах коррелирует с районам, обеспеченными метро. В некоторых проектах метро не столь важный фактор, больший упор делает на автомобильную доступность проекта, если речь идет об объектах в высоких ценовых сегментах. Или район обладает хорошей экологией, что является изюминкой проекта и нивелирует отсутствие метро, как например, в районе Лосиноостровский», – резюмирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Артемова Дарья (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 22:15, 19.11.2014
Количество просмотров: 627
Страна: Россия
| Тепло среди зимы: как MANUFAQTURY строит сообщество арендаторов, MANUFAQTURY, 02:41, 29.12.2024, Россия |
268 |
| 26 декабря в бизнес-центре Poklonka Place прошло зимнее мероприятие для резидентов — «Зима на Поклонке». Управляющая компания MANUFAQTURY организовала насыщенную программу, наполненную творческими мастер-классами и активными развлечениями. Такие события стали не только ежесезонной традицией, но и важной частью стратегии управляющей компании по формированию сообщества арендаторов. |
|
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 02:29, 29.12.2024, Россия |
31 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
| «Вредные» фразы и слова на рынке недвижимости в 2024 году, Plus Development, 02:14, 29.12.2024, Россия |
27 |
| Отмена льготной ипотеки, рост ключевой ставки и другие факторы, кардинально повлиявшие на рынок недвижимости, весь год так активно обсуждались, что привычные слова и фразы порой стали вызывать нервный тик у застройщиков, риелторов и покупателей. |
|
| Эксперты отметили рост запросов на аренду сервисных офисов от госкомпаний, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 01:59, 29.12.2024, Россия |
24 |
| Игроки офисного рынка в Москве отмечают рост интереса госкомпаний к сервисным офисам. За год количество таких запросов увеличилось на 20%. К такому выводу пришли эксперты девелопера «Товарищество Рябовской Мануфактуры», проанализировав обращения потенциальных арендаторов. |
|
|
|
