ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций
ATREX.RU
» Пресс релизы сегодняшнего дня
» Архив пресс-релизов
» Авторам от редакции
» Добавить пресс-релиз

Самое-самое //
Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

5 процентов, которые изменят рынок недвижимости

На прошлой неделе завершил свою работу III Московский международный форум инновационного развития «Открытые инновации». Итоги мероприятия в части инноваций строительства жилья комментирует председатель Экспертного совета по инновациям в недвижимости Российской гильдии управляющих и девелоперов, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.

В первую очередь, следует отметить несколько важных заявлений, которые сделал глава Минстроя Михаил Мень в ходе панельной дискуссии «Новые технологические платформы для индустриального строительства жилья и комплексного развития территорий».

В частности, глава ведомства пообещал, что министерство упростит процедуру госэкспертизы проектно-сметной документации объектов, в ходе строительства которых будут применяться инновационные строительные материалы и технологии.

На мой взгляд, это достаточно серьезное решение. Сейчас прохождение проектной документации, в которой заложены инновационные материалы и технологии, весьма затруднено, поскольку подавляющее большинство материалов и технологий нет национальных стандартов или СНиПов обязательного применения, а все остальные документы Главгосэкспертиза не считает легитимными.

Глава ведомства также рассказал, что Минстрой России готовит перечень инновационных технологий, применяемых как в строительстве, так и в ЖКХ. Как минимум, дорожных строителей и производителей современных материалов для дорожного строительства эта новость должна обрадовать, поскольку именно дорожники неоднократно сетовали на то, что госэкспертиза вычеркивает из проектов любые инновации, и им проще отказаться от инноваций, чем доказывать необходимость их применения.

Не менее важная инициатива – предложение внести во все госконтракты пункт об обязательном использовании инновационных стройматериалов. Пока минимальный объем высокотехнологичной продукции, которую застройщик будет обязан внести в спецификацию, составит около 5%. Так, например, в перечень инновационных стройматериалов, который власти Москвы составят совместно с Минстроем, могут войти окна с малой теплоотдачей, электрическое оборудование, утеплители, композитная арматура. Аналогичный опыт уже есть в Ленинградской области и Татарстане, и как отмечали некоторые участники дискуссии, такой подход работает, хотя и не решает вопросы внедрения полностью.

В рамках дискуссии было также отмечено, что без применения новых технологий невозможно сделать жилье более доступным и достичь поставленной государством цели – строить в ближайшем будущем по 1 кв. м на каждого россиянина в год.

Казалось бы, к этому заявлению можно отнестись и скептически, поскольку о необходимости внедрения инноваций в строительной сфере говорится давно и много. Однако радует уже тот факт, что государство в лице Минстроя сегодня поворачивается к этим вопросам лицом.
Так, для ускорения внедрения инновационных строительных материалов и технологий Минстрой осуществляет процедуру подтверждения пригодности новых видов продукции, требования к которым отсутствуют в документах нормативно-технического регулирования. Этот механизм заимствован из опыта технически развитых европейских стран и позволяет решить важную задачу – устраняет на пути внедрения инновационных материалов технические и административные барьеры, возникающие в связи с сомнениями надзорных органов, проектировщиков и строителей в безопасности применения новых строительных материалов и технологий. К примеру, за последние три года в сфере технического регулирования вновь разработаны и актуализированы более 100 новых сводов и правил, 200 стандартов на строительные материалы и изделия, методы испытания, в том числе 153 межгосударственных стандарта и 30 проектов национальных приложений к еврокодам.

Однако и в министерстве понимают, что этих методов недостаточно: нужно стимулировать рыночные механизмы перехода строителей к инновациям. А это, по оценкам специалистов, возможно лишь при условии перехода на Федеральную контрактную систему (вместо 94-ФЗ).
Кроме того, стимулировать застройщиков нужно с помощью «кнута» и «пряника». Под «кнутом» мы подразумеваем планомерное ужесточение строительных норм. А под «пряником» – системы субсидирования инновационного строительства. К числу таких мер можно отнести, например, льготное кредитование, либо особые условия предоставления участка под застройку и т.д. В противном случае затраты на инновации девелоперу придется переложить на плечи покупателя, а покупатель (во всяком случае, в массовом сегменте) пока не готов за это переплачивать.

И, наконец, порадовало, что и власть, и бизнес озабочены одной целью – созданием перечня или реестра инновационных материалов и технологий. Однако без создания критериев, что считать инновацией, а что просто модернизацией, двигаться нельзя, потому что невозможно создать реестры без четкого определения в терминах и понятиях.

Собственно, с этого и начал свою работу Экспертный совет по инновациям в сфере недвижимости ГУД. Исследование проводилось в четырех категориях: строительстве (материалы и технологии), архитектуре (фасады и планировки), развитии территории и инфраструктуры ЖК, а также в сфере услуг и продвижения на рынке недвижимости (включая технологии продаж, услуги риэлторов, ипотечные программы и маркетинг). Промежуточные результаты нами уже были представлены на форуме ProEstate в сентябре этого года. В том же направлении работают и министерство, и другие общественные профильные объединения. Думаю, будет логично объединить наши усилия.

Пока же в планах Экспертного совета ранжировать разработанные критерии по степени значимости для отрасли с целью продвижения новых технологий, в том числе на законодательном уровне. Для этого мы планируем в ближайшее время провести конкурс инновационных проектов на рынке жилой недвижимости, при этом инновационная составляющая существующих и строящихся объектов будет оцениваться на основании критериев, полученных в ходе исследования.

Контактное лицо: Максимова Алевтина (написать письмо автору)
Компания: БЕСТ-Новострой (все новости этой организации)
Добавлен: 14:02, 22.10.2014
Количество просмотров: 684
Страна: Россия

В Карелии запущено строительство нового эко-отеля премиум-класса, Vetvihome, 15:46, 26.06.2025, Россия
370
На берегу Онежского озера, в 13 км от Петрозаводска в Прионежском районе Карелии, Vetvihome запускает строительство 4-звездочного эко-ориентированного отельного комплекса «MIRA Lake Resort».


Началась работа Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве, Клуб инвесторов Москвы, 15:42, 26.06.2025, Россия
68
25 июня 2025 года в Москве состоялось первое рабочее совещание Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве.


В Чувашии появится современный клубный поселок с полноценной инфраструктурой, Vetvihome, 14:58, 21.06.2025, Россия
208
Девелопер загородных коттеджных поселков, ГК Vetvihome, объявляет о старте проекта строительства клубного коттеджного поселка Family River Park на берегу реки Сура в Чувашской Республике.


RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 08:31, 20.06.2025, Россия
53
Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко».


Состоялся Оскар рынка недвижимости 2025! Премия «Рекорды Рынка Недвижимости» назвала лучшие проекты и компании, получившие статус «№1» на рынке недвижимости в 2025 году., Премия "Рекорды Рынка Недвижимости", 08:24, 20.06.2025, Россия
62
30 мая ежегодная международная премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2025» определила лучшие объекты и компании, получившие заветный Оскар и статус «№1 на рынке недвижимости».


Штаб-квартира RBI на Левашовском хлебозаводе признана лучшим человекоцентричным пространством для работы, RBI, 22:34, 18.06.2025, Россия
100
Офис Группы RBI в культурно-деловом пространстве «Левашовский хлебозавод» стала победителем премии HREXPO PRO ЛЮДЕЙ в номинации «Человекоцентричная культура».


Девелопер Прайм Лайф получил АГР на вторую очередь семейного жилого квартала Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 14:01, 10.06.2025, Россия
623
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) выдал свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на вторую очередь ЖК Первый Нагатинский. Автором архитектурной концепции выступило известное бюро СПИЧ.


ГК «КрашМаш» признана компанией №1 в сфере демонтажа и реновации, Группа компаний «КрашМаш», 13:55, 10.06.2025,
613
В Москве наградили лучшие компании в сфере демонтажа на церемонии вручения XVI международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Группа компаний «КрашМаш» удостоилась высшей отраслевой награды и стала компанией №1 в сфере демонтажа и реновации.


West Wind Group завершила сделку по продаже своих активов вблизи Кутузовского проспекта, West Wind Group, 13:16, 10.06.2025, Россия
89
Девелоперская компания West Wind Group закрыла сделку по продаже компании, которая владеет имущественным комплексом по ул. Неверовского, 10. Ранее для этой площадки была разработана концепция строительства БЦ класса А.


Люди и роботы: эксперты рассказали, как продвигается автоматизация труда в сфере профессиональной уборки, MD Facility Management, 20:53, 08.06.2025, Россия
48
Компания MD Facility Management продолжает экспериментировать с роботизированными решениями для эксплуатации зданий. Специалисты FM-оператора уверены: в ближайшие годы наиболее эффективной будет гибридная модель труда, сочетающая автоматизацию с традиционными методами работы.


Разделы //


Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
Разработано AVart.Стуdия © 2008-2025 atrex.ru
  Rambler's Top100