|
Новое в сфере регистрации прав
После вступления в силу Федерального закона от 21.12.2013 №367-ФЗ, который внес существенные изменения в Гражданский кодекс Российской Федерации, в Управление Росреестра по Курской области стали чаще поступать вопросы, касающиеся регистрации договоров об ипотеке и дополнительных соглашений к ним. Поэтому остановимся подробнее на этой теме. Напоминаем, что на сегодняшний день договоры об ипотеке, заключенные после 01.07.2014, не регистрируются в Росреестре. Однако обременение в виде ипотеки подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации. Регистрация ипотеки проводится на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо нотариуса, удостоверившего договор об ипотеке или договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, после государственной регистрации вещных прав залогодателя на соответствующее недвижимое имущество или права, являющегося предметом ипотеки. В заявлениях в качестве цели обращения необходимо указывать государственную регистрацию ограничения (обременения) – ипотеки (а не договора ипотеки). Если предметом договора об ипотеке является несколько объектов недвижимого имущества, то должны осуществляться отдельные регистрационные действия в отношении каждого из передаваемых в ипотеку объектов. Соответственно на каждый из них должно быть представлено отдельное заявление о регистрации залога. За государственную регистрацию ограничения (обременения) права на каждый из передаваемых в ипотеку объектов недвижимости взимается государственная пошлина в размере 1 000 рублей – для физических лиц, 15 000 рублей – для организаций. Дополнительные соглашения к договорам об ипотеке, подписанным после вступления в силу Закона от 21.12.2013 № 367-ФЗ не подлежат государственной регистрации. На основании таких соглашений могут быть внесены изменения в регистрационную запись об ипотеке. Для этого сторонам договора необходимо представить заявления о внесении изменений в реестр прав в отношении каждого из переданных в ипотеку объектов недвижимости. За внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке взимается госпошлина в размере 200 рублей в отношении каждого объекта недвижимости. Порядок государственной регистрации дополнительных соглашений к ранее зарегистрированным договорам об ипотеке остался прежним. Госпошлина взимается в размере 200 рублей – для физических лиц, 600 рублей – для организаций.
Контактное лицо: Информационный центр Управления Росреестра по Курской области (написать письмо автору)
Компания: Управление Росреестра по Курской области (все новости этой организации)
Добавлен: 20:17, 19.09.2014
Количество просмотров: 732
Страна: Россия
Эксперт ГК «А101» рассказал, какими могут быть жилищные вклады, ГК «А101», 04:28, 09.04.2024, Россия |
44 |
Жилищные сбережения, законопроект о которых сейчас обсуждается в Государственной Думе, могут стать ключевым фактором доступности жилья для почти 30% россиян. Такое мнение высказал директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов. |
|
Патриарх Кирилл провел освящение храма, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:00, 09.04.2024, Россия |
37 |
Участниками Великого освящения храма святого равноапостольного великого князя Владимира, проведенного Святейшим Патриархом Московским и всея Руси Кириллом, стали прихожане храма, жители района, а также все желающие. |
|
Завершены монолитные работы в детском саду в Новой Москве, РОСТ, 03:51, 09.04.2024, Россия |
33 |
Полностью выполнены монолитные работы в детском саду на 300 мест, который возводится в Десёновском поселении Новой Москвы. Об этом сообщил глава Департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин. Детский сад строится в составе района Новые Ватутинки, в котором уже действует пять детских садов. Девелопером выступает компания «РОСТ». |
|
|
|