ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций
ATREX.RU
» Пресс релизы сегодняшнего дня
» Архив пресс-релизов
» Авторам от редакции
» Добавить пресс-релиз

Самое-самое //
Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Top Brokers Alliance подвели итоги года для рынка элитной недвижимости Москвы

10 декабря 2013 года в Новинском Пассаже состоялось итоговое мероприятие 2013 года -- Аналитический коктейль Top Brokers Alliance, в котором приняли участие ведущие консалтинговые и риэлторские компании - IntermarkSavills, Contact Real Estate, Welhome и Tweed, а также крупнейшие столичные девелоперы и представители авторитетных СМИ рынка недвижимости. В ходе мероприятия были подведены основные итоги года для столичного рынка премиум-класса.
Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate, поделился с гостями Аналитического коктейля данными компании по предложению и спросу на объекты Остоженки и Хамовников – двух районов, конкурирующих за первенство между собой последние пару лет. Остоженка может похвастаться самым большим количеством готовых домов премиального класса -38, в которых предлагается к продаже 151 квартира, в то время как в Хамовниках их всего 13 и продается 65. При этом общий квартирный фонд почти идентичен – 1109 на Остоженке против 1023 в Хамовниках. Однако Хамовники лидируют по предложению в сегменте новостроек – 384 квартир против 37 на Остоженке. В течение 2013 года, по словам эксперта, в Хамовниках было продано 182 квартиры на первичном и 12 квартир – на вторичном рынке. На Остоженке, соответственно, 15 объектов в новостройках и 42 квартиры в готовых домах. В среднем же, на каждый из готовых домов Остоженки и Хамовников за год приходится по одной проданной квартире. С точки зрения перспектив для девелопмента, тем не менее, реальную конкуренцию Хамовникам может в скором времени составить Пресненский район, где уже в следующем году выйдет ряд крупных проектов. На Остоженке же в ближайшие 5-10 лет застройщикам стоит рассчитывать не более чем на 5-6 площадок.
О перспективах инвестиций в элитную жилую недвижимость Москвы и Лондона рассказали управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин и директор департамента зарубежной недвижимости компании Юлия Овчинникова. По данным экспертов, по отношению к 2010 году количество сделок на столичном рынке высокобюджетной недвижимости увеличилось на 23% в элитном сегменте и на 95% - в сегменте бизнес-класса. Средняя цена квадратного метра за это время выросла на 18% и 27% соответственно. При этом, максимальный доход по валютному депозиту за тот же период не превышает 12%. В связи с этим, в 2013 году мы наблюдали возросшую активность инвесторов, которые в течение года приобрели высокобюджетных квартир в новостройках Москвы на рекордную сумму в 1 миллиард долларов США. По словам Дмитрия Халина, около 25% от общего количества заключенных в этом году сделок носило инвестиционный характер. Наибольшую доходность по данным IntermarkSavills в 2013 году показали такие столичные объекты, как Barkli Residence (17%), Wine House (16%) и ВТБ Арена Парк (18%). Перспективным направлением для инвестиций в недвижимость Юлия Овчинникова назвала Лондон. По прогнозам эксперта, к 2018 году рост цен на элитные объекты Центрального Лондона составит 23,1%, других районов города – 22,7%, в пригородах цены вырастут на 26,3%.
Генеральный директор консалтинговой компании Welhome Анастасия Могилатова подробно рассказала о ситуации на быстро растущем рынке апартаментов, прирост которого в 2013 году составил 47%. По словам эксперта, на данный момент продажи апартаментов на первичном рынке Москвы ведутся в 54 проектах, при этом, активнее всего развивается рынок апартаментов бизнес-класса (43% общего объема предложения), сопоставимая доля приходится на элитный сегмент (39%), постепенно увеличивается доля проектов эконом- и комфорт класса (18%). В качестве тенденции уходящего года Анастасия Могилатова отметила вывод нового формата на столичный рынок – апартаментов с гостиничным сервисом (Новый Арбат, 32 и других проектов), а также появление проектов апартаментов с отделкой ("Лица", Ye’s, Turandot Residences). Что касается роста цен за 2013 год, то он составил порядка 10%, а прогноз на 2014-й – рост в 10-12%.
Основные итоги по рынку в целом подвела Ирина Могилатова, управляющий партнер агентства недвижимости TWEED. Определенный негативный фон 2013 года, связанный с такими факторами, как валютные колебания, отсутствие экономического роста, нестабильность финансовых инструментов и проч. укрепили в 2013 году интерес инвесторов к элитному рынку. Дополнительным фактором, подкрепляющим инвестиционный интерес, стал и вывод значительного числа нового первичного предложения - таких темпов вывода новых объектов (Сады Пекина, WineHouse, Turandot Residences, Дом на Красина, ВТБ Арена Парк, St Nickolas, Булгаков, Barkli Residence и проч.) рынок элитной недвижимости давно не помнит. При этом по отдельным проектам отмечались весьма высокие темпы реализации – так, в Knightsbridge Private Park за один только месяц было продано 19 квартир, а Дом на Бурденко был реализован на 70% за 2 месяца. Кроме того, тенденциями года стало развитие сегмента апартаментов в реконструируемых фасадных особняках, а также выход высокобюджетной недвижимости за пределы центра с потенциалом к формированию новых кластеров жилья класса «бизнес плюс» вблизи ТТК.
Тенденцию «ухода от Кремля» рынка элитной недвижимости подтвердили и девелоперы. Так, по словам коммерческого директора корпорации «Баркли» Екатерины Фонаревой в 2014 году будет активно застраиваться "первая линия" от центра. Объекты элитного сегмента, премиум и бизнес-класса плавно "перетекут" из центра Москвы и Хамовников в районы Беговой, Донской, Дорогомиловский. Коммерческий директор «Меркурий Сити» Александр Эльстер отметил, что редевелопмент промышленных зон, количество которых до сих остается значительным в пределах третьего кольца, позволяет девелоперам постоянно развивать новые районы и площадки, смещая и видоизменяя понятие престижности района, как это было с «Москва Сити».
Круглый стол завершил цикл мероприятий, организованных в 2013 году Top Brokers Alliance и собрал рекордное число девелоперов-участников. Своим видением рынка поделились директор по продажам недвижимости ЗАО «ГУТА-Девелопмент» Екатерина Заичкина, заместитель генерального директора ЗАО «Легион Девелопмент» Екатерина Карцева, начальник отдела брендинга и маркетинговых коммуникаций департамента маркетинга ЗАО «ИНТЕКО» Марина Воробьева, директор по продажам компании VESPER Наталья Шичанина, заместитель генерального директора ЗАО «Дон Строй–Инвест» Ирина Постовалова, директор по продажам KR Properties Александр Подусков, генеральный директор компании Магистрат (ЗАО ИНТЕКО) Алексей Болдин, коммерческий директор корпорации «Баркли» Екатерина Фонарева и коммерческий директор «Меркурий Сити» Александр Эльстер.

Контактное лицо: Людмила Артемьева (написать письмо автору)
Компания: Tweed (все новости этой организации)
Добавлен: 21:03, 20.12.2013
Количество просмотров: 1078
Страна: Россия

Застройщик «Стадион «Спартак» подарил билеты в Малый театр участникам театральной студии школы №727, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 23:33, 20.04.2024, Россия
145
С сентября 2023 в школе №727 рядом с «Клубным городом на реке Primavera» по инициативе застройщика «Стадион «Спартак», при активном содействии руководства школы и Малого театра, работает образовательный проект «Теория и практика театрального искусства».


ВЫХОД В РЕГИОНЫ, ГОРИЗОНТАЛЬНЫЕ ОТЕЛИ И ТРУДНОСТИ ПРОДВИЖЕНИЯ: ЭКСПЕРТЫ ОБСУДИЛИ ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА АРЕНДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, AGM, 02:41, 22.04.2024, Россия
320
В 2023 году в России строилось 6,9 млн кв. метров апартаментов. По данным ДОМ.РФ, доля сегмента в общем объеме возводимого в стране жилья составила 6%. Перспективы развития и тренды рынка апартаментов и апарт-отелей обсудили на конференции Комитета по недвижимости и строительству СПИБА.


В ТК «Невский Центр» открылся первый фитнес-клуб сети Spirit. Fitness, ГК «А101», 02:34, 22.04.2024, Россия
42
Spirit. Fitness насчитывает 25 клубов в Москве и входит в пятерку крупнейших фитнес-сетей Москвы. Клуб площадью 1,7 тыс. кв. м в ТК «Невский Центр» стал для Spirit. Fitness первым в Санкт-Петербурге.


Эксперты рассказали о новой концепции развития промышленных территорий в Петербурге, ИТМО Хайпарк, 02:34, 22.04.2024, Россия
43
Девелоперы должны сосредоточиться не на продаже земли или промышленных объектов в индустриальных парках, а на развитии комьюнити на стыке образования, наук, технологий и производства. К такому мнению пришли эксперты на прошедшей в «Доме Финляндии» практической конференции «Современный завод в России».


Эксперт предложил возродить систему наставничества для студентов по ТИМ-специальностям, ГК «А101», 02:33, 22.04.2024, Россия
42
Для студентов архитектурных, инженерных и ИТ-специальностей, которые хотят развиваться в области технологий информационного моделирования в строительстве (ТИМ) необходимо дать возможность проходить оплачиваемую производственную практику в действующих проектных институтах.


RBI продаст на аукционе коммерческие помещения в двух районах Петербурга, RBI, 02:33, 22.04.2024, Россия
39
Группа RBI проведет аукцион по продаже девяти встроенных коммерческих помещений в жилых проектах «Струны» и «Куинджи». Стоимость лотов начинается от 14,8 млн рублей.


В ЖК «Детали» продано треть выведенного в продажу объема квартир, Plus Development, 02:31, 22.04.2024, Россия
40
За 4 месяца, прошедшие с официального старта продаж квартир в ЖК «Детали», продано более 30% пула квартир, которые застройщик вывел в продажу. Проект реализуется в Новой Москве застройщиком Plus Development.


Завершено устройство фундамента для строительства жилого небоскрёба THE FIVE, СЗ 5 Донской, 02:13, 22.04.2024, Россия
30
Для строительства небоскрёба THE FIVE на Ленинском проспекте, самого высокого здания Москвы за пределами делового кластера Москва-Сити, завершено устройство фундаментной плиты, для бетонирования которой понадобилось 3000 м3 бетона.


В КП “Британика” начались продажи третьей очереди, Easy Home, 02:12, 22.04.2024, Россия
26
С 1 апреля 2024 года стартовали предварительные продажи 3 очереди строительства КП «Британика». Открытые продажи запланированы на 1 мая 2024 года.


ЖК «Фестиваль Парк 2» - готовая новостройка с экологичной локацией, Центр-Инвест, 02:11, 22.04.2024, Россия
24
ЖК «Фестиваль Парк 2» вошел в подборку готовых жилых комплексов бизнес-класса, находящихся в пешей доступности от нескольких парковых зон. Данные предоставлены экспертами компании Est-a-Tet. Новостройка расположена на севере Москвы в экологичном Левобережном районе по адресу Фестивальная улица, вл. 15.


Разделы //


Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
Разработано AVart.Стуdия © 2008-2024 atrex.ru
  Rambler's Top100