 |
«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: Четырехкомнатные квартиры – комнат больше, спрос ниже
Специалисты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сегмент четырехкомнатных квартир вторичного рынка Москвы и Московской области и выяснили, что в процентном соотношении количество четырехкомнатных предложений в столице существенно превышает этот показатель в области. При этом приобрести четырехкомнатное жилье можно даже не во всех столичных районах.
Как в столице, так и в области сегмент четырехкомнатных квартир представлен не очень широко. По данным отдела исследований «МИЭЛЬ», в Москве на четырехкомнатные квартиры приходится 11% предложения вторичного рынка, а в области – всего 3,5%. Несмотря на большее количество вариантов, в Москве есть районы, где приобрести четырехкомнатную квартиру крайне сложно в силу очень незначительного предложения или даже его отсутствия. К таким районам, по данным отдела исследований «МИЭЛЬ», относятся: Восточный, Косино-Ухтомский, Метрогородок и Северное Измайлово в ВАО, Бескудниково и Молжаниновский в САО, Свиблово и Северный в СВАО, Капотня и Печатники в ЮВАО.
«В сегменте недорогого жилья стоимость квадратного метра в квартирах с большим количеством комнат, как правило, ниже, чем в квартирах с меньшим числом комнат. Поэтому, зачастую, по общей стоимости трех- и четырехкомнатные квартиры сопоставимы. Несмотря на это, четырёхкомнатные квартиры менее востребованы у покупателей, чем трехкомнатные. Основные покупатели таких квартир в сегменте экономкласа – семьи, в которых больше двух детей», – отмечает Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
По базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», самая маленькая четырехкомнатная квартира в Москве имеет площадь 62 кв.м, находится на 3 этаже 9-этажного панельного дома в Западном Бирюлево и стоит 8,2 млн рублей. Максимальная по площади четырёхкомнатная квартира занимает 433 кв.м, находится в районе Крылатские холмы и предлагается по цене 138,3 млн рублей.
Наиболее доступная четырехкомнатная квартира, представленная в Москве, стоит 7,8 млн рублей. Это квартира площадью 67 кв.м, с кухней 6 кв.м, на 8 этаже панельного девятиэтажного дома. Самая дорогая квартира оценивается в 315 млн рублей. Ее площадь 252,2 кв.м, находится она в районе Хамовники.
Самая маленькая квартира в области имеет площадь 60 кв.м, с кухней 7,1 кв.м, находится на 5 этаже 5-этажного дома в Солнечногорске. Наиболее просторная находится в Дубне. Ее площадь – 78 кв.м, находится она на 2 этаже 9-этажного панельного дома и стоит 4,45 млн руб.
Минимальный по цене вариант предлагается в городе Воскресенск, на 9 этаже 9-этажного дома. Стоит он 3,3 млн рублей, имеет площадь 93 кв.м. Самая дорогая обойдется покупателю в 20,6 млн рублей. Это квартира площадью 182 кв.м на 13 этаже 14-этажного монолитно-кирпичного дома в городе Одинцово.
Контактное лицо: пресс-служба "МИЭЛЬ" (написать письмо автору)
Компания: МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости (все новости этой организации)
Добавлен: 08:04, 08.06.2013
Количество просмотров: 803
| Как не ждать ключи годами: советы покупателям новостроек осенью 2025 года, Жилфонд, 18:44, 30.08.2025, Россия |
26 |
| После отпускного сезона рынок новостроек традиционно оживает, осенью покупатели активнее выходят на сделки. При этом особенностью активного сезона в 2025 году становится повышенный риск банкротств застройщиков. Александр Чернокульский, директор компании Жилфонд рассказал, на что стоит обратить внимание при выборе застройщика и какие документы проверить, чтобы снизить риски при покупке новостройки. |
|
| Аренда офисов в Павелецком деловом кластере подорожала на 50% за год, COLDY, 21:32, 18.08.2025, Россия |
273 |
| На рынке офисной недвижимости Москвы в ключевых деловых локациях наблюдается рост арендных ставок, вызванный дефицитом качественных помещений. Одним из лидеров по годовой динамике стал Павелецкий деловой кластер — здесь аренда офисов подорожала почти на 50%, а доля свободных помещений сейчас меньше, чем в самой известной бизнес-локации столицы. |
|
| «Ритм» наполняется жизнью, ГК КирпичХолдинг, 21:26, 12.08.2025, Россия |
62 |
| В преддверии Дня строителя – праздника труда, упорства и смелых амбиций – хотим рассказать о том, как в зеленом массиве Белебея набирает обороты новый масштабный проект, ставший символом современного подхода к городской застройке. |
|
|
|
