ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Активность россиян на рынке зарубежной недвижимости: итоги 2009 года

Москва. 10 февраля 2009 г. – Международное агентство недвижимости Gordon Rock на совместной с Аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» пресс-конференции подвело итоги активности покупателей из России на рынке зарубежной недвижимости в 2009 году. Минувший год показал, что интерес россиян к зарубежной недвижимости не угас даже под воздействием кризиса. При этом наши соотечественники осваивают все новые форматы зарубежной недвижимости и способы вложений в нее.

1. Объем рынка зарубежной недвижимости в России

 2008 год: 11.9 млрд.долл.
 2009 год: 10.8 млрд.долл., т.е. сокращение объема рынка в денежном выражении составило 10%
 прогноз на 2010 год: 12.5 млрд.долл., т.е. прогнозируется рост на 15%

2. ТОП-15 стран по популярности у россиян с точки зрения приобретения недвижимости

1. Болгария (1)
2. Черногория (3)
3. Германия (7)
4. Испания (2)
5. Чехия (4)
6. США (12)
7. Кипр (6)
8. Египет (10)
9. Италия (5)
10. Финляндия (8)
11. Турция (11)
12. Израиль (*)
13. Франция (10)
14. Греция (15)
15. Португалия (14)

В скобках указано место в ТОП-15 стран в 2008 году.
* Израиль в 2008 году не входил в ТОП-15 стран

3. Средняя стоимость объектов зарубежной недвижимости, приобретаемых россиянами

 2008 год: 235.000 долл.
 2009 год: 210.000 долл., т.е. уменьшение средней стоимости составило 10%
 прогноз на 2010 год: 210.000 долл., т.е. прогнозируется, что средняя стоимость не изменится

4. Основные причины приобретения зарубежной недвижимости у покупателей из России

 дом для отдыха
(в т.ч. курортная недвижимость на море, на горнолыжных и бальнео-курортах) - 60% (40%)
 инвестиции для получения дохода
(в т.ч. leaseback, недвижимость с гарантированным доходом,
доходные дома, студенческая недвижимость) - 15% (25%)
 по семейным причинам
(в т.ч. обучение детей, воссоединение семьи, пенсионная недвижимость) - 10% (10%)
 получение вида на жительство
(в т.ч. бизнес-иммиграция, получение мульти-визы) - 10% (20%)
 другие причины - 5% (5%)

В скобках указан % в 2008 году.

5. Рост популярности инвестиционных схем приобретения недвижимости

Россияне все в большей степени «уходят» от традиционных схем приобретения жилой недвижимости и используют новые инвестиционные схемы приобретения зарубежной недвижимости, такие как:
 проекты с гарантированной доходностью (апарт-отели под управлением международных гостиничных сетей, жилые проекты с гарантированной доходностью от застройщика, leaseback схемы приобретения недвижимости)
 проекты с buyback (обратный гарантированный выкуп застройщиком)
 доходная недвижимость (доходные дома, студенческая недвижимость)

Общемировой тренд последних лет – инвестиции в проекты с гарантированную доходностью – в 2009 году приобрел высокую популярность и у российских покупателей-инвесторов. Порядка 25% сделок россиян с зарубежной недвижимостью в 2009 году были осуществлены именно в инвестиционных целях.

6. Россияне и граждане стран СНГ вышли на лидирующие позиции в сделках с недвижимостью во многих странах

Доля россиян и граждан стран СНГ среди иностранных покупателей недвижимости в некоторых странах:
 в Абхазии: 85%
 в Греции: 80%
 в Латвии: 75%
 на Кипре: 55%
 в Черногории: 52%
 в Египте: 45%
 в Израиле: 40%
 в Хорватии: 40%

7. Рост популярности инвестиций в зарубежную коммерческую недвижимость в «среднем» бюджете

Сегодня рынок коммерческой недвижимости в США и ряде стран Европы предоставляет уникальные возможности для инвестиций в коммерческую недвижимость. Поэтому предприимчивые иностранные покупатели и россияне в том числе, активно приобретают ликвидные активы. Срок экспозиции по ряду проектов сократился до 2-3 дней, а некоторые предложения уходят и в течение суток, даже не находясь в открытой продаже.

Рейтинг стран, наиболее популярных у россиян для инвестиций в коммерческую недвижимость (в ценовом сегменте до 5 млн.евро):
 Германия - 24% заявок
 Чехия - 16%
 США - 12%
 Испания - 11%
 Англия - 8%
 29% заявок приходится на остальные страны

8. Рост доли покупателей из российских регионов

 покупатели из Москвы - 45% (55%)
 покупатели из Санкт-Петербурга - 15% (10%)
 покупатели из других городов РФ - 40% (35%)

В скобках указан % в 2008 году.

9. Рост интереса россиян к использованию ипотеки за рубежом

Многие россияне, даже имея полностью всю сумму для проведения сделки по покупке зарубежной недвижимости, предпочитают использовать ипотеку и обращаются за кредитом в иностранные банки. Среди прочих причин – экономическая привлекательность таких сделок, ведь ставки ЦБ в Европе и в мире - одни из самых низких за всю историю, а доходность от сдачи недвижимости в аренду выросла за счет падения цен на недвижимость.

Тем самым, многие российские инвесторы за счет сдачи объекта недвижимости в аренду не только покрывают проценты по ипотечному кредиту, но и зарабатывают до 3% годовых дополнительно.

Россиянам предоставляют ипотеку без особенных проблем, так как иностранные банки уже знакомы с НДФЛ-2 и прочими подтверждающими документами.

10. Рост интереса зарубежных застройщиков к российскому рынку зарубежной недвижимости

2009 год охарактеризовался продолжением экспансии зарубежных застройщиков на российский рынок зарубежной недвижимости. Основная причина, обусловившая рост интереса к российским покупателям, состоит в том, что россияне стали одними из самых активных покупателей зарубежной недвижимости в мире.

В 2009 году застройщики из Германии, Кипра, Англии, США, Черногории, Израиля, Австралии и многих других стран стали активно выходить на российский рынок, привлекая внимание россиян скидками, рассрочкой, гарантированным доходом и услугами управляющей компании.

Новые застройщики в течение 2009 года открыли представительства в России, а те застройщики, которые уже присутствовали на российском рынке, нередко расширяли географию своего присутствия, открывая филиалы в Санкт-Петербурге, Новосибирске, Екатеринбурге и других городах-миллионниках или активно участвую в региональных выставках недвижимости.

Постоянный адрес:
http://gordonrock.ru/news/?tema=97&news_id=488

За дополнительной информацией просьба обращаться:

+7 (495) 220-2827, Станислав Зингель, Президент Международного агентства недвижимости Gordon Rock

Международное агентство недвижимости Gordon Rock специализируется на продаже зарубежной недвижимости. Gordon Rock является официальным представителем 100 ведущих зарубежных застройщиков и предлагает россиянам и жителям стран СНГ полный комплекс услуг по покупке недвижимости в 30 странах Европы, Азии и Америки.

Контактное лицо: Станислав Зингель (написать письмо автору)
Компания: Gordon Rock (все новости этой организации)
Добавлен: 21:48, 12.02.2010
Количество просмотров: 833

До боя курантов: рынок в ожидании сделок перед отменой субсидированной ипотеки, RBI, 02:21, 19.11.2024, Россия

В октябре 2024 года на первичном рынке жилья Петербурга зарегистрировали 3,2 тыс. ДДУ, что на 2% больше, чем месяцем ранее. Доля сделок с ипотекой при этом существенно снизилась – с 63 до 48%, а цены на жилье продолжают стабилизироваться, отмечают аналитики RBI.

В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024, Setevie, 03:13, 17.11.2024, Россия

В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024. Первый этап международной премии в сфере девелопмента, которая объединяет застройщиков коммерческой и жилой недвижимости, продлится до 1 декабря. Участники рынка недвижимости смогут побороться за профессиональное признание и получить золотые награды более чем в 60-ти номинациях.

Корпуса 24.1 и 24.2 ЖК «Фестиваль Парк 2» введены в эксплуатацию, Центр-Инвест, 04:05, 17.11.2024, Россия

Девелопер «Центр-Инвест» получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов (24.1 и 24.2), входящих в 3 этап строительства жилого комплекса бизнес-класса «Фестиваль Парк 2». Новостройка расположена в престижном Левобережном районе в оптимальной близости от центра столицы по адресу Фестивальная улица, дом 15.

Девелоперы нашли реальные альтернативы ипотеке, Plus Development, 02:58, 17.11.2024, Россия	34
В Plus Development назвали главные инструменты, которые позволяют стабильно наращивать продажи в кризисных условиях.

В Петербурге открыли два детских сада после капитального ремонта, RBI, 04:31, 11.11.2024, Россия	105
Группа RBI провела капитальный ремонт двух городских детских садов советской эпохи в Выборгском районе. Теперь они примут в общей сложности 176 воспитанников.

Экспертный этап рейтинга «ТОП-100 девелоперских компаний России» набирает обороты, Компания «Движение», 04:24, 11.11.2024, Россия	100
Стартовал экспертный этап федерального рейтинга «ТОП-100 девелоперских компаний России» на портале «Движение.ру». К жюри подключились уже 17 профессионалов рынка.

Девелопер Прайм Лайф заложил «капсулу времени» в основании детского сада ЖК «Первый Нагатинский», Прайм Лайф, 04:23, 11.11.2024, Россия	39
В основание будущего здания детского сада на 300 мест на территории жилого квартала «Первый Нагатинский» заложена «капсула времени».

У Московских ворот в Петербурге открылся новый четырехзвездочный отель от RBI с рестораном Алексея Алексеева, RBI, 20:14, 08.11.2024, Россия

261

На Московском проспекте открылся четырехзвездочный апарт-отель ARTSTUDIO M103. Новый отель от RBI рассчитан на 485 номеров пяти разных категорий. В октябре сюда уже заехали первые гости. Частью отельной инфраструктуры стал ресторан высокой кухни Itameshi – третий проект ресторатора Алексея Алексеева в Петербурге.

В Марьиной Роще построят деловой кластер, STENOY, 04:39, 04.11.2024, Россия	33
Девелопер STENOY займется строительством многофункционального инновационного центра в районе Марьиной Рощи в Москве.

На Невском проспекте загруженность апарт-отелей в новогодние праздники подходит к 100%, RBI, 02:55, 01.11.2024, Россия

299

С октября начался бум бронирований петербургских апарт-отелей на новогодний период. Активнее всего гости северной столицы рассматривают варианты на Невском проспекте – в некоторых отелях аналитики фиксируют загруженность уже под 100%.