 |
Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» провела обзорный семинар на выставке «Недвижимость 2012»
Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» провела обзорный семинар на выставке «Недвижимость 2012»
Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» в 27-й раз приняла участие в выставке-ярмарке «Недвижимость», прошедшей в Центральном доме художника на Крымском валу. Как постоянный участник выставки, а также как крупный игрок рынка недвижимости, компания не только представила свои объекты, но и провела образовательно-обзорный семинар о текущей ситуации на первичном рынке московского региона. Семинар прошел во второй день выставки, провела его Анна Соколова, руководитель департамента экспертизы проектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Во время своего доклада Анна рассказала об активности на рынке первичного жилья, как среди покупателей, так и среди застройщиков. За прошедшие восемь месяцев этого года было выдано 79 разрешений на строительство 1,5 млн кв.м жилья в Москве. Кроме того, было выведено порядка 14 новых проектов новостроек, что является хорошим показателем, т.к. за аналогичный период прошлого года на рынок было выведено меньше проектов. Цены в Москве и области выросли примерно одинаково — в Москве на 5,6% до 215,4 тыс. руб. за кв.м, в Подмосковье — на 5,3%, и составляет на сегодня 69 тыс. руб. за кв.м. Наиболее активно росли цены в востребованных эконом- и комфорт-классах жилья. По прогнозам эксперта до конца года следует ожидать рост цен на 5-10%.
В полтора-два раза по сравнению с прошлым годом выросло количество выданных ипотечных кредитов. Сейчас доля ипотечных сделок составляет 30-40%.
Тем не менее, как одну из тенденций можно отметить рост ипотечных ставок, который наблюдается в течение всего полугодия 2012 года. На сегодня средняя ставка составляет 12,2%. По прогнозам эксперта в среднесрочной перспективе рост может увеличиться и составить 12,5% годовых. Несомненно, это окажет влияние на рынок новостроек и может привести к снижению активности покупателей.
Активный спрос сместился в пользу Подмосковья. В области основная часть предложения приходится на небольшие одно-двухкомнатные квартиры. С точки зрения региональной принадлежности покупателей, в Москве 59% приходится на покупателей, зарегистрированных в городе, 26% — зарегистрированных в Подмосковье. Присутствие покупателей из других регионов невысоко — порядка 16% в эконом- и комфорт-классах. В бизнес- и премиум сегментах доля региональных покупателей выше. Доля покупателей-москвичей, приобретающих жилье в Подмосковье, составляет 38%.
На протяжение последних двух лет отмечается выход на рынок и активное развитие новых сегментов, таких как апартаменты и малоэтажное жилье. Нужно отметить, что из 14 объектов, которые вышли в Москве за эти восемь месяцев, 4 проекта — апартаменты. Это высокий показатель, т.к. в прошлом году вышло 4 проекта в течение всего года.
Стенд компании «МИЭЛЬ-Новостройки» разместился на втором этаже ЦДХ. Все его посетители получили консультации специалистов компании, а также представителей ведущих банков — ВТБ24, «Сбербанк», «Банк МИА» и «Газпромбанк» по вопросам ипотечного кредитования. Большой интерес вызвали представленные на стенде проекты: ЖК «Скай Форт», строящиеся жилые комплексы бизнес- и экономкласса в Москве, Новой Москве и Подмосковье, такие как «Виноградный», «Академ Палас», «Марьино-Град». Большее внимание посетителей привлекли красочные макеты города-спутника «Новое Ступино» и микрорайона «Новые Ватутинки».
Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» холдинга «МИЭЛЬ» занимает одну из лидирующих позиций в Московском регионе по объемам реализации жилья в новостройках. За 16 лет успешной работы компания реализовала порядка 3 млн. кв. м жилой недвижимости, что превышает 40 тыс. квартир.
Основными направлениями деятельности компании являются управление продажами и консалтинг. Приоритетное направление — работа с масштабными проектами комплексного освоения территорий.
В числе реализованных проектов компании следующие объекты – ЖК «Гранд-Парк» (480 тыс. кв.м), мкр. «Волжский» (350 тыс. кв. м); г. Химки, мкр. «Юбилейный» (350 тыс. кв. м) и др. В числе текущих проектов компании следующие объекты в Москве – жилой квартал «Скай Форт» (200 тыс. кв. м), ЖК «Академ-Палас» (58 836 кв.м.); в Новой Москве – ЖК «Новые Ватутинки» (760 тыс.кв. м); ЖК «Марьино Град» (200 тыс. кв. м); в Московской области – эко-город «Новое Ступино» (1 750 тыс. кв. м); «Эко-Видное» (200 тыс. кв. м), г. Химки, ЖК «Загородный квартал» (1 млн. кв.м) и др.
Холдинг «МИЭЛЬ» работает на российском рынке 21 год. Основными направлениями деятельности компании являются брокеридж жилой и коммерческой недвижимости, консалтинг, девелопмент и инвестиции.
Компания осуществляет свою деятельность во всех сегментах рынка недвижимости. Среди них – первичный и регулярный городской и загородный рынок Московского региона и ряда городов России, рынок элитного жилья, зарубежной и коммерческой недвижимости, а также, малоэтажное строительство.
Сеть «МИЭЛЬ» состоит более чем из 120 офисов недвижимости. Это крупнейшая федеральная сеть офисов недвижимости в стране. Офисы расположены в Московском регионе, а также, в других городах России, таких, как Омск, Барнаул, Кемерово, Ростов-на-Дону и других.
Одним из крупнейших проектов, реализуемых «МИЭЛЬ» в настоящее время, является строительство жилого макрорайона «АВАНГРАД» общей площадью более 1 млн.кв.м. в г. Омске. “АВАНГРАД” был признан лучшим градостроительным проектом 2009 года среди более чем 70-ти градостроительных проектов со всего мира. www.miel.ru
Контактное лицо: Пресс-служба холдинга "МИЭЛЬ" (написать письмо автору)
Компания: МИЭЛЬ (все новости этой организации)
Добавлен: 20:11, 08.10.2012
Количество просмотров: 779
| День хоумстейджинга: торжество профессионализма и креативности, Ассоцияция хоумстейджеров, 03:49, 10.01.2025, |
455 |
| 11 января 2025, г.Москва — приглашаем вас на грандиозное мероприятие, посвященное празднованию Всемирного дня хоумстейджинга и церемонию награждения победителей Премии «Хоумстейджер года 2024»!
11 января 2025 г. в лофт-пространстве Goerlo Hertz hall состоится торжественное празднование, объединяющее ведущих специалистов в области хоумстейджинга. |
|
| Тепло среди зимы: как MANUFAQTURY строит сообщество арендаторов, MANUFAQTURY, 02:41, 29.12.2024, Россия |
865 |
| 26 декабря в бизнес-центре Poklonka Place прошло зимнее мероприятие для резидентов — «Зима на Поклонке». Управляющая компания MANUFAQTURY организовала насыщенную программу, наполненную творческими мастер-классами и активными развлечениями. Такие события стали не только ежесезонной традицией, но и важной частью стратегии управляющей компании по формированию сообщества арендаторов. |
|
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 02:29, 29.12.2024, Россия |
59 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
| «Вредные» фразы и слова на рынке недвижимости в 2024 году, Plus Development, 02:14, 29.12.2024, Россия |
48 |
| Отмена льготной ипотеки, рост ключевой ставки и другие факторы, кардинально повлиявшие на рынок недвижимости, весь год так активно обсуждались, что привычные слова и фразы порой стали вызывать нервный тик у застройщиков, риелторов и покупателей. |
|
| Эксперты отметили рост запросов на аренду сервисных офисов от госкомпаний, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 01:59, 29.12.2024, Россия |
45 |
| Игроки офисного рынка в Москве отмечают рост интереса госкомпаний к сервисным офисам. За год количество таких запросов увеличилось на 20%. К такому выводу пришли эксперты девелопера «Товарищество Рябовской Мануфактуры», проанализировав обращения потенциальных арендаторов. |
|
|
|
