 |
Агентство эксклюзивной недвижимости «Усадьба»: какая судьба ожидает промзоны ЦАО?
Согласно исследованию, проведенному агентством эксклюзивной недвижимости «Усадьба», в ЦАО находятся 47 промзон. Всего на 12 участках, или в 26% промзон, сейчас действуют какие-либо производства. В других 12 промзонах (26%) размещен арендный бизнес. 18 участков (37%) – это заброшенные здания и пустыри. Строительство и реконструкция ведется всего на 5 участках (11%).
Самый громкий и ожидаемый проект – это, безусловно, «Золотой остров». «Уже несколько лет ожидается завершение реконструкции территории завода «Красный Октябрь», - рассказывает Наталья Кац, управляющий директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба». – Планируется возведение элитного многофункционального комплекса с квартирами, апартаментами, обширной инфраструктурой. Когда этот проект будет завершен, то стоимость квадратного метра, вполне вероятно, достигнет 30-40 тыс. долларов за метр – такая высокая цена вполне обоснована, ведь местоположение объекта будет безупречным». «Золотой остров» – это одна из самых больших промзон Москвы, которая предназначается под застройку.
Другая крупная промзона ЦАО, даже превышающая по размерам «Красный Октябрь» - так называемая промзона №5 «Магистральные улицы» в Пресненском районе. Там находится завод «Стройдеталь №6», который в настоящее время не действует, а сдает свои территории в аренду. «Сейчас четверть промзон Москвы – это как раз арендный бизнес», - подсчитывает Наталья Кац. Также сдаются в аренду помещения Второго часового завода «Слава» на Ленинградском проспекте, бывшего завода ЖБИ на Шелепихинской набережной, Мелькомбината №4 в Шмитовском проезде.
Большая часть всех московских промзон Центрального административного округа находится в заброшенном состоянии, и максимум, что там есть – это охрана. Например, вблизи бизнес-центра «Павелецкая Плаза» находится заброшенный пустырь с вырытым котлованом, в районе Якиманки на Мароновском проезде простаивает замороженная стройка.
Меньшая часть промзон ЦАО сейчас реконструируется – всего 11% от производственных площадей. «Возможно, с развитием «новой Москвы» количество промзон центра столицы увеличится, они будут реконструированы, и там вырастет жилье либо появятся рекреационные зоны», - резюмирует Наталья Кац.
Контактное лицо: пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: Агентство эксклюзивной недвижимости «Усадьба» (все новости этой организации)
Добавлен: 18:33, 13.09.2011
Количество просмотров: 930
| TYMY: сезон ипотеки осень 2025 – в тренде снова новостройки, TYMY, 15:36, 11.11.2025, Россия |
180 |
| Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги октября в заявках на ипотеку. Динамика рынка стабилизировалась и показала уверенный сезонный всплеск. Основная активность пришлась снова на сегмент первичного жилья, рост спроса на ипотеку на готовое жилье оказался сдержанным. |
|
| Группа RBI завершила формирование новой площади близ Старо-Невского проспекта, RBI, 12:07, 10.11.2025, Россия |
80 |
| Группа RBI получила разрешение на ввод в эксплуатацию проекта «МИРЪ» – гармонично вписанного в историческую ткань центра Петербурга жилого дома в неорусском стиле в пяти минутах ходьбы от Невского проспекта. Два корпуса, связанные между собой величественной аркой, завершают формирование новой петербургской площади вокруг исторического Феодоровского собора. |
|
| Клуб инвесторов Москвы предлагает облегчить условия выхода из проектов КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 15:30, 28.10.2025, Россия |
88 |
| Необходимо проработать механизм комфортного для бизнеса и властей прекращения договора о реализации проекта комплексного развития территории по объективным причинам не позволяющим реализовать проект эффективно или в обозначенные сроки. Об этом заявил в рамках Строительного юридического форума исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:44, 14.10.2025, Россия |
122 |
| Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия». |
|
|
|
