|
|
 |
|
|
 |
Продление срока приведения договоров аренды земельных долей в соответствие с правилами действующего законодательства
В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2008 г. № 297-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" срок приведения договоров аренды земельных долей в соответствие с нормами Гражданского кодекса и закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" был продлен с шести до восьми лет – т.е. до 27 января 2011 года.
Смысл данной нормы видится в стремлении государства упростить и ускорить приведение сложившихся ранее земельных отношений в соответствие с правовой системой, установленной Земельным кодексом РФ, поскольку земельная доля теперь не может быть объектом договора аренды. В аренду можно передать земельный участок, учтенный в кадастре, а в договоре аренды такого участка должен быть указан его кадастровый номер. Статья 17 Федерального закона № 101-ФЗ, обязывающая участников долевой собственности земельных участков сельскохозяйственного назначения определить на местности их границы для постановки на кадастровый учет признана утратившей силу. Взамен этого ст.16 данного Закона предписывает заключить договоры аренды всего земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателя путем внесения изменений в него или расторжения и заключения по новым правилам, то есть с соблюдением ст. 9 Закона.
По словам экспертов юридической компании «Совершенствование Правовых Технологий», участникам долевой собственности, сдавшим свою земельную долю в аренду, все же стоит оформить договор аренды надлежащим образом, то есть, либо заключить договор аренды с множественность лиц на стороне арендодателя, либо выделить свою долю в натуральном виде, согласно стать 13 Закона. Иначе «арендодатель» земельной доли станет «учредителем правления» и должен будет выплачивать «доверительному управляющему» т.е. бывшему арендатору вознаграждение, а также возмещать расходы, связанные с управлением имуществом.
В случае, если договоры аренды земельных долей не будут приведены в соответствие с действующим законодательством до 27 января 2011 года, к таким договорам будут применяться нормы гражданского законодательства, регулирующие, отношения доверительного управления имуществом, существенно отличающиеся от отношений аренды. Суть доверительного управления имуществом заключается в том, что доверительный управляющий осуществляет управление имуществом в интересах собственника данного имущества за вознаграждение, а также имеет право на возмещение расходов, связанных с управлением.
Информация представлена юридической компанией «Совершенствование Правовых Технологий». Тел.: (495) 514-02-76. Официальный сайт компании – http://www.sovpravo.ru/
Контактное лицо: Валерия (написать письмо автору)
Компания: Юридическая компания "Совершенствование Правовых Технологий" (все новости этой организации)
Добавлен: 17:27, 06.02.2009
Количество просмотров: 893
| Анимационная программа нового пляжа «Изумрудный», Yalta Intourist, 09:50, 15.07.2025, Россия |
214 |
| 25 июня состоялось официальное открытие первой очереди нового пляжа «Изумрудный» отеля «Ялта-Интурист». Пляж уже завоевал популярность не только у гостей отеля, но и среди жителей и гостей Ялты. Его название говорит само за себя – морская вода здесь действительно изумрудного цвета. |
|
| Сказка оживает в «Тропикана Парк», Marins Park Hotel, 12:44, 13.07.2025, Россия |
176 |
| С 14 по 20 июля загородный комплекс «Тропикана Парк» превратится в сказочное королевство, где будут править волшебство и детские мечты. Здесь пройдёт «Неделя Disney». |
|
| Казачьи выходные в Ростове-на-Дону, Marins Park Hotel, 11:52, 13.07.2025, Россия |
56 |
| Хотите проникнуться духом Ростова-на-Дону и совершить небольшой экскурс в историю края? Тогда не пропустите фестиваль «Донская уха», который состоится 13 июля на территории конюшни музея-заповедника Михаила Шолохова. |
|
| Летние концерты в Москве, Marins Park Hotel, 16:50, 12.07.2025, Россия |
37 |
| Уже середина лета, а значит, что в Москве во всю проходят многочисленные концерты на любой вкус. Предлагаем гостям Marins Park Hotel Москва Пражская посетить некоторые из них: |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
