 |
TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль
Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года.
Практически не изменился спрос на ипотеку на первичном рынке: снижение месяц к месяцу составило 1,25%. При этом в сравнении год к году — с декабрем 2024, количество заявок на ипотеку, оформленных через платформу TYMY, выше на 31,33%.
— Ипотечный рынок завершил год на подъеме, который начался в октябре, усилился в ноябре и в принципе не особо снизился в декабре, несмотря на факторы, которые должны были этому способствовать, – говорит руководитель Tymy.Realty Александр Перевозников. – Во-первых, распределение выходных дней в конце месяца оказалось не в пользу деловой активности — многие предпочли отправиться пораньше на выходные и заняться планированием праздников и отпусков вместо жилищного вопроса. Тем более, что вступление в силу новых правил по программе Семейной ипотеки было запланировано только на 1 февраля — решение нестандартное, обычно все нововведения мы получаем с 1 января. Во-вторых, многие банки искусственно ограничили процесс выдач ипотеки по субсидированной ставке, чтобы избежать неконтролируемого ажиотажа в конце года. Некоторые согласовали расписание декабрьских оформлений ипотеки еще в ноябре. Таким образом, часть спроса, который мог реализоваться в декабре, была перенесена на январь — месяц, когда рынок традиционно фиксирует спад активности.
На вторичном рынке снижение спроса оказалось более заметным. По данным аналитиков SaaS-платформы TYMY, количество заявок на ипотечные кредиты в декабре 2025 года снизилось на 14,62% по сравнению с месяцем ранее. Однако, это также существенно — на 47% — выше, чем в декабре прошлого года, когда ставка рефинансирования ЦБ РФ находилась на уровне 21%. Аналитики констатируют, что такое положение дел можно однозначно трактовать как заметное повышение активности в результате постепенного снижения ключевой ставки.
— Люди сейчас определенно видят позитивный сигнал от Центробанка и многие ждут самого выгодного момента, когда цены на недвижимость будут ещё на низком уровне, а ставки по рыночной ипотеке — уже вполне подъемными, – отмечает Александр Перевозников. – Если цикл продолжится новым снижением ставки в феврале, это безусловно может стать дополнительным бустом активности на вторичном рынке, где будет реализован новый виток отложенного спроса. В общем, интересно, какие результаты по активности во всех сегментах рынка недвижимости нам принесут январь и февраль.
Контактное лицо: Алёна Григорьевна Кравченко (написать письмо автору)
Компания: TYMY (все новости этой организации)
Добавлен: 15:13, 17.01.2026
Количество просмотров: 355
Страна: Россия
| Рынок недвижимости Петербурга пополнился восемью новыми проектами, RBI, 21:41, 05.05.2026, |
40 |
| За первый квартал 2026 г. девелоперы вывели на рынок 127 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости. Это на 18% превышает результаты того же периода 2025 года и близко к показателям всего 2024 г., отмечают аналитики Группы RBI. |
|
| В Приморском районе появился футуристичный арт-объект , RBI, 21:28, 05.05.2026, Россия |
45 |
| В Приморском районе Санкт-Петербурга появился арт-объект Alien Tree («Инопланетное дерево») известного художника и скульптора Алекса Петунина. Скульптура установлена у жилого комплекса «Ультра Сити 2.0» на Плесецкой улице, 17. |
|
| Механизм КРТ сделают более привлекательным для инвесторов, Клуб инвесторов Москвы, 20:22, 28.03.2026, Россия |
84 |
| Повышение эффективности проектов комплексного развития территорий (КРТ) потребовало подготовки ряда законодательных инициатив. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
|
