ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Первичный рынок Москвы в 2026 году: рассмотрели не самые очевидные сценарии

Делясь прогнозами на 2026 год, сегодня эксперты рынка новостроек Москвы уверенно говорят про «+15 % к цене» и «оживление после снижения ключевой ставки». Скорее всего, так и случится. Потому в Plus Development решили немного изменить точку обзора и рассмотреть три менее очевидных сценария, которые тоже будут влиять на общий портрет столичного масс-маркета в 2026 году.

Сценарий №1. Миграционный бум «за кольцом»

«На протяжении 2025 года мы наблюдали растущий интерес к столичной периферии: к Новой Москве – в частности. И значительную долю спроса генерировали жители других субъектов РФ и даже стран. Так, у нас на объекте в ТиНАО 30-40% сделок проводят с покупателями из регионов – стабильно, на протяжении многих месяцев. Очевидно, в 2026 году интерес к периферии Москвы и к Подмосковью продолжит расти. Плюс 300 тысяч человек ежегодно – уже реальность, по данным Росстата. В ближайшие годы миграционный поток сохранится или даже усилится», – говорит Екатерина Наливайко, директор по маркетингу компании Plus Development.

В итоге, пока доступное жилье в пределах МКАД обретает статус древнего мифа, массовый спрос идет за БКЛ.

Если ключевая ставка снизится хотя бы до 14%, в 2026 году аналитики Plus Development прогнозируют рост числа сделок в Новой Москве на 15-20% по сравнению с 2025 годом. При этом семейная аудитория уступит заметную долю рынка тем, кто будет покупать жилье по рыночной ипотеке.

Сценарий №2. Компактные лоты вернутся на пьедестал

Сегодня россияне не выбирают студии и маленькие однушки так активно, как еще пять лет назад. Семейная ипотека изменила портрет покупателя, потому фокус спроса сместился на двухкомнатные квартиры: «разумно просторные», площадью 50-60 кв.м.

Это заметно повлияло на структуру предложения. К концу 2025 года доля двухкомнатных квартир в экспозиции Новой Москвы составляла около 28%, в «старой» Москве – 33%.

«В первой половине 2026 года перекос в сторону двушек сохранится. Но когда ключевая ставка снизится и условия стандартных ипотечных программ станут приемлемыми, придут покупатели, которым не нужны семейные лоты. И в структуре спроса лидерство вновь займут однокомнатные квартиры площадью 35-40 кв.м.», – считает Екатерина Наливайко.

Сценарий №3. Ремонт от застройщика как «вымирающий вид»

Из-за санкций, роста цен на материалы и дефицита рабочей силы застройщики стали отказываться от квартир с отделкой. В 2025 году опция будто окончательно трансформировалась: как правило, оставляют не более двух вариантов чистовой отделки, а многие даже исключают white box.

«Еще в 2023-2024 годах многие покупатели столкнулись с задержками сдачи квартир с ремонтом. И сегодня девелоперам проще вообще не связываться с такой услугой. Отсюда – поступательный отказ от нее во многих компаниях. Так, в «старой» Москве в бизнес-классе сейчас всего 14% выставленных лотов – с отделкой», – говорит Екатерина Наливайко.

По версии аналитиков Plus Development, ни грядущее снижение ключевой ставки, ни возможное потепление на макроэкономическом уровне не выведут ремонт от девелоперов из категории дефицитной услуги в 2026 году.

Однако долю лотов с ремонтом будут сохранять застройщики доступных ЖК комфорт-класса, в силу специфики аудитории. Например, сейчас в комфорт-классе на рынке Новой Москвы около 30% лотов в экспозиции – с полной отделкой.

Контактное лицо: Сергей (написать письмо автору)
Компания: Plus Development (все новости этой организации)
Добавлен: 21:13, 24.12.2025
Количество просмотров: 143
Страна: Россия

RBI выводит на рынок арт-кластер «Светоч» на Петроградской стороне, RBI, 11:07, 18.08.2026, Россия	452
RBI начинает ремонт, реставрацию и приспособление под современное использование исторических корпусов картонажно-переплетной фабрики товарищества «Отто Кирхнер» (типография «Светоч») на Большой Пушкарской ул., 10.

Главные «аватары» застройщика на российском рынке в 2026 году: взгляд изнутри, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:17, 11.08.2026, Россия

Функцией «построить и продать» работа российских девелоперов уже давно не ограничивается. У них множество дополнительных ролей, которые меняются и переходят одна в другую. В честь Дня строителя девелоперы жилой и офисной недвижимости определили свои три ключевых «аватара» в 2026 году и рассказали, как они работают на практике.

Новый стандарт в премиальном ремонте: компания «ПОКОИ» внедряет цифровой контроль и фиксирует смету, «ПОКОИ», 22:01, 11.08.2026, Россия

На рынке премиальных интерьеров стартует проект «ПОКОИ», предлагающий системный подход, где главное - безупречное исполнение, глубокая экспертиза команды и абсолютная ясность в финансах. Компания объединяет классические традиции зодчества с современным сервисом, чтобы клиент получал пространство высочайшего качества без стресса и скрытых рисков.

Многофункциональное пространство нового поколения: старт продаж комплекса «Кинетик. Резиденции на Дмитровском», UDS, 22:00, 11.08.2026, Россия	46
Девелопер UDS открывает продажи жилой недвижимости во второй очереди проекта, расположенного на севере Москвы у станции метро «Верхние Лихоборы».

«Теневой покупатель»: назвали важные категории людей, на которые все чаще ориентируются застройщики Москвы, PLUS Development, 00:01, 06.08.2026, Россия	48
В компании PLUS Development проанализировали портреты покупателей новостроек в Москве и собрали топ-5 категорий, которые, будучи не очень заметными на рынке, все же формируют устойчивый и часто - хорошо прогнозируемый спрос.

RBI построила новый жилой квартал на Лиговском проспекте с пейзажным парком и зарядками для электромобилей, RBI, 07:14, 05.08.2026, Россия

Группа RBI получила разрешение на ввод в эксплуатацию проекта «Куинджи», расположенного во Фрунзенском районе города по адресу: ул. Тосина, д. 3, к. 1, стр. 1. Новый дом находится рядом с Лиговским проспектом, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Обводный канал».

Лучшие работы студентов Академии Штиглица будут использованы в оформлении жилого комплекса Группы RBI, RBI, 15:56, 03.08.2026, Россия

172

Группа RBI подвела итоги конкурса для студентов Санкт-Петербургской художественно-промышленной академии имени А. Л. Штиглица. Молодые дизайнеры разработали графические концепции, посвященные выдающимся достижениям российских ученых, изобретателей и деятелей культуры.

Клуб инвесторов Москвы и Росреестр укрепляют сотрудничество, Клуб инвесторов Москвы, 22:14, 14.07.2026, Россия	307
В столице прошла рабочая встреча руководителей Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с застройщиками-членами Клуба инвесторов Москвы.

Застройщики активизировали работу над новой квартирографией для семей, Plus Development, 16:59, 12.07.2026, Россия

В компании PLUS Development отмечают растущий интерес девелоперов к разработке семейно-ориентированной квартирографии. Пока на столичном рынке в комфорт- и бизнес-классе доминируют компактные форматы, но отрасль готовится к трансформации спроса.

Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:50, 12.07.2026, Россия

Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026.