 |
Две логики одного рынка: из чего складывалась стоимость мебели для новостроек в 2025 году
Сколько в 2025 году стоила меблировка квартиры в новостройке — 300 тыс. или 3 млн рублей? Оба ответа верны — все зависит от того, что принимать в расчет. Подробнее — в исследовании компании Monze.
1. Расчет по нижней планке
Этот подход иллюстрирует стоимость меблировки квартиры на примере базового «набора» предметов из самых доступных материалов российского производства. Он включает: кухонные шкафчики, табуретки, стулья, столы (обеденный и рабочий), диван или кровать, системы хранения для спальни и прихожей, детские кровати и т.д. В такой набор не входят другие часто используемые элементы интерьера — например, тумбы, стеллажи, комоды.
При таких вводных данных цена «санитарного минимума» для среднестатистической семьи с двумя детьми могла составлять 200-300 тыс. рублей. Но в него не закладывались «второстепенные», хотя и важные для комфорта аспекты: вариативность оформления, долговечность и эргономика. Значение имели только функциональность и типовой дизайн, поясняет Александр Шнурко, операционный директор ООО «Монзе».
Предполагается, что этот условный комплект мебели изготовлен из недорогого ЛДСП, с применением простой фурнитуры. И поскольку импортозамещение в отрасли проходило довольно успешно, производители эконом-мебели почти перестали зависеть от валютных колебаний и логистических сбоев. Основным фактором, который влиял на цену абстрактного бюджетного комплекта, было удорожание отечественных материалов и фурнитуры из-за инфляции, но в целом рост цен за год казался небольшим — по открытым данным, в среднем по рынку он не превышал 3% за три квартала 2025 года.
2. Реальная стоимость мебели для новоселов
Более подробный анализ требовал сложных расчетов, а фактический бюджет на меблировку мог в разы превышать усредненные показатели.
Составляющие конечной цены:
- Класс жилья и, соответственно, мебели. При комплексном оснащении ЖК от застройщика эти параметры взаимосвязаны: чаще всего в проектах массового сегмента мебель устанавливают этого же класса. Впрочем, иногда на выбор предлагаются более дорогие и эксклюзивные решения, но не всегда.
- Качество материалов. Использование прочного и плотного ЛДСП, МДФ, шпона, а в премиальных проектах — массива дерева, натурального камня, металла и дизайнерских тканей — увеличивало стоимость на порядки. А надежная европейская фурнитура могла занимать значимую долю от общей цены изделия.
- Сложность дизайна. В массовом сегменте его миссия — транслировать практичность, в премиум-классе — статус, индивидуальность. Цену увеличивали нестандартные размеры, встроенные решения, фигурные фасады, сложный декор, эксклюзивная отделка, кастомизация и работа по индивидуальному проекту.
- Способ приобретения мебели. Готовый комплект от застройщика по-прежнему на 20-30% дешевле самостоятельного подбора аналогичных по качеству и дизайну позиций в рознице. Экономия для застройщиков и их дольщиков достигалась за счет оптового заказа мебели у производителей, оптимизации логистики и монтажа, сокращения цепочек посредников.
- Метраж квартиры. Жилье высокого класса, как правило, более просторно, чем массовое. А значит, на обустройство также уходит больше средств, т.к. требуется больше мебели (например, кухонный гарнитур может быть 9 и более погонных метров).
Из-за комплексного влияния перечисленных факторов удорожание за год составило порядка 15-20%, по оценкам компании Monze. Реальные бюджеты новоселов могли начинаться от 700 тыс. рублей в массовом сегменте и составлять миллионы рублей — в высокобюджетном, говорит Александр Шнурко.
Контактное лицо: Сергей (написать письмо автору)
Компания: Monze (все новости этой организации)
Добавлен: 21:36, 19.12.2025
Количество просмотров: 24
Страна: Россия
| Клуб инвесторов Москвы разработал меры оптимизации проектов КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 20:28, 13.12.2025, Россия |
40 |
| Клуб инвесторов Москвы подготовил и представил пакет мер по снижению налоговой и финансовой нагрузки на застройщиков, реализующих проекты комплексного развития территорий на заседании комиссии по КРТ общественного совета при Минстрое РФ. |
|
| Прайм Лайф и Сбер расширяют сотрудничество, Прайм Лайф, 15:21, 28.11.2025, Россия |
273 |
| Девелоперская компания Прайм Лайф и Сбер заключили соглашение о сотрудничестве, которое обеспечит реализацию проектов комплексного развития в сфере жилой недвижимости. Документ подписали управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко и управляющий Восточным отделением Среднерусского банка Сбербанка Олег Осипов. |
|
|
|
