 |
Аренда офисов в Павелецком деловом кластере подорожала на 50% за год
На рынке офисной недвижимости Москвы в ключевых деловых локациях наблюдается рост арендных ставок, вызванный дефицитом качественных помещений. Одним из лидеров по годовой динамике стал Павелецкий деловой кластер — здесь аренда офисов подорожала почти на 50%, а доля свободных помещений сейчас меньше, чем в самой известной бизнес-локации столицы.
Одна из основных причин роста цен в Павелецком деловом районе — крайне низкий уровень вакантности. На данный момент в этой локации осталось лишь 0,7% свободных площадей. Для сравнения, даже в ММДЦ «Москва-Сити» объем доступных офисов больше – 1%.
«Павелецкий деловой кластер привлекает компании, которые ищут баланс между престижной локацией и экономической эффективностью. При этом объем свободных пространств здесь сокращается довольно быстро. Если еще в начале это года он составлял 2%, то сейчас уменьшился до рекордных 0,7%», — отмечает Марина Ребикова, руководитель отдела коммерческой недвижимости COLDY.
Одна из главных причин столь высокой востребованности Павелецкого делового района — активность инвесторов. Их привлекают выгодные условия для вложения своих средств — в некоторых бизнес-центрах сдача офиса в аренду приносит доходность до 17% годовых, а средний срок окупаемости меньше 9 лет. Еще одна причина — высокое качество проектов и статус локации. Здесь сосредоточены премиальные бизнес-центры, где располагаются штаб-компании известных российских и зарубежных фирм, в основном из сферы финансов, энергетики и технологий.
Несмотря на высокую востребованность, цены на аренду офисов в Павелецком кластере остаются доступнее, чем, к примеру, в Москва-Сити. Средняя ставка аренды в Сити составляет более 80 тыс. рублей за 1 кв. м в год. При этом около станции метро «Павелецкой» можно найти офисное помещение в современном бизнес-центре класса А со ставкой 60-65 тыс. рублей за «квадрат».
В компании прогнозируют дальнейший рост цен на офисы как в Москве, так и в Павелецком деловом районе в частности, а также уменьшение доли свободных помещений.
Контактное лицо: Федотова Полина (написать письмо автору)
Компания: COLDY (все новости этой организации)
Добавлен: 21:32, 18.08.2025
Количество просмотров: 319
Страна: Россия
| Клуб инвесторов Москвы разработал меры оптимизации проектов КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 20:28, 13.12.2025, Россия |
68 |
| Клуб инвесторов Москвы подготовил и представил пакет мер по снижению налоговой и финансовой нагрузки на застройщиков, реализующих проекты комплексного развития территорий на заседании комиссии по КРТ общественного совета при Минстрое РФ. |
|
|
|
