 |
Аренда офисов в Павелецком деловом кластере подорожала на 50% за год
На рынке офисной недвижимости Москвы в ключевых деловых локациях наблюдается рост арендных ставок, вызванный дефицитом качественных помещений. Одним из лидеров по годовой динамике стал Павелецкий деловой кластер — здесь аренда офисов подорожала почти на 50%, а доля свободных помещений сейчас меньше, чем в самой известной бизнес-локации столицы.
Одна из основных причин роста цен в Павелецком деловом районе — крайне низкий уровень вакантности. На данный момент в этой локации осталось лишь 0,7% свободных площадей. Для сравнения, даже в ММДЦ «Москва-Сити» объем доступных офисов больше – 1%.
«Павелецкий деловой кластер привлекает компании, которые ищут баланс между престижной локацией и экономической эффективностью. При этом объем свободных пространств здесь сокращается довольно быстро. Если еще в начале это года он составлял 2%, то сейчас уменьшился до рекордных 0,7%», — отмечает Марина Ребикова, руководитель отдела коммерческой недвижимости COLDY.
Одна из главных причин столь высокой востребованности Павелецкого делового района — активность инвесторов. Их привлекают выгодные условия для вложения своих средств — в некоторых бизнес-центрах сдача офиса в аренду приносит доходность до 17% годовых, а средний срок окупаемости меньше 9 лет. Еще одна причина — высокое качество проектов и статус локации. Здесь сосредоточены премиальные бизнес-центры, где располагаются штаб-компании известных российских и зарубежных фирм, в основном из сферы финансов, энергетики и технологий.
Несмотря на высокую востребованность, цены на аренду офисов в Павелецком кластере остаются доступнее, чем, к примеру, в Москва-Сити. Средняя ставка аренды в Сити составляет более 80 тыс. рублей за 1 кв. м в год. При этом около станции метро «Павелецкой» можно найти офисное помещение в современном бизнес-центре класса А со ставкой 60-65 тыс. рублей за «квадрат».
В компании прогнозируют дальнейший рост цен на офисы как в Москве, так и в Павелецком деловом районе в частности, а также уменьшение доли свободных помещений.
Контактное лицо: Федотова Полина (написать письмо автору)
Компания: COLDY (все новости этой организации)
Добавлен: 21:32, 18.08.2025
Количество просмотров: 382
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:50, 12.07.2026, Россия |
39 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
|
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:55, 04.07.2026, Россия |
629 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
|
| 500 сотрудников Группы RBI начали работу в K-Team HRM
от «КОРУС Консалтинг», RBI, 21:55, 04.07.2026, Россия |
797 |
| ГК «КОРУС Консалтинг» завершила первый этап внедрения HRM-платформы K-Team, реализованной на базе Битрикс24, для девелоперской Группы RBI. Проект объединил разрозненные корпоративные сервисы в едином цифровом пространстве для 500 сотрудников, создав основу для дальнейшего масштабирования и автоматизации HR-процессов, совместной работы и передачи проектного опыта компании. |
|
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 07:24, 29.06.2026, Россия |
73 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
|
|
|
