|
|
 |
|
|
 |
Центробанк снижает надбавки с 1 марта: что изменится для тех, кто собирается брать ипотеку
Эксперты TYMY рассказали, как на рынке может отразиться решение Центробанка о снижении надбавок к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с 1 марта.
С начала марта 2025 года Центробанк снижает надбавки к коэффициентам риска по ипотеке для банков. Изменения коснутся ипотечных кредитов с первоначальным взносом от 20% для заемщиков с ПДН (показателем долговой нагрузки) до 70%. После охлаждения рынка ипотеки во второй половине 2024 года и вступления в силу с 1 января 2025 года Стандарта ипотечного кредитования, который защищает права заемщиков Центробанк счел, что денежно-кредитную политику в части ипотеки можно немного ослабить.
— Во многом именно суровые требования регулятора по обеспечению ипотеки в 2024 году существенно снизили и спрос, и одновременно интерес банковского сектора к ипотечному кредитованию, вкупе с высокой ключевой ставкой и завершением льготных программ, – комментирует руководитель Tymy.Realty Александр Перевозников. – Сейчас изменения с 1 марта определенно направлены на поддержку банков, для которых ипотека стала в результате ужесточения ДКП достаточно дорогим продуктом за счет необходимости серьезного обеспечения таких кредитов. Это выразилось в заметном снижении доли одобрений по заявкам на ипотеку, которое мы наблюдали в конце 2024 года и в начале 2025-го. .
По данным внутренней аналитики SaaS-платформы TYMY, в конце 2024 и начале 2025 года доля одобрений заявок, оформленных через платформу, варьировала в пределах 29—32%. При этом в тот же период годом ранее банки одобряли 49—53% заявок на ипотеку. В апреле и мае 2024 года доля одобрений по ипотеке составляла 43–45%, в июне снизилась до 40% за счет резкого роста объема заявок на льготную ипотеку: многие оформляли заявки “на всякий случай” перед завершением программы. Как отмечает Александр Перевозников, ослабление денежно-кредитной политики в отношении ипотеки с 1 марта может повлиять именно на вероятность получения одобрения от банка для тех, кто планирует брать ипотеку сейчас:
— К сожалению, речь пока не идет про оживление рынка и стимуляцию спроса, высокая ключевая ставка всё так же ограничивает возможности заемщиков, соответствовать требованиям по ПДН даже до 70% для большинства всё так же сложно, – говорит Александр Перевозников. – Но с 1 марта ипотека как продукт станет немного более маржинальна для банков за счет снижения стоимости рисков. Это несомненно увеличит процент одобрений. То есть, для людей вероятность получить ипотечный кредит с приемлемым первоначальным взносом будет выше. На текущем сложном рынке это уже хорошая новость.
Контактное лицо: Алёна Григорьевна Кравченко (написать письмо автору)
Компания: TYMY.Realty (все новости этой организации)
Добавлен: 19:28, 02.03.2025
Количество просмотров: 273
Страна: Россия
| Клуб инвесторов Москвы разработал меры оптимизации проектов КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 20:28, 13.12.2025, Россия |
26 |
| Клуб инвесторов Москвы подготовил и представил пакет мер по снижению налоговой и финансовой нагрузки на застройщиков, реализующих проекты комплексного развития территорий на заседании комиссии по КРТ общественного совета при Минстрое РФ. |
|
| Прайм Лайф и Сбер расширяют сотрудничество, Прайм Лайф, 15:21, 28.11.2025, Россия |
268 |
| Девелоперская компания Прайм Лайф и Сбер заключили соглашение о сотрудничестве, которое обеспечит реализацию проектов комплексного развития в сфере жилой недвижимости. Документ подписали управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко и управляющий Восточным отделением Среднерусского банка Сбербанка Олег Осипов. |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
