 |
Бизнес-лайт попал в тренды: как нестандартные форматы жилья отвечают на вызовы рынка
Увеличение банковских ставок по кредитам значительно сократило количество людей, способных позволить себе жилье бизнес-класса. Целевая аудитория с доходом выше среднего и условно высоким всегда сильно зависела от рыночной ипотеки, в отличие от клиентов премиального сегмента.
И застройщики, которые работают с проектами бизнес-лайт, в итоге предложили людям хороший компромисс: ЖК с базовыми характеристиками бизнес-класса, но по более доступной цене. Нельзя исключать, что скоро на рынке будет появляться больше микс-форматов для разных аудиторий.
«Сокращая издержки на слишком дорогие планировочные или отделочные решения, девелопер вкладывается в архитектурную и проектную функциональность, в качество и безопасность, в благоустройство территории. По факту, речь идет о гибком и продуманном подходе, о поиске сбалансированного решения. То есть для компаний микс-форматы тоже выгодны, так как позволяют быстрее адаптироваться к меняющимся условиям рынка. В целом, проекты класса бизнес-лайт должны отвечать потребностям обширной аудитории. В нее сегодня входят и покупатели, которые раньше рассматривали только бизнес-класс, а теперь вынуждены искать более доступные варианты», — объясняет Елена Тарасова, коммерческий директор компании Plus Development.
Продажи в сегменте показывают уверенный рост даже сегодня, когда ипотечные ставки стали «заградительными» для большинства россиян. Например, после летнего «обвала» осенью 2024 года в Plus Development фиксировали ежемесячный прирост продаж на 30% и более. Зимой положительная динамика сохраняется. Основные покупатели — семьи с детьми, высококвалифицированные специалисты, представители промышленной, строительной, военной отраслей.
Как отмечают аналитики Plus Development, главный запрос клиентов, которые делают выбор в пользу бизнес-лайт, звучит очень прагматично: «Получить высокофункциональный продукт по справедливой цене».
Действительно, в условиях высоких ставок люди голосуют рублем за компактные, но очень продуманные квартиры. Их легко адаптировать под разные жизненные сценарии, но при этом они не перегружены опциями: многие задачи решают общественные пространства самого ЖК.
«Сегодня почти никто не ищет «временные» варианты, как было раньше. И бизнес-лайт позволяет закрыть важные потребности миллионов людей в долгосрочной перспективе. Скажем, квартиры могут быть меньше по площади, чем в более дорогих домах, но умные планировки делают их более функциональными. При этом сама квартира может быть уровня «комфорт», зато в ЖК будут опции, более характерные для более дорогих сегментов: подземная парковка с лифтом, лобби, видеонаблюдение, системы контроля доступа, красивый двор с всесезонным озеленением, зонированием и без машин», — приводит примеры Елена Тарасова.
По ее мнению, в 2025 году в Москве граница между классами бизнес и комфорт продолжит размываться. Массовые проекты будут перенимать все больше черт от премиальных в ответ на новые запросы покупателей.
Бизнес-лайт продолжит уверенно занимать позиции на рынке, хотя пока в этом сегменте работают не так уж много девелоперов. Вероятно, картина скоро изменится, и все больше компаний станут предлагать жилье комфорт-класса с инфраструктурой бизнес-класса. Это значит, что уже скоро бизнес-лайт может превратиться в базовый стандарт.
«Тренд на развитие промежуточных форматов не ослабеет в ближайшие годы. Жилищные проекты становятся все более кастомизированными. Девелоперы все чаще проводят «тонкую настройку» концепций, чтобы предложить клиентам конкретные смыслы, понятные преимущества, а не просто «дома с парковкой». Нельзя исключать, что скоро на рынке будет появляться больше микс-форматов для разных аудиторий. И это то самое время возможностей и свежих идей для девелоперов, когда кризис может стать точкой роста и развития», — резюмирует Елена Тарасова.
Контактное лицо: Сергей (написать письмо автору)
Компания: Plus Development (все новости этой организации)
Добавлен: 05:50, 27.01.2025
Количество просмотров: 201
Страна: Россия
| Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:44, 14.10.2025, Россия |
80 |
| Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия». |
|
| Улучшение транспортной доступности Will Towers, Центр-Инвест, 22:12, 01.10.2025, Россия |
69 |
| В ЖК Will Towers открылась собственная транспортная развязка с комфортным съездом c улицы Мосфильмовская и выездом на нее из комплекса. Добраться до корпусов можно двумя способами: через проспект Генерала Дорохова и Мосфильмовскую улицу. Строительство улично-дорожной сети позволило улучшить транспортную ситуацию одного из самых востребованных районов Москвы - Раменки. |
|
| Отельный бизнес становится драйвером устойчивого роста девелоперов, Прайм Лайф, 23:08, 16.09.2025, Россия |
67 |
| На фоне сложных экономических условий, характеризующихся высокой волатильностью и изменением потребительского поведения, российские девелоперы пересматривают свои стратегии и обращают внимание на сферу строительства гостиничных комплексов. Об этом заявил управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко в рамках форума «ВНУТРИ.РФ». |
|
|
|
