 |
В TYMY объяснили, почему процент одобрений по ипотечным заявкам растет, а выдачи — нет
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги октября и объяснили, почему конверсия в одобрения от банков в последние несколько месяцев находится выше уровня прошлого года, при этом люди реже получают одобренные кредиты.
Спрос на ипотечное кредитование в России по-прежнему находится в состоянии спада. Так, по данным аналитиков SaaS-платформы TYMY, в этом октябре количество заявок на ипотеку показало снижение на 50% в сравнении с октябрем 2023 года. Снижение в сентябре было примерно на том же на уровне (47% год к году). Таким образом, сентябрь и октябрь стали чуть позитивней августа, который показал снижение на 60% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
При этом, как говорят эксперты TYMY, один параметр в сравнении с динамикой прошлого года стабильно выше — конверсия из заявок на ипотеку в одобрения. В июле, августе, сентябре и октябре 2024 года банки одобряли в среднем 33–35% заявок на ипотеку, оформленных через платформу TYMY, тогда как в те же месяцы 2023 года конверсия отправленных заявок в одобренные составляла 28–30%. При этом, как отмечают аналитики, конверсия в реальные выдачи по одобренным заявкам снизилась. Если в прошлом году в активные месяцы эта конверсия составляла от 17 до 20%, то июле-сентябре 2024 года этот показатель не поднимался выше 10–14%.
— По октябрю в части конверсии из одобрения в покупку подводить итоги очень рано, на решение и выдачу ипотеки может уходить до нескольких недель, однако мы достаточно отчетливо видим, что люди действительно не спешат получать ипотеку, даже если банк одобрил заявку, – комментирует Никита Арзамасцев, директор по продукту ИТ-компании TYMY. – Причина тут в том, что кроме высоких ипотечных ставок банки существенно ужесточили и прочие условия. Так, многие сейчас одобряют ипотеку только с первоначальным взносом не менее 30–50% — таким образом банки снижают риски, да и по большинству кейсов клиент может пройти по нормам ПДН только в случае высокого первоначального взноса. При этом пересмотреть это условие банк может и уже на этапе выдачи кредита, то есть после одобрения заявки с более низким ПВ. При этом не имеет значения, пользуется ли клиент предложением по комбо-ипотеке или субсидиями от застройщиков, которые сегодня являются, пожалуй, основными драйверами спроса. К слову, текущая выгодная для покупателей ситуация со скидками и субсидиями от застройщиков просуществует, по нашим прогнозам, максимум до Нового года. В 2025 году им придется пересмотреть условия, и либо существенно сократить объемы субсидий и скидок, либо уже пересмотреть цены, иначе финмодели у многих просто не сойдутся.
Контактное лицо: Алёна Григорьевна Кравченко (написать письмо автору)
Компания: TYMY (все новости этой организации)
Добавлен: 02:52, 01.11.2024
Количество просмотров: 164
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:50, 12.07.2026, Россия |
36 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
|
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:55, 04.07.2026, Россия |
627 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
|
| 500 сотрудников Группы RBI начали работу в K-Team HRM
от «КОРУС Консалтинг», RBI, 21:55, 04.07.2026, Россия |
794 |
| ГК «КОРУС Консалтинг» завершила первый этап внедрения HRM-платформы K-Team, реализованной на базе Битрикс24, для девелоперской Группы RBI. Проект объединил разрозненные корпоративные сервисы в едином цифровом пространстве для 500 сотрудников, создав основу для дальнейшего масштабирования и автоматизации HR-процессов, совместной работы и передачи проектного опыта компании. |
|
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 07:24, 29.06.2026, Россия |
62 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
|
|
|
