 |
Эксперт: в проектах комплексного освоения территорий сложился дефицит промышленных объектов
Сейчас в новых жилых районах практически нет промышленных площадей, которые соответствовали бы требованиям, предъявляемым быстрорастущим сегментом высокотехнологичного бизнеса, отмечает советник по работе с инвесторами и резидентами АО «ИТМО Хайпарк» Михаил Мастин.
«В регионе не хватает индустриальных парков с юнитами начиная от 250 до 800 кв. м., обеспечивающих малые инновационные и промышленные компании, малый бизнес. В ближайшие пять лет это будет самый востребованный диапазон площадей», — отмечает Михаил Мастин.
На их аренду уже есть спрос у инновационных компаний и технологических стартапов, отмечает эксперт. В перспективе это должен быть формат multi-let light industrial*. Серийная индустриальная застройка отдельными, различными по виду использования и размерам блоками в 2-3 этажа.
«Например, рассмотрим вариант, когда студенты, бизнесмены, ученые, технологи обедают в одной столовой, ходят в один клуб или спортивный центр, и происходит “переопыление” знаний, компетенций, научных и технологических запросов. И возникающая конвергенция создает значительный экономический и технологический эффект. На стыке технологий и знаний будут зарождаться новые смыслы и бизнес-идеи», — уверен Мастин.
Такой концептуальный подход к индустриальным паркам нового поколения появится на территории «Технологической долины» ИТМО Хайпарк в городе-спутнике Южном. Сейчас тут возводятся первая очередь, которую планируют ввести в эксплуатацию в 2025 году. В ее рамках появятся главный учебный корпус на 1,6 тыс. мест, часть общежитий и энергоцентр. Кроме преподавательских и учебных аудиторий, в учебном корпусе предусмотрены коворкинги, фабрика-лаборатория для экспресс-прототипирования научных разработок, цифровая библиотека и фудкорт.
При этом, добавляет эксперт, для нас важно то, что мы не просто продаем инженерно подготовленную землю на нашей территории, мы продаем «технологическую мечту» в варианте технологического комьюнити на стыке образования, передовой науки, технологий и производства.
Инфраструктурой ИТМО Хайпарк обеспечит город-спутник Южный. В начале этого года Градостроительная комиссия Петербурга одобрила проект первого этапа строительства — в частности, жилые дома, школа на 1125 мест, детский сад для 200 воспитанников. Помимо этого, существующее здание школы № 607 будет обустроено под совмещение начальной школы и детсада на 200 и 120 мест соответственно. В проекте также учтен объект дополнительного образования: «кванториум» (дом технического творчества для детей) на 600 мест.
Всего в городе-спутнике Южный создадут 40 тыс. рабочих мест, 12 тыс. из которых появятся в комплексном научно-образовательном и инновационном центре «ИТМО Хайпарк».
«Это станет решением проблемы маятниковой миграции и перегруженности городских магистралей. Город станет кузницей кадров, что является залогом успешного социального и экономического развития региона. Тут закладывается концепция, подразумевающая возможности для обучения, дополнительного образования, повышения квалификации и смены профессии на протяжении всей жизни. При этом на территории, превышающей 2 тыс. га, будет и досуговая и социальная инфраструктура», — отметил Михаил Мастин.
*Light industrial — это помещения для размещения легких производств, складов, офисов, НИОКР-центров и шоурумов в едином пространстве.
Контактное лицо: Юлия Божко (написать письмо автору)
Компания: Город-спутник Южный (все новости этой организации)
Добавлен: 01:59, 30.10.2024
Количество просмотров: 78
Страна: Россия
| На востоке Москвы осталось 30 готовых квартир бизнес-класса, Bestcon, 01:58, 30.10.2024, Россия |
78 |
| Меньше всего лотов в сданных домах бизнес-класса в «старой» Москве представлено в ВАО, САО и ЦАО, наибольшее количество – в ЗАО. Согласно данным аналитической платформы bnMAP.pro, всего в октябре 2024 года в пределах МКАД в продаже реализуется 1,6 тыс. квартир в 32 готовых проектах в бизнес-сегменте. |
|
| Российский строительный рынок перешел на “аналоговое” импортозамещение, Plus Development, 01:51, 30.10.2024, Россия |
71 |
| В компании Plus Development проанализировали текущую ситуацию на рынке стройматериалов и комплектующих. Сильнее всего от ухода западных поставщиков пострадал сегмент элитного жилья, а вот массовый сектор, включая ниши “комфорт” и “бизнес-лайт”, успешно справился с импортозамещением. Качество при этом не пострадало. |
|
| ЖК «Первый Нагатинский» — финалист премии URBAN, Прайм Лайф, 03:14, 29.10.2024, Россия |
36 |
| Флагманский проект девелоперской компании Прайм Лайф — семейный жилой квартал «Первый Нагатинский» вышел в финал московской премии в области городской недвижимости Urban 2024 в двух номинациях «Лучшее учебное пространство» и «Выбор родителей». |
|
| На севере Москвы два корпуса ЖК «Фестиваль Парк 2» получили заключение о соответствии, Центр-Инвест, 21:20, 26.10.2024, Россия |
232 |
| Девелопер «Центр-Инвест» получил Заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС) на 3 этап строительства жилого комплекса бизнес-класса «Фестиваль Парк 2», куда входят корпуса 24.1 и 24.2. Новостройка расположена на севере Москвы в Левобережном районе по адресу Фестивальная улица, дом 15. |
|
|
|
