 |
Эксперт: в проектах комплексного освоения территорий сложился дефицит промышленных объектов
Сейчас в новых жилых районах практически нет промышленных площадей, которые соответствовали бы требованиям, предъявляемым быстрорастущим сегментом высокотехнологичного бизнеса, отмечает советник по работе с инвесторами и резидентами АО «ИТМО Хайпарк» Михаил Мастин.
«В регионе не хватает индустриальных парков с юнитами начиная от 250 до 800 кв. м., обеспечивающих малые инновационные и промышленные компании, малый бизнес. В ближайшие пять лет это будет самый востребованный диапазон площадей», — отмечает Михаил Мастин.
На их аренду уже есть спрос у инновационных компаний и технологических стартапов, отмечает эксперт. В перспективе это должен быть формат multi-let light industrial*. Серийная индустриальная застройка отдельными, различными по виду использования и размерам блоками в 2-3 этажа.
«Например, рассмотрим вариант, когда студенты, бизнесмены, ученые, технологи обедают в одной столовой, ходят в один клуб или спортивный центр, и происходит “переопыление” знаний, компетенций, научных и технологических запросов. И возникающая конвергенция создает значительный экономический и технологический эффект. На стыке технологий и знаний будут зарождаться новые смыслы и бизнес-идеи», — уверен Мастин.
Такой концептуальный подход к индустриальным паркам нового поколения появится на территории «Технологической долины» ИТМО Хайпарк в городе-спутнике Южном. Сейчас тут возводятся первая очередь, которую планируют ввести в эксплуатацию в 2025 году. В ее рамках появятся главный учебный корпус на 1,6 тыс. мест, часть общежитий и энергоцентр. Кроме преподавательских и учебных аудиторий, в учебном корпусе предусмотрены коворкинги, фабрика-лаборатория для экспресс-прототипирования научных разработок, цифровая библиотека и фудкорт.
При этом, добавляет эксперт, для нас важно то, что мы не просто продаем инженерно подготовленную землю на нашей территории, мы продаем «технологическую мечту» в варианте технологического комьюнити на стыке образования, передовой науки, технологий и производства.
Инфраструктурой ИТМО Хайпарк обеспечит город-спутник Южный. В начале этого года Градостроительная комиссия Петербурга одобрила проект первого этапа строительства — в частности, жилые дома, школа на 1125 мест, детский сад для 200 воспитанников. Помимо этого, существующее здание школы № 607 будет обустроено под совмещение начальной школы и детсада на 200 и 120 мест соответственно. В проекте также учтен объект дополнительного образования: «кванториум» (дом технического творчества для детей) на 600 мест.
Всего в городе-спутнике Южный создадут 40 тыс. рабочих мест, 12 тыс. из которых появятся в комплексном научно-образовательном и инновационном центре «ИТМО Хайпарк».
«Это станет решением проблемы маятниковой миграции и перегруженности городских магистралей. Город станет кузницей кадров, что является залогом успешного социального и экономического развития региона. Тут закладывается концепция, подразумевающая возможности для обучения, дополнительного образования, повышения квалификации и смены профессии на протяжении всей жизни. При этом на территории, превышающей 2 тыс. га, будет и досуговая и социальная инфраструктура», — отметил Михаил Мастин.
*Light industrial — это помещения для размещения легких производств, складов, офисов, НИОКР-центров и шоурумов в едином пространстве.
Контактное лицо: Юлия Божко (написать письмо автору)
Компания: Город-спутник Южный (все новости этой организации)
Добавлен: 01:59, 30.10.2024
Количество просмотров: 342
Страна: Россия
| Рынок недвижимости Петербурга пополнился восемью новыми проектами, RBI, 21:41, 05.05.2026, |
40 |
| За первый квартал 2026 г. девелоперы вывели на рынок 127 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости. Это на 18% превышает результаты того же периода 2025 года и близко к показателям всего 2024 г., отмечают аналитики Группы RBI. |
|
| В Приморском районе появился футуристичный арт-объект , RBI, 21:28, 05.05.2026, Россия |
46 |
| В Приморском районе Санкт-Петербурга появился арт-объект Alien Tree («Инопланетное дерево») известного художника и скульптора Алекса Петунина. Скульптура установлена у жилого комплекса «Ультра Сити 2.0» на Плесецкой улице, 17. |
|
| Механизм КРТ сделают более привлекательным для инвесторов, Клуб инвесторов Москвы, 20:22, 28.03.2026, Россия |
84 |
| Повышение эффективности проектов комплексного развития территорий (КРТ) потребовало подготовки ряда законодательных инициатив. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
|
