 |
На рынке новостроек Новой Москвы появилась замена льготной ипотеки
Эксперты аналитического центра компании Plus Development подвели итоги сделок в июле 2024 - доля покупателей, приобретающих квартиры в новостройках в Новой Москве с использованием траншевой ипотеки достигла 50%.
После краткосрочного падения спроса, вызванного отменой льготной ипотеки, на рынок первичного жилья начинают возвращаться покупатели. Специалисты компании Plus Development в рамках проекта ЖК «Детали» в Новой Москве выявили причину, оживившую продажи новостроек.
С 20 июля на рынке наблюдалось возобновление клиентской активности, сформированной двумя группам клиентов - парами с детьми, для которых улучшились условия по «Семейной ипотеке» и покупателями, у которых остро стоял вопрос покупки нового жилья.
Первая группа клиентов при покупке новостройки использовала измененные условия «Семейной ипотеки», вторая - сделала выбор в пользу траншевой ипотеки. Специалисты Plus Development в третьей декаде июля зафиксировали увеличение количества обращений по траншевой ипотеке на 30% по сравнению со второй декадой и на 50% по сравнению с началом месяца.
Опрос покупателей ЖК «Детали» показал, что именно «Семейная» и траншевая ипотеки в условиях повышенных процентных ставок по банковским кредитам делают сейчас доступной покупку квартир. Главное преимущество «Семейной ипотеки» - льготная составляющая по процентным ставкам. Основная черта траншевой программы состоит в том, что до момента ввода дома в эксплуатацию клиент вносит очень небольшие платежи, так как основная сумма кредита банком ему еще не предоставлена, а значит, наличие высокой ставки по ипотечному кредиту заемщиком не ощущается. Более того, на рынке появились программы с возможностью внести первоначальный взнос ближе к вводу дома в эксплуатацию, а не при оформлении кредитного договора.
Соответственно покупатель сможет в более спокойных условиях реализовать имеющееся жилье и использовать полученную сумму в качестве первоначального взноса. Но самое существенное преимущество траншевой ипотеки – перспектива рефинансирования полученного кредита после завершения строительства дома. Именно поэтому количество сделок в объектах с датой ввода через 1,5 - 2 года возросло. Это обусловлено тем, что в горизонте двух лет покупатели надеются на значительное снижение ключевой ставки Банка России и получение возможности перекредитоваться на более выгодных условиях.
Елена Тарасова, коммерческий директор Plus Development считает, что легкость вхождения в сделку и комфортные условия обслуживания кредита сделают траншевые программы адекватной заменой льготный ипотеки: «Уже сейчас наблюдается клиентский разворот в сторону траншевой ипотеки. Количество обращений и сделок по ней растет в арифметической прогрессии каждые десять дней. Рынок смог трансформироваться после 1 июля и предложить клиентам удобный, прозрачный и достаточно надежный вариант покупки жилья. Он, несомненно, станет в ближайшее время альтернативой льготной ипотеке».
Контактное лицо: Сергей (написать письмо автору)
Компания: Plus Development (все новости этой организации)
Добавлен: 03:03, 06.08.2024
Количество просмотров: 184
Страна: Россия
| RBI выводит на рынок арт-кластер «Типография», RBI, 14:15, 25.08.2026, |
77 |
| Группа RBI выводит на рынок арт-кластер «Типография» на улице Правды, 15. Проект реализуется в комплексе зданий бывшей Синодальной типографии – памятнике архитектуры федерального значения. RBI реставрирует исторические здания, сохраняя их архитектурное наследие и приспосабливая пространство к современным сценариям жизни. |
|
| Главные «аватары» застройщика на российском рынке в 2026 году: взгляд изнутри, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:17, 11.08.2026, Россия |
46 |
| Функцией «построить и продать» работа российских девелоперов уже давно не ограничивается. У них множество дополнительных ролей, которые меняются и переходят одна в другую. В честь Дня строителя девелоперы жилой и офисной недвижимости определили свои три ключевых «аватара» в 2026 году и рассказали, как они работают на практике. |
|
|
|
