ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

3IT технологии «

1Антивирусы «

1Промышленность и производство «

2Банки «

4Культура, искусство «

3Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

1Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

2Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

3Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

2Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

На рынке новостроек Новой Москвы появилась замена льготной ипотеки

Эксперты аналитического центра компании Plus Development подвели итоги сделок в июле 2024 - доля покупателей, приобретающих квартиры в новостройках в Новой Москве с использованием траншевой ипотеки достигла 50%.

После краткосрочного падения спроса, вызванного отменой льготной ипотеки, на рынок первичного жилья начинают возвращаться покупатели. Специалисты компании Plus Development в рамках проекта ЖК «Детали» в Новой Москве выявили причину, оживившую продажи новостроек.

С 20 июля на рынке наблюдалось возобновление клиентской активности, сформированной двумя группам клиентов - парами с детьми, для которых улучшились условия по «Семейной ипотеке» и покупателями, у которых остро стоял вопрос покупки нового жилья.

Первая группа клиентов при покупке новостройки использовала измененные условия «Семейной ипотеки», вторая - сделала выбор в пользу траншевой ипотеки. Специалисты Plus Development в третьей декаде июля зафиксировали увеличение количества обращений по траншевой ипотеке на 30% по сравнению со второй декадой и на 50% по сравнению с началом месяца.

Опрос покупателей ЖК «Детали» показал, что именно «Семейная» и траншевая ипотеки в условиях повышенных процентных ставок по банковским кредитам делают сейчас доступной покупку квартир. Главное преимущество «Семейной ипотеки» - льготная составляющая по процентным ставкам. Основная черта траншевой программы состоит в том, что до момента ввода дома в эксплуатацию клиент вносит очень небольшие платежи, так как основная сумма кредита банком ему еще не предоставлена, а значит, наличие высокой ставки по ипотечному кредиту заемщиком не ощущается. Более того, на рынке появились программы с возможностью внести первоначальный взнос ближе к вводу дома в эксплуатацию, а не при оформлении кредитного договора.

Соответственно покупатель сможет в более спокойных условиях реализовать имеющееся жилье и использовать полученную сумму в качестве первоначального взноса. Но самое существенное преимущество траншевой ипотеки – перспектива рефинансирования полученного кредита после завершения строительства дома. Именно поэтому количество сделок в объектах с датой ввода через 1,5 - 2 года возросло. Это обусловлено тем, что в горизонте двух лет покупатели надеются на значительное снижение ключевой ставки Банка России и получение возможности перекредитоваться на более выгодных условиях.

Елена Тарасова, коммерческий директор Plus Development считает, что легкость вхождения в сделку и комфортные условия обслуживания кредита сделают траншевые программы адекватной заменой льготный ипотеки: «Уже сейчас наблюдается клиентский разворот в сторону траншевой ипотеки. Количество обращений и сделок по ней растет в арифметической прогрессии каждые десять дней. Рынок смог трансформироваться после 1 июля и предложить клиентам удобный, прозрачный и достаточно надежный вариант покупки жилья. Он, несомненно, станет в ближайшее время альтернативой льготной ипотеке».

Контактное лицо: Сергей (написать письмо автору)
Компания: Plus Development (все новости этой организации)
Добавлен: 03:03, 06.08.2024
Количество просмотров: 120
Страна: Россия

На рынке офисной недвижимости Москвы появился спрос на предварительную аренду помещений 150-300 м2, West Wind Group, 23:08, 16.09.2025, Россия	45
В условиях низкой вакансии бизнес стал интересоваться предварительной арендой офисов средней нарезки в БЦ, строящихся или проходящих редевелопмент.

Отельный бизнес становится драйвером устойчивого роста девелоперов, Прайм Лайф, 23:08, 16.09.2025, Россия

На фоне сложных экономических условий, характеризующихся высокой волатильностью и изменением потребительского поведения, российские девелоперы пересматривают свои стратегии и обращают внимание на сферу строительства гостиничных комплексов. Об этом заявил управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко в рамках форума «ВНУТРИ.РФ».

Александр Чернокульский: на проценты от депозитов можно приобрести все нераспроданные новостройки в стране, Жилфонд, 12:56, 14.09.2025, Россия

По ожиданиям аналитиков, 12 сентября Центробанк РФ снизит ключевую ставку, и вероятно сразу на 2 процентных пункта. Глава компании Жилфонд отмечает, что ставка в 16% безусловно оживит активность в ипотеке, однако более существенно на рынок повлияет вывод средств с депозитов, который может за этим начаться.

Топ районов ЗАО Москвы по обеспеченности коммерческой недвижимостью, UNIQ Development, 22:19, 08.09.2025, Россия	51
Некоторые районы ЗАО, который в последние годы становится новым центром притяжения покупателей премиального и элитного жилья, испытывают дефицит такой инфраструктуры

TYMY: на рынок осторожно возвращается спрос на ипотеку на вторичное жилье, TYMY, 12:03, 06.09.2025, Россия

274

Аналитики TYMY подвели предварительные итоги активности на ипотечном рынке в августе: после снижения ключевой ставки ЦБ РФ повысилась активность в сегменте ипотеки на вторичное жилье – количество ипотечных заявок в этом сегменте выросло на 22,66% к июлю.

HUTTON РЕАЛИЗОВАЛ 50% ПЛОЩАДЕЙ В БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ GEOLOG, HUTTON, 16:09, 05.09.2025, Россия	350
Девелоперская компания HUTTON объявила о реализации 50% площадей в бизнес-центре GEOLOG на улице Обручева в Юго-Западном округе Москвы.

Как не ждать ключи годами: советы покупателям новостроек осенью 2025 года, Жилфонд, 18:44, 30.08.2025, Россия

После отпускного сезона рынок новостроек традиционно оживает, осенью покупатели активнее выходят на сделки. При этом особенностью активного сезона в 2025 году становится повышенный риск банкротств застройщиков. Александр Чернокульский, директор компании Жилфонд рассказал, на что стоит обратить внимание при выборе застройщика и какие документы проверить, чтобы снизить риски при покупке новостройки.

«Товарищество Рябовской Мануфактуры» вывело в продажу офисы от 8 кв. м, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 17:07, 29.08.2025, Россия	149
Помещения малой площади востребованы и дефицитны на рынке Москвы, поэтому они будут пользоваться спросом, прогнозируют эксперты девелопера.

Владислав Преображенский возглавил группу «Средовой дизайн и архитектура» Совета по выработке визуального кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:52, 24.08.2025, Россия

Рабочую группу «Средовой дизайн и архитектура» в Совете при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве возглавил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Тепловодомер отправил счетчики серии ВСХН и ВСХНд торговому предприятию в город Электросталь, АО "Тепловодомер", 21:48, 24.08.2025, Россия

Торговое предприятие ООО «Электросталь-Снаб» учредителем которого является АО «Металлургический завод «Электросталь» закупило партию турбинных счетчиков воды серии ВСХН и ВСХНд с импульсным выходом с пыле- и влагозащитой IP 54 для установки на сетях холодной воды.