 |
В ЦАО апартаменты вытеснили квартиры
По данным аналитиков платформы bnMAP.pro и холдинга «РСТИ», в ЦАО – наиболее популярной локации у покупателей премиальных новостроек – квартиры можно приобрести только в шести из тринадцати уже построенных домов.
Больше половины предложения ЦАО приходится на апарт-комплексы. Учитывая, что готовых квартир в премиальных локациях на рынке почти не осталось, оставшиеся в открытой экспозиции квадратные метры рассматриваются как эксклюзивные предложения.
Наметилась тенденция дефицита дорогого жилья при сохраняющемся у клиентов высоком запросе. На рынке премиального жилья Москвы в границах ЦАО предложение квартир в готовых домах представлено только в шести жилых комплексах. В семи проектах предлагаются только апартаменты. В одном проекте представлены и квартиры, и апартаменты одновременно. При распределении предложения по районам в ЦАО наибольший объем по количеству квартир сосредоточен в Пресненском районе. Здесь на реализации находятся три премиальных проекта – дизайнерский дом ELEVEN от холдинга «РСТИ», Capital Towers от девелопера Capital Group и жилой комплекс Lucky от застройщика Vesper. ELEVEN представляет собой небольшой ЖК всего на 90 квартир с премиальным фитнес-центром. Lucky – масштабный проект, состоящий из двух частей – жилой и социокультурной. Жилой комплекс Capital Towers на берегу Москвы-реки состоит из трех небоскребов, имеющих высоту 295 метров.
На данный момент в комплексах к продаже представлен небольшой пул готовых квартир с полной отделкой: 15 лотов в проекте ELEVEN, 19 лотов – в Lucky и 50 лотов в жилом комплексе Capital Towers, отмечают аналитики платформы bnMAP.pro. Общий объем предложения – более 13,5 тыс. кв. м. Средняя цена предложения в Пресненском районе составляет 1,3 млн руб./кв. м.
«Рынок премиальной недвижимости Москвы заметно оживился: с начала прошлого года в продажу поступили лоты в 7 проектах с квартирами и апартаментами, – говорит Ирина Доброхотова, основатель «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro. – Однако, несмотря на расширение географии премиальной недвижимости и некоторое размытие границ классов жилья, число готовых проектов в самом престижном округе Москвы – Центральном, ограничено. Спрос на премиальное жилье заметно вырос в последние месяцы, и одной из причин является возможность приобрести готовый высококачественный объект».
«На примере дизайнерского дома ELEVEN мы видим, что спрос на рынке по-прежнему преобладает именно на квартиры. Лоты в таких проектах приобретаются на поздних сроках строительства, ближе к вводу проекта в эксплуатацию, и нехватка подобных вариантов на рынке делает их более ликвидными. На сегодняшний день у клиентов, желающих приобрести квартиру в готовом доме или проекте высокой готовности, выбор невелик. Особенно если они ищут жилье клубного формата. В ЦАО таких проектов до 100 лотов всего 7, при этом квартиры можно купить только в трех проектах, в том числе в доме ELEVEN. В остальных четырех представлены апартаменты», – комментирует Алексей Туркин, генеральный директор холдинга «РСТИ» в Москве.
Контактное лицо: Лариса Чистякова (написать письмо автору)
Компания: РСТИ (все новости этой организации)
Добавлен: 03:15, 11.06.2024
Количество просмотров: 158
Страна: Россия
| Клуб инвесторов Москвы разработал меры оптимизации проектов КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 20:28, 13.12.2025, Россия |
45 |
| Клуб инвесторов Москвы подготовил и представил пакет мер по снижению налоговой и финансовой нагрузки на застройщиков, реализующих проекты комплексного развития территорий на заседании комиссии по КРТ общественного совета при Минстрое РФ. |
|
| Прайм Лайф и Сбер расширяют сотрудничество, Прайм Лайф, 15:21, 28.11.2025, Россия |
278 |
| Девелоперская компания Прайм Лайф и Сбер заключили соглашение о сотрудничестве, которое обеспечит реализацию проектов комплексного развития в сфере жилой недвижимости. Документ подписали управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко и управляющий Восточным отделением Среднерусского банка Сбербанка Олег Осипов. |
|
|
|
