|
|
 |
|
|
 |
Пресненский район стал лидером по предложению классических пентхаусов
По данным аналитиков агентства элитной недвижимости Whitewill и холдинга «РСТИ», по итогам I квартала 2024 г. Пресненский район лидирует по предложению классических пентхаусов премиум-класса на первичном и вторичном рынках. Его доля составляет 37% с 10 пентхаусами.
По состоянию на апрель 2024 года в Москве в экспозиции на первичном и вторичном рынке премиум-сегмента представлено 27 классических пентхаусов. Большинство из них расположены в ЦАО – 22 предложения, и 5 лотов находятся в ЗАО. Лидером по количеству классических пентхаусов стал Пресненский район – в нем расположено 10 лотов, что составляет 37% от общего предложения. Чуть более 22% занимают Раменки с 6 классическими пентхаусами в экспозиции, и почти 15% у Хамовников с 4 вариантами на последнем этаже домов. Средняя площадь классического пентхауса в Москве составила 567 кв. м, а средняя стоимость – около 1 млрд руб.
Почти половина лотов представлена без отделки – 48%. Следующая по популярности отделка white box – 33%. Чистовая отделка встречается в основном во вторичном предложении. На первичном рынке пентхаус с отделкой представлен только в одном ЖК.
В Пресненском районе средняя площадь классического пентхауса превышает среднюю по Москве и составляет 624 кв. м, а стоимость равна 1,8 млн за квадратный метр. При этом по стоимости лотов Пресня находится на втором месте с ценой 1,2 млрд рублей после Якиманки, где приобретение классического пентхауса обойдется в среднем в 1,7 млрд рублей.
«Сейчас значение слова «пентхаус» стало несколько размытым. Классическим пентхаусом на рынке недвижимости принято считать лот, который находится на последнем этаже жилого комплекса и занимает весь верхний этаж. Пентхаусы всегда были эксклюзивным товаром за счет качественных уникальных характеристик – высокие потолки, панорамный вид на город + часто наличие террасы, камина. В последние годы девелоперы стали увеличивать предложение за счет размещения на этаже или даже на двух последних этажах нескольких лотов, называя их пентхаусами. Однако сегодня мы наблюдаем рост спроса на классический формат пентхаусов с целью разместить там большое количество спален и иметь просторные комнаты», – прокомментировала Екатерина Левина, топ-брокер Whitewill.
«Мы действительно наблюдаем сокращение доли классических пентхаусов. 27 лотов для рынка Москвы – это довольно скромное количество. При этом спрос на них есть. В последнее время запросы приходят в основном от семейных покупателей в возрасте от 37 до 45 лет. Приобретая такую недвижимость, покупатели стремятся получить не только панорамные виды на 360 градусов, но и создать свое экстраординарное пространство. Например, в нашем проекте доме ELEVEN классический пентхаус площадью 242 кв. м имеет террасы по всему периметру лота общей площадью 120 кв. м. В итоге покупатель фактически получает скайвиллу со своим «участком» более сотки на высоте 70 метров», – комментирует Алексей Туркин, генеральный директор холдинга «РСТИ» в Москве.
Контактное лицо: Богатырева Алла (написать письмо автору)
Компания: РСТИ (все новости этой организации)
Добавлен: 01:03, 04.05.2024
Количество просмотров: 193
Страна: Россия
| TYMY: сезон ипотеки осень 2025 – в тренде снова новостройки, TYMY, 15:36, 11.11.2025, Россия |
182 |
| Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги октября в заявках на ипотеку. Динамика рынка стабилизировалась и показала уверенный сезонный всплеск. Основная активность пришлась снова на сегмент первичного жилья, рост спроса на ипотеку на готовое жилье оказался сдержанным. |
|
| Группа RBI завершила формирование новой площади близ Старо-Невского проспекта, RBI, 12:07, 10.11.2025, Россия |
81 |
| Группа RBI получила разрешение на ввод в эксплуатацию проекта «МИРЪ» – гармонично вписанного в историческую ткань центра Петербурга жилого дома в неорусском стиле в пяти минутах ходьбы от Невского проспекта. Два корпуса, связанные между собой величественной аркой, завершают формирование новой петербургской площади вокруг исторического Феодоровского собора. |
|
| Клуб инвесторов Москвы предлагает облегчить условия выхода из проектов КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 15:30, 28.10.2025, Россия |
89 |
| Необходимо проработать механизм комфортного для бизнеса и властей прекращения договора о реализации проекта комплексного развития территории по объективным причинам не позволяющим реализовать проект эффективно или в обозначенные сроки. Об этом заявил в рамках Строительного юридического форума исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:44, 14.10.2025, Россия |
123 |
| Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия». |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
