 |
Директор компании Жилфонд рассказал, когда начнут снижаться цены на аренду жилья в России
Александр Чернокульский, директор компании Жилфонд, рассказал о том, что уменьшения стоимости аренды квартир стоит ждать после снижения ключевой ставки, это может произойти только во втором полугодии.
Арендный рынок начал резко расти после начала очередного цикла повышения ключевой ставки ЦБ. С 2023 года стоимость аренды квартиры выросла на 22%, и не снизится раньше осени.
— После повышения ключевой ставки люди перестали уходить с рынка аренды, так как ежемесячные платежи по ипотеке на текущих условиях порой значительно выше аренды, — комментирует Александр Чернокульский. — Получается, что естественный отток людей с арендного рынка в ипотечный сейчас существенно замедлился, при этом приток новых арендаторов — например, студентов и молодоженов — на рынок не уменьшился. Таким образом, сейчас рынок находится в дисбалансе спроса и предложения: новых вариантов появляется меньше, в ситуации дефицита быстро снимают даже квартиры по завышенным ценам. Так, средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве в пределах МКАД сейчас составляет 55-57 тыс. рублей, что уже на 22% больше по сравнению с апрелем прошлого года.
26 апреля, совет директоров Банка России провел очередное заседание по ключевой ставке. Было принято решение оставить ставку на прежнему уровне: 16%. По мнению Александра Чернокульского, такое решение разумеется не повлияет на ситуацию на арендном рынке, поскольку повышенный спрос на аренду кардинально не изменится вплоть до момента, пока ключевая ставка ЦБ РФ не будет существенно снижена, и не возобновится активный спрос на ипотеку. В этом случае средние цены на аренду могут даже снизиться:
— Мало кто ждал существенного снижения ключевой ставки, поскольку Центробанк с начала года дает сигнал, что перемены ждут нас не раньше второго полугодия, — говорит Александр Чернокульский. — Когда это произойдет, рынок аренды может отреагировать очень активно, поскольку будет реализовываться существенно накопленный отложенный спрос — люди пойдут брать ипотеку. Вследствие этого арендные квартиры начнут массово высвобождаться, увеличится срок экспозиции, и, вероятно, мы увидим тренд на снижение стоимости аренды.
Справка о компании
ООО «Жилфонд» – головная компания- франчайзер бренда агентства недвижимости «ЖИЛФОНД», которая предлагает бизнесу готовую модель экосистемы недвижимости на собственной IT-платформе. Сегодня партнерская сеть работает в 45 городах России, в том числе в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге. Всего по России у Жилфонда сегодня насчитывается 165 представительств, открыты офисы в Казахстане, Турции, ОАЭ и Таиланде. Входит в топ-5 агентств недвижимости России по количеству выданных ипотечных кредитов за 2023 год по версии Домклик.
Контактное лицо: Алёна Григорьевна Кравченко (написать письмо автору)
Компания: Жилфонд (все новости этой организации)
Добавлен: 00:50, 01.05.2024
Количество просмотров: 269
Страна: Россия
| Горизонт долгосрочного планирования на форуме недвижимости PRO ДЕВЕЛОПМЕНТ, Московский Бизнес Клуб, 21:14, 18.04.2025, Россия |
26 |
| Московский Бизнес Клуб провел ежегодный форум по недвижимости PRO ДЕВЕЛОПМЕНТ в премиальном пространстве The Toy.
Уже несколько лет МБК проводит свои бизнес-мероприятия по технологии TED, адаптированной для рынка недвижимости. Не исключением стал и форум, который прошел 1 апреля и стал символом 18-летия Московского Бизнес Клуба. |
|
| Москвичи на стороне света: окна в пол обошли кухни-гостиные в списке приоритетов, Plus Development, 10:27, 15.04.2025, Россия |
319 |
| Компания Plus Development провела опрос среди покупателей жилья в Новой Москве и подтвердила интересный тренд: окна в пол стали самой востребованной опцией, обогнав такие популярные решения, как кухни-гостиные, мастер-спальни и гардеробные. Для многих людей естественный свет и ощущение простора оказались важнее традиционных планировочных «хитов». |
|
| Успешность ЖК Will Towers подтверждена объемом реализации в 70%, Центр-Инвест, 17:14, 11.04.2025, Россия |
382 |
| Успешность проекта складывается из набора параметров: функциональной квартирографии, качественных продуктовых характеристик, применения сертифицированных стройматериалов, близости к динамичному центру столицы, экологичности района и многого другого. Семейный жилой комплекс Will Towers, расположенный в районе Раменки на берегу одноименной реки, достиг реализованного объема квартир совокупно по трем башням в 70%. |
|
| В загородном домостроении побеждает «один этаж», Vetvihome, 17:11, 11.04.2025, Россия |
380 |
| Компания Vetvihome, специализирующаяся на проектировании и строительстве каркасных домов, провела анализ клиентских запросов за 2021-2024 год. Результаты показали: за последние пять лет структура спроса в сегменте индивидуального жилищного строительства изменилась. |
|
|
|
