|
|
 |
|
|
 |
Рынок замер в ожидании
В первом квартале 2024 года продажи на петербургском рынке первичной недвижимости классов комфорт и бизнес выросли на фоне ожиданий по отмене льготной ипотеки. При этом цены продемонстрировали лишь незначительный рост.
Аналитический центр Группы RBI подвел итоги петербургского рынка первичной недвижимости комфорт и бизнес-класса, а также вторичной недвижимости в этих сегментах. Главной тенденцией начала 2024 года является замедление спроса — количество сделок в 1 квартале 2024 г. сократилось на 36% к рекордному четвертому кварталу 2023 г. Однако спрос остается на стабильно высоком уровне и, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, количество сделок увеличилось на 22% — с 9643 до 11776.
При этом цены в первом квартале стабилизировались во всех сегментах рынка, по сравнению с четвертым кварталом прошлого года показатели практически не менялись. Если определить ценовые колебания за год, то стоимость лотов в бизнес-классе выросла на 3,5% до 407 600 руб. за 1 кв. м., в комфорт-классе — на 6,9% до 245 700 руб. за 1 кв. м., а на вторичном рынке — также на 3,5% до 199 200 за 1 кв. м.
По данным Дмитрия Фалкина, вице-президента по продажам и сервису Группы RBI, спрос на ипотечные кредиты значительно сократился. Доля ипотеки в общем количестве сделок уменьшилась на 10 п.п. к первому кварталу и на 12 п.п. к четвертому кварталу 2023 г. Это самый низкий показатель за последние два года. Одна из причин столь существенного падения — в 2024 г. уже начали действовать ограничения по госпрограммам (однократная выдача, увеличение первого взноса, изменение максимальной суммы кредита для Петербурга и т.д.). Кроме того, повлияло и появление в начале года комиссии для застройщиков за выдачу льготной ипотеки у ряда крупных банков – застройщики частично закладывали ее в свое ценообразование в ипотечных сделках, что могло стимулировать клиентов искать альтернативные инструменты оплаты.
Дмитрий Фалкин также прогнозирует что во втором квартале 2024 г. рынок ипотеки может ожидать кратковременный спрос. «В конце июня заканчивается действие программы льготной ипотеки, одного из основных инструментов финансовой поддержки рынка. Многие клиенты поспешат заключить сделки на пока еще действующих выгодных условиях. Однако дальнейшее ужесточение политики ЦБ и ожидаемое «переформатирование» льготной ипотеки в ряд адресных программ может привести к сокращению спроса во второй половине 2024 г.», — полагает Дмитрий Фалкин.
Контактное лицо: Юлия Божко (написать письмо автору)
Компания: RBI (все новости этой организации)
Добавлен: 02:12, 26.04.2024
Количество просмотров: 117
Страна: Россия
| Как не ждать ключи годами: советы покупателям новостроек осенью 2025 года, Жилфонд, 18:44, 30.08.2025, Россия |
26 |
| После отпускного сезона рынок новостроек традиционно оживает, осенью покупатели активнее выходят на сделки. При этом особенностью активного сезона в 2025 году становится повышенный риск банкротств застройщиков. Александр Чернокульский, директор компании Жилфонд рассказал, на что стоит обратить внимание при выборе застройщика и какие документы проверить, чтобы снизить риски при покупке новостройки. |
|
| Аренда офисов в Павелецком деловом кластере подорожала на 50% за год, COLDY, 21:32, 18.08.2025, Россия |
273 |
| На рынке офисной недвижимости Москвы в ключевых деловых локациях наблюдается рост арендных ставок, вызванный дефицитом качественных помещений. Одним из лидеров по годовой динамике стал Павелецкий деловой кластер — здесь аренда офисов подорожала почти на 50%, а доля свободных помещений сейчас меньше, чем в самой известной бизнес-локации столицы. |
|
| «Ритм» наполняется жизнью, ГК КирпичХолдинг, 21:26, 12.08.2025, Россия |
62 |
| В преддверии Дня строителя – праздника труда, упорства и смелых амбиций – хотим рассказать о том, как в зеленом массиве Белебея набирает обороты новый масштабный проект, ставший символом современного подхода к городской застройке. |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
