|
|
 |
|
|
 |
Рынок замер в ожидании
В первом квартале 2024 года продажи на петербургском рынке первичной недвижимости классов комфорт и бизнес выросли на фоне ожиданий по отмене льготной ипотеки. При этом цены продемонстрировали лишь незначительный рост.
Аналитический центр Группы RBI подвел итоги петербургского рынка первичной недвижимости комфорт и бизнес-класса, а также вторичной недвижимости в этих сегментах. Главной тенденцией начала 2024 года является замедление спроса — количество сделок в 1 квартале 2024 г. сократилось на 36% к рекордному четвертому кварталу 2023 г. Однако спрос остается на стабильно высоком уровне и, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, количество сделок увеличилось на 22% — с 9643 до 11776.
При этом цены в первом квартале стабилизировались во всех сегментах рынка, по сравнению с четвертым кварталом прошлого года показатели практически не менялись. Если определить ценовые колебания за год, то стоимость лотов в бизнес-классе выросла на 3,5% до 407 600 руб. за 1 кв. м., в комфорт-классе — на 6,9% до 245 700 руб. за 1 кв. м., а на вторичном рынке — также на 3,5% до 199 200 за 1 кв. м.
По данным Дмитрия Фалкина, вице-президента по продажам и сервису Группы RBI, спрос на ипотечные кредиты значительно сократился. Доля ипотеки в общем количестве сделок уменьшилась на 10 п.п. к первому кварталу и на 12 п.п. к четвертому кварталу 2023 г. Это самый низкий показатель за последние два года. Одна из причин столь существенного падения — в 2024 г. уже начали действовать ограничения по госпрограммам (однократная выдача, увеличение первого взноса, изменение максимальной суммы кредита для Петербурга и т.д.). Кроме того, повлияло и появление в начале года комиссии для застройщиков за выдачу льготной ипотеки у ряда крупных банков – застройщики частично закладывали ее в свое ценообразование в ипотечных сделках, что могло стимулировать клиентов искать альтернативные инструменты оплаты.
Дмитрий Фалкин также прогнозирует что во втором квартале 2024 г. рынок ипотеки может ожидать кратковременный спрос. «В конце июня заканчивается действие программы льготной ипотеки, одного из основных инструментов финансовой поддержки рынка. Многие клиенты поспешат заключить сделки на пока еще действующих выгодных условиях. Однако дальнейшее ужесточение политики ЦБ и ожидаемое «переформатирование» льготной ипотеки в ряд адресных программ может привести к сокращению спроса во второй половине 2024 г.», — полагает Дмитрий Фалкин.
Контактное лицо: Юлия Божко (написать письмо автору)
Компания: RBI (все новости этой организации)
Добавлен: 02:12, 26.04.2024
Количество просмотров: 162
Страна: Россия
| Рынок недвижимости Петербурга пополнился восемью новыми проектами, RBI, 21:41, 05.05.2026, |
69 |
| За первый квартал 2026 г. девелоперы вывели на рынок 127 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости. Это на 18% превышает результаты того же периода 2025 года и близко к показателям всего 2024 г., отмечают аналитики Группы RBI. |
|
| В Приморском районе появился футуристичный арт-объект , RBI, 21:28, 05.05.2026, Россия |
65 |
| В Приморском районе Санкт-Петербурга появился арт-объект Alien Tree («Инопланетное дерево») известного художника и скульптора Алекса Петунина. Скульптура установлена у жилого комплекса «Ультра Сити 2.0» на Плесецкой улице, 17. |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
