 |
В девелоперских проектах в Москве IT-ипотека частично заместила льготную
Льготная ипотека – один самых популярных инструментов покупки жилья. Согласно исследованиям Домклика, в 2023 г. ее доля достигла максимальных значений. Так, в сентябре 2023 г. с использованием данного механизма финансирования заключено 51,7% сделок, а в ноябре – 56,4%.
Изменение условий выдачи ипотеки с господдержкой, внесенное в декабре 2023 г., когда для столичного региона лимит по выдаче льготной ипотеки снизили до 6 млн руб., а первоначальный взнос составил 30% при ставке 8% годовых, охладило интерес к данной программе и заставило заемщиков искать другие инструменты финансирования. Так, по данным девелопера UDS, в декабре 2023 г., в сравнении с ноябрем того же года, доля ипотеки с господдержкой в ДОМе KINETIK сократилась на 15%.
Вместе с тем, спрос стал перераспределяться на другие программы. В Москве – это семейная ипотека и IT- ипотека. И самый значительный рост пришелся на IT- ипотеку, условия которой остаются самыми привлекательными среди льготных программ: базовая ставка составляет 5% годовых, первоначальный взнос – от 15% стоимости жилья, а максимальный размер кредита – 18 млн руб. Сдерживающим является тот факт, что она рассчитана на поддержку специалистов только IT-сферы. Большая часть из них живет в Москве, Санкт-Петербурге и в других крупных городах РФ.
Впрочем, рост спроса на IT- ипотеку начался после перезапуска программы, когда возраст заемщиков увеличили до 50 лет, а программистам до 36 лет разрешили оформлять ипотечный кредит без учета требований к минимальной зарплате. По данным «ДОМ.РФ», за первую половину 2023 г., по сравнению со вторым полугодием 2022 г., спрос вырос в 2,5 раза.
Застройщики столичного региона отметили возросший спрос на IT- ипотеку. По данным девелопера UDS, договоров с применением IT ипотеки в ДОМе KINETIK в декабре было на 40% больше, в сравнении с ноябрем. Вместе с тем, почти на 40% сократилось и количество договоров, заключаемых с ипотекой с господдержкой.
Но специалисты UDS считают, что идентичное увеличение сделок по одной из льготных программ и снижение по другой, – это просто совпадение, так как условия получения IT- ипотеки подходят только узкой аудитории, тогда как ипотека с господдержкой была доступна гораздо большему числу заемщиков. Но все-таки часть клиентов вместо ипотеки с господдержкой воспользовалась IT- ипотекой, что в конечном итоге повлияло на рост сделок по данной программе.
ДОМ KINETIK строится в Москве по адресу: Дмитровское шоссе, д. 77. Проект в стиле элегантного минимализма разработан архитектурным бюро MLA+. Комплекс состоит из двух корпусов высотой 31 и 23 этажа, объединенных стилобатом с эксплуатируемой кровлей. Первые два этажа – коммерческие помещения, предназначенные для размещения объектов инфраструктуры. Передача ключей – октябрь 2024 г.
Контактное лицо: Сергей (написать письмо автору)
Компания: UDS (все новости этой организации)
Добавлен: 23:08, 30.01.2024
Количество просмотров: 151
Страна: Россия
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 22:37, 15.09.2026, Россия |
58 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Сеть апарт-отелей «9 ночей — Nort» представляет масштабный ребрендинг и новое имя — «Амперсанд», Сеть апарт- отелей "9 ночей- Nort", 22:22, 15.09.2026, Россия |
47 |
| 11 сентября 2026 года сеть апарт-отелей «9 ночей — Nort» объявляет о завершении масштабного ребрендинга. Компания представляет обновлённое имя, философию и фирменный стиль под названием «Амперсанд». Новый бренд отражает ценности, которые формировались на протяжении многих лет работы сети, и открывает следующий этап её развития на гостиничном рынке Нижнего Новгорода. |
 |
|
|
