 |
В девелоперских проектах в Москве IT-ипотека частично заместила льготную
Льготная ипотека – один самых популярных инструментов покупки жилья. Согласно исследованиям Домклика, в 2023 г. ее доля достигла максимальных значений. Так, в сентябре 2023 г. с использованием данного механизма финансирования заключено 51,7% сделок, а в ноябре – 56,4%.
Изменение условий выдачи ипотеки с господдержкой, внесенное в декабре 2023 г., когда для столичного региона лимит по выдаче льготной ипотеки снизили до 6 млн руб., а первоначальный взнос составил 30% при ставке 8% годовых, охладило интерес к данной программе и заставило заемщиков искать другие инструменты финансирования. Так, по данным девелопера UDS, в декабре 2023 г., в сравнении с ноябрем того же года, доля ипотеки с господдержкой в ДОМе KINETIK сократилась на 15%.
Вместе с тем, спрос стал перераспределяться на другие программы. В Москве – это семейная ипотека и IT- ипотека. И самый значительный рост пришелся на IT- ипотеку, условия которой остаются самыми привлекательными среди льготных программ: базовая ставка составляет 5% годовых, первоначальный взнос – от 15% стоимости жилья, а максимальный размер кредита – 18 млн руб. Сдерживающим является тот факт, что она рассчитана на поддержку специалистов только IT-сферы. Большая часть из них живет в Москве, Санкт-Петербурге и в других крупных городах РФ.
Впрочем, рост спроса на IT- ипотеку начался после перезапуска программы, когда возраст заемщиков увеличили до 50 лет, а программистам до 36 лет разрешили оформлять ипотечный кредит без учета требований к минимальной зарплате. По данным «ДОМ.РФ», за первую половину 2023 г., по сравнению со вторым полугодием 2022 г., спрос вырос в 2,5 раза.
Застройщики столичного региона отметили возросший спрос на IT- ипотеку. По данным девелопера UDS, договоров с применением IT ипотеки в ДОМе KINETIK в декабре было на 40% больше, в сравнении с ноябрем. Вместе с тем, почти на 40% сократилось и количество договоров, заключаемых с ипотекой с господдержкой.
Но специалисты UDS считают, что идентичное увеличение сделок по одной из льготных программ и снижение по другой, – это просто совпадение, так как условия получения IT- ипотеки подходят только узкой аудитории, тогда как ипотека с господдержкой была доступна гораздо большему числу заемщиков. Но все-таки часть клиентов вместо ипотеки с господдержкой воспользовалась IT- ипотекой, что в конечном итоге повлияло на рост сделок по данной программе.
ДОМ KINETIK строится в Москве по адресу: Дмитровское шоссе, д. 77. Проект в стиле элегантного минимализма разработан архитектурным бюро MLA+. Комплекс состоит из двух корпусов высотой 31 и 23 этажа, объединенных стилобатом с эксплуатируемой кровлей. Первые два этажа – коммерческие помещения, предназначенные для размещения объектов инфраструктуры. Передача ключей – октябрь 2024 г.
Контактное лицо: Сергей (написать письмо автору)
Компания: UDS (все новости этой организации)
Добавлен: 23:08, 30.01.2024
Количество просмотров: 85
Страна: Россия
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 05:43, 20.02.2025, Россия |
95 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
|
| Популярность ЖК Will Towers предвосхищает ожидания, Центр-Инвест, 05:38, 20.02.2025, Россия |
39 |
| Показатель реализации или распроданности на рынке первичного жилья динамичен и традиционно увеличивается в соответствии с циклом строительства объектов. На момент старта выдачи ключей в семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers продано 62% объема, что составляет 1187 квартир и является показателем востребованности для клиентов новостройки бизнес-класса. |
|
| Эксклюзивная недвижимость демонстрирует устойчивый рост в цене, .Sense, 09:48, 19.02.2025, Россия |
62 |
| Сегмент недвижимости класса делюкс остается устойчивым к экономическим колебаниям. Прошедший год оказался успешным для клубных домов высокого ценового сегмента. В 2024 году рынок Москвы пополнился шестью высокобюджетными проектами, в том числе резиденциями PHANTOM от девелопера .Sense. |
|
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 07:13, 19.02.2025, Россия |
54 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
|
