 |
Август стал самым успешным месяцем для девелоперов Москвы в 2023 году
Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Group резюмировали изменения, произошедшие с рынком первичной недвижимости Москвы в 2023 году.
Объем экспозиции в 359 комплексах, строящихся в границах «старой» Москвы, на декабрь 2023 года составил 45,1 тыс. лотов (или 2,4 млн. кв. м) и сопоставим с показателем декабря 2022 года. При этом, в массовом сегменте зафиксировано снижение на 4%, а в нише «бизнес» - увеличение на 4%.
В течение 2023 года девелоперы вывели на рынок всего 29 новых проектов, из них 24 комфорт-класса и 5 бизнес-класса.
В первом и втором кварталах 2023 года спрос в сегменте «комфорт» удерживался в диапазоне 6,5 тыс. – 7,5 тыс. сделок. Пиковых показателей в 13,6 тыс. реализованных лотов продажи в данной ценовой нише достигли в третьем квартале. По предварительной оценке, объемы спроса четвертого квартала составят порядка 11,6 тыс. сделок.
В нише «бизнес» наблюдалась аналогичная динамика увеличения объема реализованного предложения: от 3,6 тыс. лотов в первом квартале, к 5,2 тыс. лотов – во втором, к наибольшему объему в 9,2 тыс. лотов – в третьем квартале. Прогноз на четвертый квартал – порядка 8,5 тыс. проданных лотов.
По итогам 2023 года средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках в границах «старой» Москвы выросла в массовом сегменте на 20% – с 268 тыс. рублей до 322 тыс. рублей за кв. м, а в сегменте «бизнес» на 12% – с 415 тыс. рублей до 463 тыс. рублей.
Ипотека остается наиболее частым инструментом покупки новостройки для подавляющего числа населения. В течение года доля сделок с кредитными деньгами в сегментах комфорт- и бизнес- менялась от 73% до максимальных 79% в сентябре.
«В 2023 году девелоперы установили рекорды продаж – от 7,3 тыс. до 7,7 тыс. лотов – в течение августа, сентября и октября. Льготная ипотека стала менее доступной для части покупателей после повышения размера первого взноса и ставки. Для поддержания спроса девелоперы прибегали к скидкам, рассрочкам и все более популярным программам трейд-ин. В первом квартале 2024 года замедление спроса продолжится, а ценообразование будет напрямую зависеть от денежно-кредитной политики государства», – подвела итоги 2023 года генеральный директор VSN Group Яна Глазунова.
Контактное лицо: Анна (написать письмо автору)
Компания: VSN Group (все новости этой организации)
Добавлен: 21:55, 27.12.2023
Количество просмотров: 277
Страна: Россия
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 22:18, 27.02.2026, Россия |
362 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Архитектуру «Хамовники 12» оценят на уровне Правительства Москвы, КОЛДИ, 11:49, 22.02.2026, |
376 |
| КОЛДИ подала заявку на участие в IX Архитектурной премии Москвы – главной задачей этого конкурса является оценка знаковых проектов, которые формируют современный облик столицы. Клубный дом класса де-люкс «Хамовники 12» будет бороться за победу как образец одного из лучших архитектурно-градостроительных решений Москвы. |
|
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 11:39, 22.02.2026, Россия |
68 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
|
|
|
