 |
Аналитики девелопера UDS подсчитали, как рост ставок по ипотечным кредитам сказался на продажах по итогам трех последних месяцев
Аналитики девелопера UDS на примере продаж в ДОМе KINETIK подсчитали, как рост ставок по ипотечным кредитам сказался на продажах по итогам трех последних месяцев – августа, сентября и октября. По их данным, в августе по отношению к июлю, количество заключенных ДДУ выросло на 33%, а сентябрь превысил показатель августа на 87,5%. Значительный рост продаж, кроме вызванных ростом процентных ставок по ипотечным кредитам, они также объяснили увеличением первоначального взноса на льготную ипотеку – с 15 до 20%. Поэтому все клиенты девелопера, у кого была одобрена ипотека, старались успеть выйти на сделки по старым условиям, остальные – в спешном порядке оформляли ипотеку. Свою роль сыграло и стремительное снижение курса рубля по отношению к западным валютам. А инвестиции в недвижимость – самый понятный инструмент сбережения накоплений.
В октябре девелопер выбрал другую тактику– искусственное сдерживание продаж и поднял цену квадратного метра в ДОМе KINETIK на 8%. Как результат, по предварительным подсчетам, в октябре будет заключено ДДУ на 33% меньше, чем в сентябре. И такой показатель соответствует планам продаж девелопера, так как сейчас он не нуждается в высоком проценте выбытия возводимых площадей на объекте.
Наибольшее число сделок в ДОМе KINETIK пришлось на ипотеку с господдержкой и семейную ипотеку – по 40% на каждую программу. А всего процент сделок с использованием ипотеки на объекте приблизился к 89%.
В то же время, по прогнозу девелопера UDS, после рекордных продаж в августе и сентябре, в октябре продажи в целом по первичному рынку снизятся. По предварительным данным – примерно на 12% по отношению к показателям сентября.
ДОМ KINETIK строится в Москве по адресу: Дмитровское шоссе, д. 77. Проект в стиле элегантного минимализма разработан архитектурным бюро MLA+. Комплекс состоит из двух корпусов высотой 31 и 23 этажа объединенных стилобатом с эксплуатируемой кровлей. Первые два этажа – коммерческие помещения, предназначенные для размещения объектов инфраструктуры.
Контактное лицо: Сергей (написать письмо автору)
Компания: UDS (все новости этой организации)
Добавлен: 22:16, 30.10.2023
Количество просмотров: 295
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:16, 28.01.2026, Россия |
383 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| 90% девелоперов проектируют новые объекты без детальной проработки интерьеров, Monze, 22:13, 23.01.2026, Россия |
52 |
| Вопреки распространенному тренду на человекоцентричность, детальная проработка интерьеров на стадии проектирования жилых и коммерческих объектов к началу 2026 года отошла на второй план. Специалисты мебельной компании Monze проанализировали, почему так произошло и какими последствиями это грозит для девелоперских проектов. |
|
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:13, 17.01.2026, Россия |
306 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
|
|
|
