 |
Застройщики компенсируют оптимизацию площади квартир благоустроенным двором и многофункциональными общественными зонами
Эргономичные квартиры – тренд на первичном рынке массового жилья. Оптимизировав метраж квартиры, застройщики сокращают стоимость лота и делают его более доступным для покупателей. Одновременно, в качестве компенсации снижения метража жилья, на рынке развивается тенденция на расширение общественных пространств как функционального продолжения квартиры.
Опрос, проводимый специалистами компании девелопера UDS показал, что в московском проекте компании - ДОМe KINETIK - примерно 15% покупателей приобрели жилье меньшей площади, чем планировали ранее, благодаря качественному обустройству общественных пространств.
«Современный покупатель не хочет переплачивать за «лишние» метры при покупке квартиры, но хочет, чтобы в доме было все для комфортного проживания всей семьи. Поэтому сегодня по-настоящему конкурентоспособным будет только тот проект, в котором баланс «цена-качество» поддерживается за счет вынесения ряда функций в общественные пространства. Так, во всех проектах UDS реализуется принцип «двор – вторая гостиная». Таким образом, обустройство лобби, двора или паркинга является не менее важной составляющей проекта, чем качество строительства или цена», - считает Константин Люкин, директор московского филиала компании девелопера UDS.
Специалисты девелопера UDS назвали функции, которые потребители считают необходимыми в современном ЖК.
Стильное лобби
В видении покупателей важным является красивое лобби, где можно встретить гостей, отдохнуть на мягких диванах, поиграть с детьми, переждать дождь, принять доставку товаров, заказанных на маркетплейсах. В качестве дополнения может быть детский уголок или небольшое кафе. Например, в ДОМе KINETIK приятным бонусом станет зона с кофе-пойнт и библиотекой, специальные контейнеры для сбора использованных батареек, станции с чистой питьевой водой.
Зоны отдыха и развлечений
Двор с детскими площадками является непременным атрибутом любого дома. В современных ЖК обязательным становится зонирование и расширенное функциональное наполнение, а также реализация принципа «двор без машин». Например, в ДОМе KINETIK на площади около 6 000 кв. появились возможности проведения досуга для самых разных групп жильцов. Это детские игровые и спортивные площадки с воркаутом, летний кинотеатр, многофункциональная сцена для праздничных мероприятий и площадка для занятий йогой, горки и батуты для детей. Таким образом, двор становится не просто «продолжением квартиры», но и местом коммуникаций.
Места для хранения
Места для хранения, расположенные в общественных пространствах, также позволяют сделать квартиру более комфортной для проживания. Велопарковки и колясочные, места для хранения и зарядки электросамокатов, кладовые – все это покупатели называют в числе самых необходимых «опций».
Рабочее место
Во время пандемии востребованность мест для работы в самом жилом комплексе значительно выросла. Поэтому в новых жилых комплексах девелоперы учли эту потребность, устроив рабочие места и на внутридомовой территории. Так, в ДОМе KINETIK не только организуют комфортную рабочую зону со столами и стульями, но и оснастят ее розетками для подключения ноутбуков и зарядки смартфонов. Там же можно встретиться с коллегами, чтобы обсудить какие-то насущные дела, провести переговоры в неформальной обстановке или поделиться новостями.
Ландшафтный дизайн
Важная часть современного двора – его озеленение и ландшафтный дизайн. Собственный двор должен стать «персональным парком», в который к тому же не надо далеко ехать. Поэтому особое внимание застройщики уделяют созданию профессионального проекта и подбору зеленых насаждений. Зачастую используют редкие и экзотические виды деревьев и кустарников, что навевает приятные воспоминания об отдыхе и путешествиях.
В частности, в озеленении двора ДОМа KINETIK будут использоваться более 20 разновидностей деревьев и кустарников, в том числе: ель сербская, спирея ниппонская «Snowmound», гортензия метельчатая, сирень обыкновенная, дёрен белый «Elegantissima», спирея японская «Little Princess», гипсофила ясколковидная, дельфиниум культурный «Summer skies».
ДОМ KINETIK строится в Москве по адресу: Дмитровское шоссе, д. 75. Проект в стиле элегантного минимализма разработан архитектурным бюро MLA+. Комплекс состоит из двух корпусов высотой 31 и 23 этажа, объединенных стилобатом с эксплуатируемой кровлей. Первые два этажа – коммерческие помещения, предназначенные для размещения объектов инфраструктуры.
Контактное лицо: Сергей (написать письмо автору)
Компания: UDS (все новости этой организации)
Добавлен: 22:12, 19.09.2023
Количество просмотров: 309
Страна: Россия
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 22:18, 27.02.2026, Россия |
362 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Архитектуру «Хамовники 12» оценят на уровне Правительства Москвы, КОЛДИ, 11:49, 22.02.2026, |
376 |
| КОЛДИ подала заявку на участие в IX Архитектурной премии Москвы – главной задачей этого конкурса является оценка знаковых проектов, которые формируют современный облик столицы. Клубный дом класса де-люкс «Хамовники 12» будет бороться за победу как образец одного из лучших архитектурно-градостроительных решений Москвы. |
|
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 11:39, 22.02.2026, Россия |
68 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
|
|
|
