ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций
ATREX.RU
» Пресс релизы сегодняшнего дня
» Архив пресс-релизов
» Авторам от редакции
» Добавить пресс-релиз

Самое-самое //
Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Премиальный БЦ «Сады Этрета» в центре Москвы сдан в аренду за шесть месяцев

В бизнес-центре «Сады Этрета» класса В+, который находится на Цветном бульваре, сданы в аренду все помещения. Здание полностью заполнилось резидентами за шесть месяцев после вывода предложения на рынок, несмотря на более высокую ставку по сравнению со многими БЦ в этом районе.

В «Садах Этрета» работают организации из разных сфер деятельности: логистика, производство, маркетинг, юриспруденция, медицина.

Среди наиболее знаковых сделок — аренда трех офисов общей площадью около 500 м2. Якорным арендатором стала компания «Infomedia Бюро Креативных Инициатив» — цифровое агентство, которое специализируется на проектировании, разработке, внедрении и сопровождении проектов в сфере IT. Консультантом сделки выступила компания Ricci. Необходимость в новом офисе возникла в связи с расширением штата.

Сделки по аренде заключаются с апреля. К середине лета свободных лотов не осталось. Срок договоров составляет в среднем 2,5 года. Ставка — от 46,5 до 57 тыс. рублей/м2 в год с учетом налогов и эксплуатационных расходов. Таким образом, девелоперу проекта удалось в короткие сроки добиться нулевой вакансии.

На быструю заполняемость повлияло несколько факторов. Среди наиболее очевидных — расположение и высокотехнологичные инженерные решения. В здании создана современная IT-инфраструктура, модернизированы инженерные сети, в том числе согласно ESG-принципам.

Кроме того, резидентам необходим был офис в районе Цветного бульвара, который выполнял бы, в том числе, функции классического. По оценке специалистов девелопера West Wind Group, в деловых локациях такие помещения востребованы, поскольку компании стали совмещать представительские и бэк-офисы. Для этого зачастую выбирают бизнес-центры В+ вместо А: арендные ставки в них ниже, а уровень инфраструктуры и визуальная составляющая не уступают А-классу.

Еще одна причина быстрой заполняемости: арендаторы все больше обращают внимание на БЦ, которые в противовес зданиям из «стекла и бетона» органично вписываются в застройку, сохраняют исторический контекст. Интересная концепция объекта и камерная обстановка внутри воспринимаются резидентами как важная составляющая комфортной, «человекоцентричной» среды.

Большую роль в выборе объекта, по мнению специалистов West Wind Group, сыграла дизайнерская отделка под ключ. Арендаторы без дополнительных затрат получили готовые ко въезду офисы, которые к тому же выполняют представительские функции — благодаря концептуальному ремонту.

«По нашим наблюдениям, дизайнерские лоты «уходят» вдвое быстрее, чем помещения класса В со стандартной отделкой. Среднегодовая вакансия в них тоже намного ниже: 0-2% против 8%», — отметила Елизавета Ильюхина, руководитель коммерческого департамента West Wind Group.

Планировка позволила каждой организации в сжатые сроки обустроить помещения под себя, сделав кабинетную систему или гибридное пространство. Менять формат можно и после переезда в зависимости от бизнес-задач. Также арендаторы и собственники могли заказать меблировку, а для проработки интерьера — воспользоваться помощью дизайнеров West Wind Architects.

Снаружи БЦ выполнен в неоклассическом стиле с элементами неофутуризма. Интерьеры холлов и офисов также выдержаны в эстетике неофутуризма и перекликаются с оформлением известного ландшафтного парка Сады Этрета во Франции. С террасы на крыше здания открываются виды на старую Москву. Здесь можно будет работать, проводить корпоративные мероприятия, отдыхать, заниматься спортом. Открытые террасы нечасто встречаются в офисных зданиях в центре Москвы, однако они востребованы у аудитории. Для некоторых резидентов «Садов Этрета» наличие такого пространства сыграло ключевую роль при выборе БЦ.

Бизнес-центр открылся в конце 2022 года после редевелопмента небольшого дома 1873 года постройки. Общая площадь четырехэтажного БЦ составила 1 610,5 м2. Все помещения сейчас проданы, 73% из них были реализованы до открытия, остальные — к весне. Стоимость составила 460-500 тыс. рублей/м2.


Компания West Wind Group

Компания West Wind Group работает на рынке коммерческой недвижимости Москвы с 2004 года, занимаясь редевелопментом и управлением офисных центров. По данным «РБК Исследования рынков», West Wind Group входит в топ-10 российских девелоперов, работающих в сфере офисной недвижимости. Компания занимает лидирующие позиции по продаже объектов и сдаче в аренду.

Среди реализованных проектов West Wind Group — бизнес-центры класса В+ «Сады Этрета», Crosswall Khamovniki, Crosswall, Sugar Factory. Их отличительная черта — реисторизм, сочетание «прошлого и будущего». В зданиях сохранен исторический дух и при этом создан эксклюзивный дизайн интерьеров в соответствии с современными тенденциями офисного рынка.

Один из последних реализованных проектов — бизнес-центр «Сады Этрета» на Цветном бульваре — результат редевелопмента здания начала ХХ века в современный офисный центр с обустроенной зоной отдыха на эксплуатируемой кровле. Для работы резидентам предлагаются офисы с ремонтом и мебелью. В архитектуре и дизайне прослеживаются черты неоклассики и футуризма, большинство элементов интерьера — предметы авторской работы. Бизнес-центр является победителем премии CRE Moscow Awards 2023 в номинации «Редевелопмент офисной недвижимости».

Контактное лицо: Сергей (написать письмо автору)
Компания: West Wind Group (все новости этой организации)
Добавлен: 21:55, 25.07.2023
Количество просмотров: 339
Страна: Россия

«Товарищество Рябовской Мануфактуры» вывело в продажу офисы от 8 кв. м, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 17:07, 29.08.2025, Россия
106
Помещения малой площади востребованы и дефицитны на рынке Москвы, поэтому они будут пользоваться спросом, прогнозируют эксперты девелопера.


Владислав Преображенский возглавил группу «Средовой дизайн и архитектура» Совета по выработке визуального кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:52, 24.08.2025, Россия
30
Рабочую группу «Средовой дизайн и архитектура» в Совете при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве возглавил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.


Тепловодомер отправил счетчики серии ВСХН и ВСХНд торговому предприятию в город Электросталь, АО "Тепловодомер", 21:48, 24.08.2025, Россия
32
Торговое предприятие ООО «Электросталь-Снаб» учредителем которого является АО «Металлургический завод «Электросталь» закупило партию турбинных счетчиков воды серии ВСХН и ВСХНд с импульсным выходом с пыле- и влагозащитой IP 54 для установки на сетях холодной воды.


За год на 20% вырос спрос на офисы в лофт-квартале «Товарищество Рябовской Мануфактуры» от компаний, занимающихся разработкой ИИ-решений, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 21:39, 18.08.2025, Россия
459
Востребованным форматом для компаний этого профиля стали сервисные офисы. К такому выводу пришли специалисты «Товарищества Рябовской Мануфактуры», проанализировав запросы по аренде от потенциальных резидентов.


Аренда офисов в Павелецком деловом кластере подорожала на 50% за год, COLDY, 21:32, 18.08.2025, Россия
273
На рынке офисной недвижимости Москвы в ключевых деловых локациях наблюдается рост арендных ставок, вызванный дефицитом качественных помещений. Одним из лидеров по годовой динамике стал Павелецкий деловой кластер — здесь аренда офисов подорожала почти на 50%, а доля свободных помещений сейчас меньше, чем в самой известной бизнес-локации столицы.


PHANTOM: гармония премиального комфорта и исторического наследия, Sense, 23:03, 14.08.2025, Россия
264
В исторической локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями возводится элитный комплекс резиденций PHANTOM. Удачное расположение проекта обеспечивает высокий уровень жизни в окружении знаковых достопримечательностей столицы.


«Ритм» наполняется жизнью, ГК КирпичХолдинг, 21:26, 12.08.2025, Россия
62
В преддверии Дня строителя – праздника труда, упорства и смелых амбиций – хотим рассказать о том, как в зеленом массиве Белебея набирает обороты новый масштабный проект, ставший символом современного подхода к городской застройке.


West Wind Group приобрела еще одно историческое здание в Москве для редевелопмента, West Wind Group, 22:15, 11.08.2025, Россия
73
Завершилась сделка по покупке офисного комплекса в Большом Кисельном переулке, в шаговой доступности от станции метро «Лубянка». Собственником стала компания West Wind Group, специализирующаяся на точечном редевелопменте объектов в центре столицы.


Рынок новостроек в 2025 году: последствия сокращения новых проектов, UDS, 22:51, 07.08.2025, Россия
155
В 2025 году российский рынок новостроек столкнулся с сокращением числа новых проектов, что вызвало рост цен и другие негативные последствия. Эксперты UDS проанализировали ситуацию и выделили ключевые факторы, влияющие на отрасль.


Казанский «АРТ Центр» стал финалистом премии CRE Federal Awards 2025, IDEM-консалтинг, 19:23, 03.08.2025,
65
Многофункциональный комплекс, маркетинговую концепцию которого разработала компания IDEM-консалтинг по заказу UD Group, будет соперничать в финале с тюменским «Арсиб Тауэр» и хабаровским «BROSKO MALL».


Разделы //


Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
Разработано AVart.Стуdия © 2008-2025 atrex.ru
  Rambler's Top100