 |
Предложение новостроек в Ленинградской области выросло до 46%
На рынке петербургской агломерации (в нее входят Санкт-Петербург и Ленинградская область) по итогам II квартала 2023 года объем нового предложения составил 859 тыс. кв. м., сократившись на 9% к аналогичному периоду 2022 года. На фоне сокращения числа новых проектов в Петербурге, спрос и новое предложение смещается в Ленинградскую область. Об этом рассказала коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова на организованном газетой «Деловой Петербург» круглом столе «Итоги первого полугодия на рынке жилой недвижимости: стройка в стадии заморозки».
В настоящее время объемы предложения строящегося жилья в Санкт-Петербурге и области практически сравнялись: по итогам II квартала в Петербурге строится 463 тыс. кв. м и в Ленинградской области 397 тыс. кв. м (54% и 46% объемов строительства соответственно)
При этом еще год назад большая часть новых проектов и очередей уже реализуемых проектов стартовали именно в Санкт-Петербурге - 86%, в Ленобласти – только 14%. Теперь же, по данным за II квартал 2023 года, картина кардинально изменилась: активность девелоперов по выводу новых объектов в Ленобласти составила + 115%, и лишь +52% в Санкт-Петербурге. Таким образом, на фоне некоторого сокращения предложения в целом по петербургской агломерации, спрос и, соответственно, предложение все более смещаются в Ленинградскую область.
Лидеры по объемам нового предложения - Всеволожский район (312 тыс. кв.м., то есть 79% от объема общего объема) и Ломоносовский район (58 тыс. кв.м. - 15% нового предложения). В этих локациях сейчас сконцентрирована покупательская активность.
Мария Орлова, коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге: «Тенденция смещения спроса в пригородные зоны Ленинградской области является долгосрочной. Этому способствует и то, что цена предложения в этих локациях фактически стабилизировалась на уровне 145 тыс. руб. за квадратный метр, то есть средний чек покупки жилья примерно на 40% меньше, чем в административных границах Санкт-Петербурга. Можно сказать, что люди «голосуют рублем», а девелоперы, в свою очередь, видят своей задачей создавать в Ленобласти городскую среду, качественно не уступающую, и даже в чем-то превосходящую той, что есть в Петербурге. Среди очевидных плюсов области - экологические условия, пешая доступность полноценной инфраструктуры, удобные выезды на ключевые магистрали и т.д.»
Другой важный тренд - увеличение спроса на многокомнатные квартиры. Он прослеживается, в том числе, в ходе продаж квартир в объектах ГК «А101» в Ленинградской области. Рост спроса влияет на квартирографию новых проектов.
Мария Орлова, коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге: «Например, сейчас в Ленинградской области доля студий в предложении составляет около 23%, тогда как в Санкт-Петербурге она почти доходит до 30%. При этом в наших жилых районах «А101 Лаголово» и «А101 Всеволожск» с момента старта продаж активнее всего вымывается предложение двух- и трехкомнатных квартир, в том числе за счет ориентации районов на семейное проживание».
Контактное лицо: Л А (написать письмо автору)
Компания: ГК «А101» (все новости этой организации)
Добавлен: 08:07, 24.07.2023
Количество просмотров: 183
Страна: Россия
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:04, 28.09.2026, Россия |
39 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
|
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 28.09.2026, Россия |
26 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 22:37, 15.09.2026, Россия |
69 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Сеть апарт-отелей «9 ночей — Nort» представляет масштабный ребрендинг и новое имя — «Амперсанд», Сеть апарт- отелей "9 ночей- Nort", 22:22, 15.09.2026, Россия |
56 |
| 11 сентября 2026 года сеть апарт-отелей «9 ночей — Nort» объявляет о завершении масштабного ребрендинга. Компания представляет обновлённое имя, философию и фирменный стиль под названием «Амперсанд». Новый бренд отражает ценности, которые формировались на протяжении многих лет работы сети, и открывает следующий этап её развития на гостиничном рынке Нижнего Новгорода. |
 |
|
|
