 |
Искусственный интеллект начал повышать цены на квартиры в ДОМе KINETIK
Система динамического ценообразования в проекте девелоперской компании UDS - ДОМе KINETIK – в первом квартале 2023 года, впервые с осени 2022 года, показала четкий тренд на рост цен на квартиры. С конца февраля до конца марта цены на разные типы квартир поднимались 3-4 раза.
По информации девелопера, прайс на предлагаемые к продаже лоты определяется аналитиками отдела ценообразования и зависит не только от ее площади, но и от покупательской ценности целого ряда характеристик, среди которых этаж, вид из окна, наличие балкона и многих других. В период продаж, на основании количества забронированных и проданных квартир, происходит повышение цены – автоматически по принципу динамического ценообразования. И периодичность этих изменений также определяется искусственным интеллектом.
Рост цен, отмеченный в начале прошлого года, приостановился к его финалу. С осени средние цены на московские новостройки не только перестали подниматься, но и начали «скрытое снижение»: застройщики, не изменяя прайс-листов, стали предлагать скидки, которые в отдельных случаях составляли более миллиона рублей.
Начиная с февраля 2023 года, ситуация постепенно стала меняться. В начале весны «динамическое ценообразование» отчетливо стало показывать тренд на повышение. За год система увеличивала стоимость квадратного метра 8 раз, из них 3 раза – за 2023 год.
Стоимость квартир, которая определяется автоматически для каждой конкретной квартиры, уже неоднократно повышалась практически на все виды квартир. При этом случаи снижения цены были единичными.
Динамику можно проследить на примере «евро-двушки» площадью 55 кв.м. - хороший выбор для семейной аудитории ДОМа KINETIK. Такие квартиры находятся в экспозиции с февраля 2022 года. За 2022 год программа, анализирующая спрос, поднимала цены на квартиры этой планировки 8 раз, с начала 2023 года цена менялась уже 3 раза. В результате, за год цена на нее выросла на 25%.
Контактное лицо: Сергей (написать письмо автору)
Компания: UDS (все новости этой организации)
Добавлен: 08:19, 27.04.2023
Количество просмотров: 171
Страна: Россия
| 90% девелоперов проектируют новые объекты без детальной проработки интерьеров, Monze, 22:13, 23.01.2026, Россия |
34 |
| Вопреки распространенному тренду на человекоцентричность, детальная проработка интерьеров на стадии проектирования жилых и коммерческих объектов к началу 2026 года отошла на второй план. Специалисты мебельной компании Monze проанализировали, почему так произошло и какими последствиями это грозит для девелоперских проектов. |
|
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:13, 17.01.2026, Россия |
300 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
|
|
|
