|
|
 |
|
|
 |
Лоты с собственным патио представлены в продаже лишь в 4 жилых проектах премиум и бизнес+ классов Москвы
По данным экспертов экосистемы Kalinka, на рынке бизнес+ и премиальных новостроек столицы квартиры, апартаменты и виллы с патио представлены в продаже всего в 4 проектах, что составляет порядка 9% от общего количества новостроек данного сегмента.
В рамках исследования были рассмотрены 46 проектов премиум и бизнес+ классов, расположенных в Москве со сроками ввода в эксплуатацию в 2023–2026 году (в том числе проекты, в которых есть очереди/корпуса с такими сроками ввода в эксплуатацию). Под приватным патио в данном случае понимается закрытый собственный двор или терраса на уровне 1-го этажа. Как правило, такие лоты достаточно эксклюзивное предложение. В основном патио имеется в лотах в формате таунхаусов.
Самое большое количество лотов с отдельным входом и собственным патио предлагается в премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera», расположенном на первой береговой линии Москва-реки на полуострове Покровское-Стрешнево — 30 квартир, площадью от 50 до 93 кв. м и в ценовом диапазоне от 27 до 54 млн руб.
При этом объем предложения квартир, апартаментов, а также вилл с патио в продаже в проектах бизнес+ и премиум-классов составляет лишь 1,2% от общего объема предложения в указанных проектах на февраль 2023 г., что еще раз подчеркивает эксклюзивность данного формата (45 лотов из 3,8 тыс. лотов в продаже в объектах классов).
«Квартиры с личным участком придомовой территории позволяют жить в городе как в загородном доме — у вас отдельный вход и частный природный оазис. Таких премиальных таунхаусов в «Клубном городе на реке Primavera» всего 30, они не бронировались/продавались, так как находятся в резерве, из которого смогут быть выведены по запросу покупателей. Лоты с патио одни из самых ликвидных — из-за дефицита предложения — единицы премиальных проектов имеют охраняемую закрытую территорию такой площади, где этот формат возможен. Инвестиционный потенциал таких лотов высок — 10-15% к моменту ввода в эксплуатацию», — отмечает Екатерина Тейн, исполнительный директор по маркетингу и продажам «СЗ «Стадион Спартак».
«Лоты с патио чаще всего встречаются в проектах deluxe сегмента, однако отдельные предложения можно найти и в проектах бизнес+ и премиум-классов – рассказала Юлия Пронина, директор по развитию бизнеса, консалтингу и аналитике экосистемы Kalinka. – В целом, предложения на первых этажах, как правило, пользуются меньшим спросом среди покупателей, а цены на такие лоты ниже типовых этажей. Однако в высококлассных проектах есть возможности обыграть такие предложения, сделать лоты уникальными и востребованными: в формате таунхаусов, или лотов с антресолями, отдельным входом и огороженной приватной террасой, патио. На рынке премиум-класса цены на такие лоты начинаются от 80 млн руб. до 250 млн руб.»
Контактное лицо: JanaSilver (написать письмо автору)
Компания: СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК" (все новости этой организации)
Добавлен: 21:23, 14.03.2023
Количество просмотров: 292
Страна: Россия
| Инструменты оживления первичного рынка недвижимости обсудили в Ростове-на-Дону, Мастерская пресс-релизов, 04:06, 18.12.2024, Россия |
34 |
| 12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости. |
 |
| Итоги года на рынке премиальной жилой недвижимости, STENOY, 03:45, 18.12.2024, Россия |
30 |
| Девелоперская компания STENOY вместе с командой бренда подвела итоги года на рынке премиальной жилой недвижимости и анонсировала выход двух новых проектов в Москве. В поисках оптимальных решений для все более требовательных покупателей, девелоперы делают ставку на функцию, сервис и эстетику как жилых, так и общественных пространств. |
|
| Новые горизонты рынка недвижимости: возможности и вызовы в условиях нестабильности., Московский Бизнес Клуб, 04:30, 11.12.2024, |
411 |
| Современный рынок недвижимости находится на пересечении традиционных методов и новейших технологий. В условиях динамично меняющейся экономической ситуации и растущей потребности в комфортном и доступном жилье, сектор недвижимости сталкивается с новыми вызовами и возможностями, при этом остается одним из наиболее привлекательных для вложений. |
 |
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
