|
|
 |
|
|
 |
Est-a-Tet: Ликвидность проекта увеличивается после расширения транспортной инфраструктуры
В департаменте проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали, как изменяется ликвидность и стоимость проекта после улучшения рядом транспортной инфраструктуры. Новый транспортный объект в среднем сокращает время в пути на 15-20 минут и прибавляет несколько процентов к стоимости жилья.
«Перспективы развития транспортной инфраструктуры, как правило, закладываются в стоимость лотов еще на этапе формирования концепции проекта. Благодаря улучшению транспортной доступности, ликвидность проекта повышается. При открытии станции метро рядом с ЖК стоимость жилья проекта планомерно увеличивается на 10-15%. Открытие рядом новых транспортных развязок, автодорог, также увеличивает ликвидность проекта и способствует росту цен до 10%. Степень влияния связана с тем, насколько новая дорожная сеть влияет на уровень транспортной доступности ЖК»,- отмечает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.
Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet рассмотрели, транспортная доступность каких проектов улучшилась в последние годы благодаря развитию транспортной инфраструктуры – строительству новых дорог и развязок. Для жителей этих комплексов маршруты до дома и работы стали комфортнее, а время в пути сократилось не менее чем на 20 минут.
Так, в августе 2021 года в городском округе Домодедово была открыта автодорога «Каширское шоссе – Киселиха», которая улучшила транспортную доступность северной части города Домодедово и связь с автодорогой до аэропорта Домодедово. Рядом с новым транспортным объектом расположен «Домодедово Парк Новый квартал». В декабре 2022 года была введена в эксплуатацию развязка на Ярославском шоссе в Мытищах. В ее зону влияния попали три проекта – ЖК «Мытищи Сити», «Цветочный город» и ЖК «Атлантис». В январе 2023 года был введен в эксплуатацию шестиполосный путепровод Московского скоростного диаметра (Северо-Восточной хорды) над улицей Маресьева одновременно с вводом участка МСД от Зенинского шоссе до Покровской улицы. Путепровод и участок МСД – часть строящейся скоростной федеральной автодороги М-12 «Восток» (Москва - Нижний Новгород - Казань). Новый транспортный объект улучшил транспортную доступность жителей Балашихи (Железнодорожный), части Люберец и московского района Некрасовка. Из подмосковных проектов в зону влияния нового объекта попали ЖК «Люберцы» и «Новоград Павлино».
В настоящее время ведется строительство новой скоростной автодороги «Каширское шоссе – Молоко – Андреевское». В прошлом году было завершено расширение участка Володарского шоссе до четырех полос. Окончательные работы по всему шоссе планируют завершить в 2024 году, а к 2025 году будет возведена развязка с прямым выездом в сторону Москвы на пересечении Володарского шоссе и автодороги А-105. Вырастет пропускная способность Каширского шоссе, где будет 6 полос. В зону влияния данного транспортного объекта попадает ЖК «Ново-Молоково». В ноябре 2022 года стартовало строительство нового, 13-го корпуса проекта. Остальные дома ЖК уже готовы, сданы и заселены. Средневзвешенная цена предложения квартир в 13-м корпусе на данный момент составляет 128,1 тыс. руб./кв. м. В ЖК «Ново-Молоково» проживает более 3,5 тысяч семей. Новая автодорога существенно улучшит транспортную доступность жителей. Сейчас время в пути до Москвы в час пик занимает около 1,5 часов. После завершения реконструкции Володарского шоссе и строительства съезда время в дороге сократится до 20 минут. К моменту окончания строительства нового корпуса ЖК «Ново-Молоково», строительство дороги будет полностью завершено.
Контактное лицо: Ольга Петрова (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 21:14, 14.03.2023
Количество просмотров: 398
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:50, 12.07.2026, Россия |
42 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
|
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:55, 04.07.2026, Россия |
631 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
|
| 500 сотрудников Группы RBI начали работу в K-Team HRM
от «КОРУС Консалтинг», RBI, 21:55, 04.07.2026, Россия |
799 |
| ГК «КОРУС Консалтинг» завершила первый этап внедрения HRM-платформы K-Team, реализованной на базе Битрикс24, для девелоперской Группы RBI. Проект объединил разрозненные корпоративные сервисы в едином цифровом пространстве для 500 сотрудников, создав основу для дальнейшего масштабирования и автоматизации HR-процессов, совместной работы и передачи проектного опыта компании. |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
