ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

5 причин роcта спроса на жилье бизнес-класса в Подмосковье

Эксперты оценили перспективы развития сегмента новостроек бизнес-класса в Подмосковье в 2023-2024 году.

Несмотря на общий спад спроса на рынке недвижимости, сегмент жилья бизнес-класса в Подмосковье в ближайшие полтора-два года будет стабильно расти – считают эксперты компании «Риверхаус». Специалисты отмечают 5 причин, которые окажут влияние на спрос при сохранении текущей макроэкономической ситуации.

Дефицит предложения

По состоянию на начало февраля 2023 г. в Московской области на бизнес-класс приходилось менее 10% от общего объема строящегося жилья. В базе портала ЦИАН в Подмосковье представлено всего 37 проектов бизнес-класса, тогда как эконом-класса (класс стандарт) - 184 ЖК, а комфорт-класса – 202. Для сравнения в Москве насчитывается 248 проектов бизнес-класса (данные базы портала ЦИАН), что почти в семь раз больше, чем в Московской области.

Изменение менталитета покупателей

Еще лет десять назад понятие «жилье бизнес-класса» ассоциировалось только с центром Москвы. Сегодня ситуация иная. «Пресловутое location перестало быть ключевым фактором при определении класса жилья. Потребители ориентируются на качество жилого комплекса, инфраструктуру, архитектуру, материалы и много другое, определяющее комфорт проживания. При этом «привязка» к расположению в престижном районе столицы уже не так сильна. Особенно после того, как люди стали работать удаленно,» - поясняет Алексей Шаров, коммерческий директор компании «Риверхаус». Таким образом, многие жители Московской области хотят жить в домах более высокой качественной категории в своих городах. В ответ на возрастающий спрос география строительства проектов бизнес-класса значительно расширилась, и покупатели имеют возможность выбора.

Интересные локации, где расположены проекты

В столице новостройки бизнес-класса строят повсеместно, нередко достаточно далеко от центра, например, на территориях бывших промзон. В Московской области для таких проектов практически всегда выбирают лучшие локации центра или наиболее престижные районы в городах-спутниках – Красногорск, Одинцово, Химки, Мытищи, Щелково. При этом, сами города-сателлиты также входят в число наиболее привлекательных с точки зрения доступности и наличия развитой инфраструктуры. «В Подмосковье проекты бизнес-класса возводятся, как правило, в самом центре. Одновременно - это участки, расположенные рядом с парками и лесными массивами, вблизи рек и других водоемов. Например, ЖК River House, который строит наша компания, расположен в самом «сердце» города Щелково и на берегу реки Клязьма», - рассказывает Алексей Шаров.

Более низкая стоимость в сравнении с Москвой

По данным аналитиков ЦИАН средневзвешенная цена квадратного метра новостроек бизнес-класса в Подмосковье в январе 2023 г. составила 217,7 тыс. руб. «А в отдельных объектах оказалась еще ниже, например, в ЖК River House в центре г. Щелково – порядка 145 тыс. руб. за кв. м,» - уточнил Алексей Шаров. Для сравнения в Москве, по данным разных источников, средний ценник приблизился к отметке 480 тыс. руб. за кв.м. При этом в Подмосковье в текущих условиях цены не подвержены колебаниям, они остаются стабильными, и по мнению аналитиков компании «Риверхаус», скорее всего, продемонстрируют рост в 2023-2024 году. И в среднесрочной перспективе стоимость бизнес-класса в Московской области будет постепенно «подтягиваться» к московским ценам. Соответственно, данный сегмент интересен, в том числе для инвесторов, вкладывающих средства с целью их сохранения и приумножения.

Возросший интерес к проектам высокой стадии готовности

На фоне возможного дефицита строительных материалов, инженерного оборудования и комплектующих поставляемых из-за рубежа или производимых в России западными компаниями, закрывшими бизнес в нашей стране, покупатели перестраховываются от рисков недостроя. Чаще всего сегодня они выбирают новостройки на высокой стадии готовности или полностью готовые. Стоит отметить, что в Московской области более половины домов бизнес-класса, представленных в продаже в открытых источниках, уже сданы или будут введены в эксплуатацию первом полугодии 2023 г.

Таким образом, в 2023-2024 гг. на рынке подмосковного бизнес-класса ожидается рост спроса и стабильные цены с трендом на повышение, - резюмирует Алексей Шаров. Все это станет стимулом для девелоперов выводить на рынок новые проекты. Жилье этой категории будет активно строиться в городах-спутниках и в целом на тех же направлениях, где сосредоточены загородные поселки аналогичного уровня. Разумеется, если сохранится текущая макроэкономическая ситуация, добавляет эксперт.

Контактное лицо: Сергей (написать письмо автору)
Компания: ЖК River House (все новости этой организации)
Добавлен: 20:43, 13.02.2023
Количество просмотров: 285
Страна: Россия

Левашовский хлебозавод хранит историю блокады Ленинграда, RBI, 03:29, 29.01.2025, Россия	90
За полтора года, которые прошли с момента открытия культурно-делового пространства на Петроградской стороне, Левашовский хлебозавод стал важным местом памяти для всего города.

Корпусам I очереди ЖК «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, Прайм Лайф, 05:39, 28.01.2025, Россия

Корпусам первой очереди жилого квартала «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, что подтверждает соответствие зданий современным стандартам энергосбережения. Такой статус обеспечивает значительное снижение энергопотребления — на уровне 30-40% и позволят жителям ощутимо экономить на коммунальных расходах.

Нижегородский завод по производству строительной техники установил счетчик КВСХд 50/20 IP68 компании Тепловодомер, Тепловодомер, 05:30, 27.01.2025,	43
Нижегородский завод по производству строительной техники ООО «Либхер-Нижний Новгород» установил на сетях холодной воды счетчик КВСХд 50/20 IP68 от компании Тепловодомер.

Бизнес-лайт попал в тренды: как нестандартные форматы жилья отвечают на вызовы рынка, Plus Development, 05:50, 27.01.2025, Россия

131

Увеличение банковских ставок по кредитам значительно сократило количество людей, способных позволить себе жилье бизнес-класса. Целевая аудитория с доходом выше среднего и условно высоким всегда сильно зависела от рыночной ипотеки, в отличие от клиентов премиального сегмента.

Жилой комплекс Champine введен в эксплуатацию, Touch, 05:37, 27.01.2025, Россия

В конце декабря жилой комплекс Champine на Сосинской улице на юго-востоке Москвы введен в эксплуатацию. Комплекс общей площадью 30 850 кв. м на 238 квартир состоит из трех разноэтажных корпусов от 6 до 13 этажей с подземным паркингом.

На проспекте Королёва в Петербурге появится инопланетный арт-объект, RBI, 04:13, 27.01.2025, Россия

Работа современного художника Алекса Петунина станет частью нового проекта Группы RBI в Приморском районе – Ultra City 3.0 на проспекте Королёва. Арт-объект будет установлен на фруктовой аллее, общедоступной для всех горожан и гостей Петербурга.

Индексация, мотивация, диджитализация: в MD Facility Management назвали тренды 2025 года для рынка FM-услуг, MD Facility Management, 19:53, 25.01.2025, Россия

168

Непростой 2024 год заставил FM-операторов пересмотреть форматы работы с заказчиками и персоналом. Как главные проблемы отрасли — удорожание кредитования и дефицит кадров — дальше будут влиять на FM-рынок, рассказали в MD Facility Management.

Компания Хартия установила на своих сетях холодной воды счетчик ТВСХ-50 IP68 компании Водомер, ООО "Водомер", 19:51, 25.01.2025, Россия

165

Подмосковный филиал компании Хартия - регионального оператора, работающего в сфере вывоза и переработки отходов, входящий в пятерку ведущих московских компаний в этой отрасли, установил на сетях холодной воды на своем объекте в Щелково турбинный счетчик ТВСХ-50 с максимальной защитой IP68 компании Водомер.

Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 04:58, 17.01.2025, Россия

763

Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России.

Названы четыре популярных способа покупки жилья на первичном рынке без ипотеки, UDS, 04:58, 17.01.2025, Россия	766
Высокие ставки по классической ипотеке, пересмотр и сокращение программ льготной ипотеки и, как результат, снижение покупательской активности, привели к глубокой трансформации первичного рынка жилья.