|
|
|
|
Ипотека оживила бизнес-класс: доля сделок в ипотеке по новостройкам бизнес-класса достигла рекордных значений
Ипотека оживила бизнес-класс: доля сделок в ипотеке по новостройкам бизнес-класса достигла рекордных значений Специалисты департамента аналитики VSN Realty изучили динамику ипотечных сделок по проектам бизнес-класса в первом полугодии. Покупатели отдают предпочтения двухкомнатным лотам, а тратят на покупку в среднем на 1 млн меньше, чем в январе 2022.
За первые шесть месяцев 2022 года с привлечением ипотечного кредитования в проектах бизнес-класса было продано по ДДУ 4,7 тыс. лотов (более 260 тыс. кв. метров) на сумму порядка 100 млрд рублей. Лишь 9% сделок проходило по апартаментам, 91% договоров пришлось на квартиры.
В январе в структуре всех продаж в изучаемом ценовом сегменте доля ипотечных сделок составляла 53%. В период с марта по май на рынке произошел быстрый спад спроса. В июне 2022 года ситуация кардинально изменилась. За месяц рынок вырос с самого низкого мартовского значения (43%) почти на четверть: доля ипотечных сделок достигла рекордных за первое полугодие 64%.
Самыми популярными у покупателей жилья бизнес-класса в первом полугодии стали предложения компании «Донстрой»: «Остров» (324 лота, включая премиальные корпуса), «Символ» (258 лотов), «Событие» (179 лотов). Приближается к тройке лидеров по объемам проект Shagal (168 лотов) от ГК «Эталон».
Средний бюджет покупки в течение шести месяцев оставался на одном уровне – порядка 21 млн рублей. При этом, средняя цена ипотечных сделок выросла на 4%: с 368 тыс. рублей до 383 тыс. рублей за кв. метр. Клиенты контрактовались на средний срок выплаты 23 года.
Интерес ипотечных покупателей в течение первого полугодия сместился в сторону двухкомнатных лотов. Большинство сделок – 35% прошло по этому формату планировок. Однокомнатные варианты выбрали 30% клиентов. Доля студий и трехкомнатных составила 14% и 16%. Средний метраж проданных в ипотеку лотов составил 55,3 кв. метра.
«Быстрое восстановление объема продаж произошло благодаря субсидированным ипотечным ставкам от крупных застройщиков, достигающим до 0,1% годовых. При сниженной ставке ежемесячный платеж первые три года будет порядка 47 тыс. рублей за лот стоимостью 21,5 млн рублей. Это привлекательно для покупателей: они выбирают для себя посильную кредитную нагрузку на ближайшее будущее», – комментирует ситуацию на рынке жилья бизнес-класса генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.
О компании VSN Realty оказывает услуги консалтинга, экспертизы и продажи жилой недвижимости с 2010 года. Входит в топ-5 компаний рынка новостроек Москвы и Московской области. Агентское направление включает работу с объектами массового и высокобюджетного сегмента. Портфель VSN Realty насчитывает более 1,5 млн кв. м жилья. Компания является партнером девелоперов MR Group, Capital Group и ГК «Кортрос» по эксклюзивной и ко-эксклюзивной реализации проектов жилой недвижимости. В 2021 году компанией реализовано 71 000 кв.м. недвижимости, на сумму более 14 млн рублей. В 2022 году компания одержала победу в номинации "Признание рынка" премии Move Realty Awards.
Контактное лицо: Пресс-служба (написать письмо автору)
Компания: VSN Realty (все новости этой организации)
Добавлен: 08:18, 21.09.2022
Количество просмотров: 261
Страна: Россия
Инструменты оживления первичного рынка недвижимости обсудили в Ростове-на-Дону, Мастерская пресс-релизов, 04:06, 18.12.2024, Россия |
34 |
12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости. |
|
Итоги года на рынке премиальной жилой недвижимости, STENOY, 03:45, 18.12.2024, Россия |
33 |
Девелоперская компания STENOY вместе с командой бренда подвела итоги года на рынке премиальной жилой недвижимости и анонсировала выход двух новых проектов в Москве. В поисках оптимальных решений для все более требовательных покупателей, девелоперы делают ставку на функцию, сервис и эстетику как жилых, так и общественных пространств. |
|
Новые горизонты рынка недвижимости: возможности и вызовы в условиях нестабильности., Московский Бизнес Клуб, 04:30, 11.12.2024, |
412 |
Современный рынок недвижимости находится на пересечении традиционных методов и новейших технологий. В условиях динамично меняющейся экономической ситуации и растущей потребности в комфортном и доступном жилье, сектор недвижимости сталкивается с новыми вызовами и возможностями, при этом остается одним из наиболее привлекательных для вложений. |
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|