 |
Феликс Блинов: «Сегодня мы наблюдаем две реинкарнации ЗПИФ»
В апреле – июне 2022 года количество пайщиков – физических лиц ЗПИФ выросло почти на 10 тыс. человек. Такой интерес обусловлен высокой защищенностью такого вида инвестиций – в моменте, когда частные инвесторы как раз ищут надежные альтернативы для вложения капитала.
По данным Банка России, во втором квартале 2022 года российский рынок ПИФ показал рекордный совокупный чистый приток средств в 358,6 млрд руб., который обеспечили закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ).
Регулятором отмечается рост популярности ЗПИФ у физических лиц: в апреле – июне 2022 года количество пайщиков – физических лиц в этом сегменте выросло почти на 10 тыс. человек. Такой интерес обусловлен высокой защищенностью такого вида инвестиций – в моменте, когда частные инвесторы как раз ищут надежные альтернативы для вложения капитала.
«Действительно, я бы сказал, что сегодня мы наблюдаем две реинкарнации ЗПИФ. Во-первых, крупные инвесторы «распробовали» этот инструмент, оценив его возможности для структурирования проектов, и сегодня такие ЗПИФ занимают существенную долю рынка. Во-вторых, на рынок пришел массовый частный инвестор, в результате, в России, наконец, заработала модель коллективных инвестиций. Если в 2006 году, рассказывая про ЗПИФ, мы ощущали себя какими-то подвижниками, то сегодня тема ЗПИФ стала востребована массовым частным инвестором, приход которых на этот рынок знаменует начало новой эры рынка коллективных инвестиций в России», - отмечает генеральный директор Инвестиционной группы «РВМ Капитал» Феликс Блинов.
При этом особое предпочтение при выборе фонда инвесторы отдают ЗПИФ недвижимости, активами которых являются стабилизированные объекты недвижимости, преимущественно, коммерческой.
«Мы работает в основном с крупными квалифицированными инвесторами, но даже в этом сегменте мы наблюдаем повышенный интерес именно к закрытым паевым инвестиционным фондам недвижимости, - подтверждает Феликс Блинов. – В частности, в августе под управление УК в составе Группы «РВМ Капитал» перешел фонд для квалифицированных инвесторов, в составе активов которого, в том числе, – ликвидные объекты недвижимости из регионов России. Если посмотреть на состав всех ЗПИФ под управлением нашей компании - их на текущий момент 21, то в 70% из них есть объекты недвижимости или имущественные права на нее, стоимость чистых активов фондов превысила 53 миллиарда рублей».
ЗПИФ как инструмент инвестиций обладает целым рядом преимуществ, но ключевое его преимущество в том, что он позволяет осуществлять коллективные инвестиции – в результате инвесторы, которые не обладают достаточной суммой для приобретения доходного актива коммерческой недвижимости (бизнес-центра, ТЦ, логистического центра) целиком, могут стать владельцами такой недвижимости через паи ЗПИФ. В свою очередь, включение в ЗПИФ высококачественных объектов недвижимости повышает защитные свойства таких инвестиций.
Инвестиционная группа «РВМ Капитал» – один из лидеров в области прямых инвестиций, инвестиций в недвижимость, доверительного управления и ГЧП-проектов. На сегодняшний день Группа успешно реализовала более 40 проектов в различных сферах экономики, в том числе, крупные инфраструктурные проекты в регионах России. Компания активно взаимодействует с Московской, Свердловской, Челябинской, Тверской областями, Красноярским краем, Санкт-Петербургом, Республикой Башкортостан. География такого взаимодействия постоянно расширяется. В структуру Группы входит управляющая компания «РВМ Капитал», которая осуществляет доверительное управление активами, находящимися в закрытых паевых инвестиционных фондах (ЗПИФ). В настоящее время УК «РВМ Капитал» управляет 21-м ЗПИФ и одним фондом целевого капитала. Стоимость чистых активов фондов превысила 53 млрд руб.
Контактное лицо: Светлана Судакова (написать письмо автору)
Компания: "РВМ Капитал" (все новости этой организации)
Добавлен: 07:56, 01.09.2022
Количество просмотров: 349
Страна: Россия
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:04, 28.09.2026, Россия |
40 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
|
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 28.09.2026, Россия |
27 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 22:37, 15.09.2026, Россия |
69 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Сеть апарт-отелей «9 ночей — Nort» представляет масштабный ребрендинг и новое имя — «Амперсанд», Сеть апарт- отелей "9 ночей- Nort", 22:22, 15.09.2026, Россия |
56 |
| 11 сентября 2026 года сеть апарт-отелей «9 ночей — Nort» объявляет о завершении масштабного ребрендинга. Компания представляет обновлённое имя, философию и фирменный стиль под названием «Амперсанд». Новый бренд отражает ценности, которые формировались на протяжении многих лет работы сети, и открывает следующий этап её развития на гостиничном рынке Нижнего Новгорода. |
 |
|
|
