 |
Феликс Блинов: «Сегодня мы наблюдаем две реинкарнации ЗПИФ»
В апреле – июне 2022 года количество пайщиков – физических лиц ЗПИФ выросло почти на 10 тыс. человек. Такой интерес обусловлен высокой защищенностью такого вида инвестиций – в моменте, когда частные инвесторы как раз ищут надежные альтернативы для вложения капитала.
По данным Банка России, во втором квартале 2022 года российский рынок ПИФ показал рекордный совокупный чистый приток средств в 358,6 млрд руб., который обеспечили закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ).
Регулятором отмечается рост популярности ЗПИФ у физических лиц: в апреле – июне 2022 года количество пайщиков – физических лиц в этом сегменте выросло почти на 10 тыс. человек. Такой интерес обусловлен высокой защищенностью такого вида инвестиций – в моменте, когда частные инвесторы как раз ищут надежные альтернативы для вложения капитала.
«Действительно, я бы сказал, что сегодня мы наблюдаем две реинкарнации ЗПИФ. Во-первых, крупные инвесторы «распробовали» этот инструмент, оценив его возможности для структурирования проектов, и сегодня такие ЗПИФ занимают существенную долю рынка. Во-вторых, на рынок пришел массовый частный инвестор, в результате, в России, наконец, заработала модель коллективных инвестиций. Если в 2006 году, рассказывая про ЗПИФ, мы ощущали себя какими-то подвижниками, то сегодня тема ЗПИФ стала востребована массовым частным инвестором, приход которых на этот рынок знаменует начало новой эры рынка коллективных инвестиций в России», - отмечает генеральный директор Инвестиционной группы «РВМ Капитал» Феликс Блинов.
При этом особое предпочтение при выборе фонда инвесторы отдают ЗПИФ недвижимости, активами которых являются стабилизированные объекты недвижимости, преимущественно, коммерческой.
«Мы работает в основном с крупными квалифицированными инвесторами, но даже в этом сегменте мы наблюдаем повышенный интерес именно к закрытым паевым инвестиционным фондам недвижимости, - подтверждает Феликс Блинов. – В частности, в августе под управление УК в составе Группы «РВМ Капитал» перешел фонд для квалифицированных инвесторов, в составе активов которого, в том числе, – ликвидные объекты недвижимости из регионов России. Если посмотреть на состав всех ЗПИФ под управлением нашей компании - их на текущий момент 21, то в 70% из них есть объекты недвижимости или имущественные права на нее, стоимость чистых активов фондов превысила 53 миллиарда рублей».
ЗПИФ как инструмент инвестиций обладает целым рядом преимуществ, но ключевое его преимущество в том, что он позволяет осуществлять коллективные инвестиции – в результате инвесторы, которые не обладают достаточной суммой для приобретения доходного актива коммерческой недвижимости (бизнес-центра, ТЦ, логистического центра) целиком, могут стать владельцами такой недвижимости через паи ЗПИФ. В свою очередь, включение в ЗПИФ высококачественных объектов недвижимости повышает защитные свойства таких инвестиций.
Инвестиционная группа «РВМ Капитал» – один из лидеров в области прямых инвестиций, инвестиций в недвижимость, доверительного управления и ГЧП-проектов. На сегодняшний день Группа успешно реализовала более 40 проектов в различных сферах экономики, в том числе, крупные инфраструктурные проекты в регионах России. Компания активно взаимодействует с Московской, Свердловской, Челябинской, Тверской областями, Красноярским краем, Санкт-Петербургом, Республикой Башкортостан. География такого взаимодействия постоянно расширяется. В структуру Группы входит управляющая компания «РВМ Капитал», которая осуществляет доверительное управление активами, находящимися в закрытых паевых инвестиционных фондах (ЗПИФ). В настоящее время УК «РВМ Капитал» управляет 21-м ЗПИФ и одним фондом целевого капитала. Стоимость чистых активов фондов превысила 53 млрд руб.
Контактное лицо: Светлана Судакова (написать письмо автору)
Компания: "РВМ Капитал" (все новости этой организации)
Добавлен: 07:56, 01.09.2022
Количество просмотров: 274
Страна: Россия
| ГК «КрашМаш» признана компанией №1 в сфере демонтажа и реновации, Группа компаний «КрашМаш», 13:55, 10.06.2025, |
278 |
| В Москве наградили лучшие компании в сфере демонтажа на церемонии вручения XVI международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Группа компаний «КрашМаш» удостоилась высшей отраслевой награды и стала компанией №1 в сфере демонтажа и реновации. |
|
| Внутренний туризм как драйвер роста для девелоперов, Прайм Лайф, 17:15, 07.06.2025, Россия |
133 |
| Перспективы развития внутреннего туризма в России открывают перед девелоперами новые возможности для диверсификации бизнеса, рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко в рамках круглого стола «Новые форматы недвижимости: что позволит сохранить устойчивость бизнеса после 2025 года?», прошедшего 4 июня в Москве. |
|
| ЖК Will Towers: гармония природы в сердце города, Центр-Инвест, 12:55, 02.06.2025, Россия |
74 |
| Погрузиться в атмосферу загородного отдыха, не покидая пределы мегаполиса, можно в семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers, возведенном в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Новостройка полностью готова и введена в эксплуатацию, ключи возможно получить в день покупки. |
|
|
|
