ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Est-a-Tet: За пять лет предложение апартаментов в Москве сократилось на 43%, а цены выросли на 37%

В Est-a-Tet изучили рынок апартаментов Москвы за 5 лет и выяснили, что объем предложения за это время сократился на 43%, а цены выросли на 37%.
За пять лет объем предложения апартаментов (без учёта элитного сегмента) сократился на 43% (во 2 квартале 2017 г – 609 тысяч кв. метров, во 2 квартале 2022 – 349 тысяч кв. метров). Максимальное предложение апартаментов фиксировалось в 4 квартале 2019 года – 674 тыс. кв. метров. Резкое вымывание предложения на фоне активизации спроса началось в 4 квартале 2020 года, с 658 тыс. кв. м оно снизилось до минимума в 4 кв 2021 года – до показателя в 331 тыс кв. метров. На данный момент по итогам 2 квартала 2022 года оно составляет 349 тыс кв. м. данная ситуация связана с динамикой развития рынка – клиенты в 2020-21 гг. активно вкладывали средства в жилье и апартаменты.
За пять лет из продажи выбыли апартаменты стандарт-класса. Теперь предложения такого класса в старых границах Москвы отсутствуют, как и квартиры. Это отражает общую тенденцию развития рынка недвижимости Москвы – повышение уровня комфортности проектов. «Так, даже в доступных по бюджету реновируемых комплексах апартаментов девелоперы делают дизайнерскую отделку как самих апартаментов, так и общественных зон, уделяют внимание наполнению общественных зон (например, бильярдная, фитнес-зал, кафе и т.д), – рассказывает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – Но в продаже по-прежнему есть относительно недорогие лоты до 5 млн рублей, это, как правило, минимальные площади в реновированных зданиях». Так, сейчас самое бюджетное предложение апартаментов в старых границах Москвы обойдется покупателю в 3,0-3,1 млн рублей, это будут апартаменты с отделкой, площадью 11-12 кв.м, например в комплексе «Шерстон на Окружной» или «Лофт на Подъёмной 14», или в комплексе «Апартаменты в Кусково» .
За пять лет вырос спрос на апартаменты формата студий и однокомнатные лоты – с 62% по итогам 1 полугодия 2017 года до 72% в 1 полугодии 2022 года. Это – устойчивый многолетний тренд, связанный с особенностями использования апартаментов (чаще всего они приобретаются под сдачу в аренду). Многокомнатные апартаменты несколько потеряли в спросе. Так, трехкомнатные лоты по итогам 2 квартала 2022 года интересовали 5% покупателей, а пять лет назад – 7%.
Цены в сегменте апартаментов выросли, как и во всех видах и типах жилья за прошедшие пять лет. Средневзвешенная цена апартаментов без учета элитного сегмента в 2017 году составляла 324,3 тысячи рублей за кв. метр, сейчас – 444 тыс. рублей за кв. метр. Рост составил 36,9%. В сегменте квартир без учета элитного жилья рост составил 85% (384,5 тыс. руб./кв.м против 207,7 тыс.руб./кв.м). Разница в динамике цен объясняется несколькими причинами:
• Сокращением доли премиум-класса в структуре предложения апартаментов (28,3% 5 лет назад и 25,7% во 2 кв. 2022 года (от общего объёма предложения апартаментов с учётом элитного сегмента))
• Разным уровнем спроса на квартиры и апартаменты (спрос на квартиры выше, чем на апартаменты).

Контактное лицо: Ксения Петрова (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 12:50, 27.07.2022
Количество просмотров: 130
Страна: Россия

До боя курантов: рынок в ожидании сделок перед отменой субсидированной ипотеки, RBI, 02:21, 19.11.2024, Россия

В октябре 2024 года на первичном рынке жилья Петербурга зарегистрировали 3,2 тыс. ДДУ, что на 2% больше, чем месяцем ранее. Доля сделок с ипотекой при этом существенно снизилась – с 63 до 48%, а цены на жилье продолжают стабилизироваться, отмечают аналитики RBI.

В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024, Setevie, 03:13, 17.11.2024, Россия

В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024. Первый этап международной премии в сфере девелопмента, которая объединяет застройщиков коммерческой и жилой недвижимости, продлится до 1 декабря. Участники рынка недвижимости смогут побороться за профессиональное признание и получить золотые награды более чем в 60-ти номинациях.

Корпуса 24.1 и 24.2 ЖК «Фестиваль Парк 2» введены в эксплуатацию, Центр-Инвест, 04:05, 17.11.2024, Россия

Девелопер «Центр-Инвест» получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов (24.1 и 24.2), входящих в 3 этап строительства жилого комплекса бизнес-класса «Фестиваль Парк 2». Новостройка расположена в престижном Левобережном районе в оптимальной близости от центра столицы по адресу Фестивальная улица, дом 15.

Девелоперы нашли реальные альтернативы ипотеке, Plus Development, 02:58, 17.11.2024, Россия	34
В Plus Development назвали главные инструменты, которые позволяют стабильно наращивать продажи в кризисных условиях.

В Петербурге открыли два детских сада после капитального ремонта, RBI, 04:31, 11.11.2024, Россия	105
Группа RBI провела капитальный ремонт двух городских детских садов советской эпохи в Выборгском районе. Теперь они примут в общей сложности 176 воспитанников.

Экспертный этап рейтинга «ТОП-100 девелоперских компаний России» набирает обороты, Компания «Движение», 04:24, 11.11.2024, Россия	100
Стартовал экспертный этап федерального рейтинга «ТОП-100 девелоперских компаний России» на портале «Движение.ру». К жюри подключились уже 17 профессионалов рынка.

Девелопер Прайм Лайф заложил «капсулу времени» в основании детского сада ЖК «Первый Нагатинский», Прайм Лайф, 04:23, 11.11.2024, Россия	39
В основание будущего здания детского сада на 300 мест на территории жилого квартала «Первый Нагатинский» заложена «капсула времени».

У Московских ворот в Петербурге открылся новый четырехзвездочный отель от RBI с рестораном Алексея Алексеева, RBI, 20:14, 08.11.2024, Россия

261

На Московском проспекте открылся четырехзвездочный апарт-отель ARTSTUDIO M103. Новый отель от RBI рассчитан на 485 номеров пяти разных категорий. В октябре сюда уже заехали первые гости. Частью отельной инфраструктуры стал ресторан высокой кухни Itameshi – третий проект ресторатора Алексея Алексеева в Петербурге.

В Марьиной Роще построят деловой кластер, STENOY, 04:39, 04.11.2024, Россия	33
Девелопер STENOY займется строительством многофункционального инновационного центра в районе Марьиной Рощи в Москве.

На Невском проспекте загруженность апарт-отелей в новогодние праздники подходит к 100%, RBI, 02:55, 01.11.2024, Россия

299

С октября начался бум бронирований петербургских апарт-отелей на новогодний период. Активнее всего гости северной столицы рассматривают варианты на Невском проспекте – в некоторых отелях аналитики фиксируют загруженность уже под 100%.