ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

IT технологии «

Антивирусы «

Промышленность и производство «

Банки «

Культура, искусство «

Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

Логистика, транспорт «

Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

В 1,5 раза увеличился спрос на аренду высокобюджетного жилья в Краснопресненском районе Москвы

Впервые за шесть лет Москва показала рекордно низкий объем премиального жилья для аренды.
По мнению экспертов, за 2021 год число экспонируемых квартир сократилось более чем на треть – на 36%. При этом спрос на элитные квартиры со стороны арендаторов вырос на 45%, а в Краснопресненском районе Москвы спрос увеличился в 1,5 раза.

География предложения не изменилась: более ⅔ объема предложения высокобюджетного жилья сконцентрировано в центральных районах Москвы. Стоит отметить, что арендаторы стали чаще выбирать объекты в Краснопресненском районе: за последний год спрос в этой локации, вырос на три пункта – с 6 до 9%. Средняя стоимость аренды квартиры площадью около 100 кв.м (наиболее востребованного формата) — 300 тысяч рублей в месяц, дополняют аналитики холдинга «РСТИ» (Росстройинвест).
По данным на февраль 2022 года, Краснопресненский район занимает третье место по объему предложения квартир в территориальной структуре рынка высокобюджетной аренды Москвы.

Локация “Краснопресненская” составила 12% от всего объема предложения данного рынка столицы. Доля предложения сопоставима с количеством квартир, сдающихся в аренду в районах Арбат-Кропоткинская и Лубянка-Китай-город-Чистые пруды. Сегодня район Краснопресненской уступает по объему предложения только двум локациям: Тверская-Кремль и Арбат-Кропоткинская.

«В целом в Москве и в ЦАО в частности отмечается острая нехватка нового премиального качественного жилья. Большая часть недвижимости, которая предлагается в центральных локациях в аренду – это квартиры в домах, возведенных в 90-х и начале 2000-х годов. При этом в ЦАО практически не осталось участков под застройку новых проектов, а спрос здесь всегда будет стабильно высоким, – комментирует директор по продажам холдинга «РСТИ» в Москве Андрей Непомнящий. – На примере дизайнерского дома ELEVEN мы наблюдаем высокий спрос со стороны инвесторов на клубные дома, расположенные в Краснопресненском районе Москвы. Инвестиционные вложения в премиальную недвижимость, особенно в проекты с интересными концептуальными решениями, всегда будут высоколиквидны».
Основной спрос на премиальное арендное жилье в Краснопресненском районе – именно к этому классу относятся новые дома локации – создают резиденты Московского международного делового центра «Москва-Сити» (ММДЦ «Москва-Сити»). Среди них выделяют сегмент корпоративной аренды, когда жилье оплачивает компания. Отдельную нишу занимают платежеспособные бизнес-путешественники, активность которых нарастает по мере снижения ограничительных мер.

В структуре предложения Краснопресненского района преобладают двухкомнатные квартиры (45% от всего объема предложения), самый востребованный формат среди арендаторов в ЦАО. Средняя площадь объектов здесь – около 104 кв.м, что ниже среднего показателя по всему рынку премиальной недвижимости Москвы примерно на четверть. Средняя ставка аренды в данной локации составила, по данным на февраль этого года, 306 тыс. рублей в месяц.
Почти половина просмотров объявлений в районе приходится на двухкомнатные квартиры, далее по популярности (по 20% от потенциального спроса) следуют «однушки» и «трешки». На многокомнатные лоты приходится менее 15% всех просмотров. Как отмечают в холдинге «РСТИ», большие лоты премиального класса покупатели приобретают для собственного проживания: четырех- и пятикомнатные квартиры особенно популярны среди многодетных семей с высоким доходом.

Справка
Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест) – одна из ведущих российских строительных компаний, которая реализует собственные инвестиционно-строительные проекты, а также успешно работает в рамках государственных контрактов. За 20 лет работы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области компания построила более 1,5 млн кв. м жилой, коммерческой и социальной недвижимости разных классов. В 2019 году холдинг вышел на московский рынок с домом премиум-класса ELEVEN («11»).

Дизайнерский дом ELEVEN состоит из двух башен – «Альфа» и «Омега» – высотой 16 и 17 этажей соответственно. Башни объединены общим стилобатом, в котором разместятся фитнес-клуб, детский клуб, ресторан, фуд-маркет и сигарный клуб. В доме всего 88 квартир и 2 пентхауса. Квартиры предлагаются с финишной премиальной отделкой, разработанной известным итальянским дизайнером Роберто Санторо. В доме установлена уникальная система вентиляции с фотокаталитическим фильтром, которая уничтожает 99% вирусов и бактерий.

Контактное лицо: Лариса Чистякова (написать письмо автору)
Компания: Холдинг "РСТИ" (все новости этой организации)
Добавлен: 20:59, 25.02.2022
Количество просмотров: 246
Страна: Россия

Девелопер Прайм Лайф получил АГР на вторую очередь семейного жилого квартала Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 14:01, 10.06.2025, Россия

278

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) выдал свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на вторую очередь ЖК Первый Нагатинский. Автором архитектурной концепции выступило известное бюро СПИЧ.

ГК «КрашМаш» признана компанией №1 в сфере демонтажа и реновации, Группа компаний «КрашМаш», 13:55, 10.06.2025,

277

В Москве наградили лучшие компании в сфере демонтажа на церемонии вручения XVI международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Группа компаний «КрашМаш» удостоилась высшей отраслевой награды и стала компанией №1 в сфере демонтажа и реновации.

West Wind Group завершила сделку по продаже своих активов вблизи Кутузовского проспекта, West Wind Group, 13:16, 10.06.2025, Россия	49
Девелоперская компания West Wind Group закрыла сделку по продаже компании, которая владеет имущественным комплексом по ул. Неверовского, 10. Ранее для этой площадки была разработана концепция строительства БЦ класса А.

Люди и роботы: эксперты рассказали, как продвигается автоматизация труда в сфере профессиональной уборки, MD Facility Management, 20:53, 08.06.2025, Россия

Компания MD Facility Management продолжает экспериментировать с роботизированными решениями для эксплуатации зданий. Специалисты FM-оператора уверены: в ближайшие годы наиболее эффективной будет гибридная модель труда, сочетающая автоматизацию с традиционными методами работы.

Внутренний туризм как драйвер роста для девелоперов, Прайм Лайф, 17:15, 07.06.2025, Россия

133

Перспективы развития внутреннего туризма в России открывают перед девелоперами новые возможности для диверсификации бизнеса, рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко в рамках круглого стола «Новые форматы недвижимости: что позволит сохранить устойчивость бизнеса после 2025 года?», прошедшего 4 июня в Москве.

Эксперт Жилфонда: снижение ставки приведет к лавинообразным изменениям на рынке недвижимости, Жилфонд, 17:14, 07.06.2025, Россия	127
Директор Жилфонда Александр Чернокульский отмечает, что рынок находится в состоянии своеобразной метастабильности, при котором даже незначительное снижение ставки может привести к очень резкому повышению цен.

«Пересвет Подольск» провел масштабные работы по ремонту и благоустройству в Подольске, УК "Пересвет Подольск", 14:34, 02.06.2025, Россия	255
На этой неделе управляющая компания «Пересвет Подольск» выполнила комплексный ремонт и обслуживание многоквартирных домов в городе. Работы затронули инженерные системы, фасады, подъезды и придомовые территории.

«Тис1» модернизирует инженерные системы в жилом комплексе «Липовый парк 10/4»: комплекс работ повысит надежность теплоснабжения и энергоэффективность здания, УК "Тис1", 14:25, 02.06.2025, Россия	251
Управляющая компания «Тис1» завершила плановые работы по обслуживанию и модернизации оборудования в жилом комплексе «Липовый парк 10/4».

«Старкомсервис» провел работы по устранению аварий и подготовке к зиме в Дзержинском, Старкомсервис, 14:25, 02.06.2025, Россия	255
На этой неделе управляющая компания «Старкомсервис» выполнила комплекс работ на многоквартирных домах в подмосковном Дзержинском.

ЖК Will Towers: гармония природы в сердце города, Центр-Инвест, 12:55, 02.06.2025, Россия

Погрузиться в атмосферу загородного отдыха, не покидая пределы мегаполиса, можно в семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers, возведенном в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Новостройка полностью готова и введена в эксплуатацию, ключи возможно получить в день покупки.