|
|
 |
|
|
 |
Облачно, местами похолодание. Что происходит на рынке недвижимости Петербурга?
Как изменения в правилах льготной ипотеки повлияли на рынок недвижимости? Много ли новинок на рынке или застройщикам лучше не торопиться на фоне «похолодания»? Отвечаем на эти вопросы вместе с экспертом рынка – руководителем аналитического центра Группы RBI Еленой Петропавловской.
Как изменения в правилах льготной ипотеки повлияли на рынок недвижимости? Продолжает ли расти в цене квадратный метр в черте Петербурга и почем он сегодня? Много ли новинок на рынке или застройщикам лучше не торопиться на фоне «похолодания»? Отвечаем на эти вопросы вместе с экспертом рынка – руководителем аналитического центра Группы RBI Еленой Петропавловской.
Любо-дорого
Позади 3 квартал 2021 года. По его итогам можно констатировать, что рост цен на первичном рынке пока продолжился. Как в массовом сегменте, так и в бизнес-классе он составил 7% по итогам квартала.
«В комфорт-классе средняя цена кв. метра перешагнула отметку в 200 тыс. и сегодня составляет 210 тыс. рублей, в бизнес-классе это 310 тыс. рублей за кв. метр, – отмечает Елена Петропавловская. – При этом на вторичном рынке впервые за долгое время мы увидели снижение: средняя цена предложения снизилась на 1% по итогам квартала и сегодня составляет 173 тыс. за кв. метр».
Хорошие «новости»
В 3 квартале девелоперы активно выводили новые проекты. Так, за 9 месяцев 2021 года в элитном сегменте в продажу вышло 189 тыс. кв. метров – на 64% больше, чем за весь 2020 год. В том числе 3 новых проекта вышло на рынок в третьем квартале. В массовом сегменте новый вывод за 9 месяцев 2021 года составил 1 927 тыс. кв. метров.
«Девелоперам невыгодно придерживать готовые проекты, поэтому, думаю, что при текущих предпосылках новые старты проектов будут еще достаточно активны. Вероятнее всего, продолжится тактика «аккуратного» вывода – когда выходит сразу не весь товарный запас, а спрос и уровень цены сначала тестируется на небольшом объеме, – отмечает руководитель аналитического центра RBI. – Интересно, что все больше девелоперов анонсируют новые проекты на окраине города: предложение в массовом сегменте смещается в сторону более доступного жилья за пределами КАД».
Рука рынка
После изменения программы льготной ипотеки с господдержкой на рынке наметилось снижение спроса, которое по итогам третьего квартала составило порядка 25% – в основном, за счет массового сегмента. Так, спрос на массовое жилье за 9 месяцев 2021 г. – ниже на 19% аналогичного показателя за 2020 г.
«Вполне вероятно, что в ближайшее время рост цен в массовом сегменте замедлится, – считает Елена Петропавловская. – Элитный же рынок в меньшей степени, чем массовый, зависит от ипотечного кредитования, и спрос здесь по-прежнему активный, падения не зафиксировано».
Контактное лицо: Павел (написать письмо автору)
Компания: Группа RBI (все новости этой организации)
Добавлен: 15:47, 27.10.2021
Количество просмотров: 88
Страна: Россия
| Офисная неоклассика: какими будут офисные пространства в 2022 году, группа компаний UNK, 16:36, 18.01.2022, Россия |
82 |
| Классический офис с кабинетами и собственными рабочими местами сегодня интересен лишь каждой десятой компании. При этом новой «классикой» в последние годы стал формат flex-office. А уже в ближайшем будущем на смену «гибкому» может прийти «клубный» офис. |
|
| Новый ТЦ в Туймазах: супер-кинотеатр и мега-магазин модной одежды, Эссен Продакшн АГ, 20:08, 17.01.2022, |
207 |
| Новый торговый центр «ЭССЕН» открылся в центре города Туймазы Республики Башкортостан. Объект стал 39-м в сети торговых центров компании «Эссен Продакшн АГ». Общая площадь ТЦ – более 10 тыс.кв.м., торговая – 7,6 тыс.кв.м.. |
|
| RBI ввела жилой комплекс Futurist на Барочной улице, Группа RBI, 01:00, 14.01.2022, Россия |
617 |
| Компания RBI завершила строительство и получила разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома по адресу Барочная ул., 6, в Петроградском районе. Заселение жилого комплекса Futurist летом 2022 г. |
 |
| В центре Москвы пресечена незаконная реконструкция здания, Госинспекция по недвижимости, 00:16, 14.01.2022, Россия |
183 |
| Госинспекция по недвижимости пресекла нарушение земельного законодательства в центре столицы. Технические параметры и высотные отметки административного здания по адресу: ул. Ольховская, владение 9, строение 3 приведены в соответствие с разрешительной документацией. |
|
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
