 |
Страна Девелопмент: затраты на кредитование не превышают 1%
Сразу в нескольких проектах компании «Страна Девелопмент» буквально недавно был пройден полный цикл проектного финансирования, и специалисты компании подсчитали, что после раскрытия эскроу затраты на кредитование составили около 1% продаваемой стоимости проекта.
В реализации у «Страны Девелопмент» находится 15 проектов, строительство которых происходит по новым правилам. Уже в начале этого года в эксплуатацию было введено несколько домов и раскрыто более 2000 эскроу-счетов – итоговая стоимость кредита прибавила к себестоимости строительства 1,5%, это всего лишь 1% в продаваемой стоимости. Более того, банковское финансирование значительно ускоряет процесс реализации, так как банк работает в интересах проекта – оценивает финмодель, анализирует возможные финансовые и юридические риски, дает полезные рекомендации и обеспечивает финансирование стройки даже при полном отсутствии продаж.
“Благодаря экспертизе и стабильной поддержке банка, а также бОльшему доверию дольщиков, достигается и положительная динамика продаж, и не для кого не секрет, что чем быстрее продается проект, тем ниже ставка для застройщика в моменте – при равномерных продажах она может составлять 0,1%, - комментирует Александр Гайдуков, президент компании «Страна Девелопмент». – При этом даже полный локдаун, произошедший весной прошлого года, лишь незначительно увеличил стоимость проектного финансирования. Так, например, в Тюменском проекте кредит обошелся нашей компании в 1,5%, в Москве показатели, конечно, повыше - 2,5-3%», однако стоит учитывать, что речь идет о нашем первом столичном жилом проекте, в дальнейшем цифры могут снизиться до 2%. Более того, ошибочно предполагать, что рост цен, произошедший на рынке новостроек, спровоцирован введением новых правил финансирования. Повышение обосновано целым рядом факторов - волатильность валют, низкие ставки по депозитам, а также льготная ипотека, оказавшая огромное влияние на спрос. В купе с этим произошло повышение цен на строительные материалы и нехватка рабочей силы, связанная с пандемией. Проектное финансирование, напротив, оказало огромную поддержку для девелоперов в 2020 году - даже в период остановки продаж застройщики смогли продолжить строительство своих комплексов»
«Страна Девелопмент» — федеральная, динамично развивающаяся девелоперская компания полного цикла, реализующая крупные проекты в сфере жилой и коммерческой недвижимости на территории России. Города присутствия: Москва, Санкт-Петербург, Тюмень, Екатеринбург.
Контактное лицо: Соломатина Ксения (написать письмо автору)
Компания: ГК "Страна Девелопмент" (все новости этой организации)
Добавлен: 00:08, 05.03.2021
Количество просмотров: 384
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:16, 28.01.2026, Россия |
378 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| 90% девелоперов проектируют новые объекты без детальной проработки интерьеров, Monze, 22:13, 23.01.2026, Россия |
44 |
| Вопреки распространенному тренду на человекоцентричность, детальная проработка интерьеров на стадии проектирования жилых и коммерческих объектов к началу 2026 года отошла на второй план. Специалисты мебельной компании Monze проанализировали, почему так произошло и какими последствиями это грозит для девелоперских проектов. |
|
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:13, 17.01.2026, Россия |
304 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
|
|
|
