ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций
ATREX.RU
» Пресс релизы сегодняшнего дня
» Архив пресс-релизов
» Авторам от редакции
» Добавить пресс-релиз

Самое-самое //
Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум»: Доля студий в массовых новостройках Москвы достигла максимума

В июле доля предложения студий на рынке массовых новостроек Москвы выросла до 12,7%, что стало максимум за всю историю наблюдений аналитиков компании «Метриум». За прошедший год количество таких объектов в продаже, а также их доля удвоились. Расширение представительства студий связано с высоким спросом на них, вызванным снижением ставок по ипотеке и ростом цен.

По подсчетам аналитиков «Метриум», доля студий на рынке массовых новостроек Москвы за последний год выросла в два раза и составила 12,7%. В январе жильё такого типа составляло 8,1% предложения, а в июле 2019 года – 5,9%.
Увеличение доли студий связано с ростом их числа в новых проектах новостроек массового сегмента. В июле в комплексах эконом- и комфорт-класса насчитывалось 2,1 тыс. студий. Между тем в январе 2020 года таких объектов было 1,3 тыс., а в июле 2019 года – 960. Таким образом, за полугодие предложение выросло на 60%, а за год – более чем в два раза.
Перераспределение предложения в сторону студий за последний год произошло в основном за счет сокращения доли двух- и трехкомнатных квартир. В июле 2019 года на студии приходилось 5,9% объектов, на однокомнатные квартиры – 30,4%, двухкомнатные – 41,3%, трехкомнатные – 20,4%. В июле 2020 года доля студий выросла до 12,7%, удельный вес однокомнатных квартир сохранился на уровне 30%, а представительство двухкомнатных квартир снизилось до 37%, трехкомнатных квартир – до 18,3%. Доля многокомнатных квартир за год не изменилась, оставшись на уровне 2%.
«Рост предложения студий, особенно в новых проектах, отчасти является превентивной мерой застройщиков, – комментирует Игорь Козельцев, генеральный директор УК «Развитие» (девелопер ЖК «Мир Митино»). – С учетом явного ухудшения экономической обстановки и снижения доходов можно прогнозировать рост спроса именно на самые бюджетные варианты жилья. Кроме того, активизируется миграция из регионов в Москву, что также вызывает всплеск спроса на малогабаритные объекты. Соответственно, в ближайшие годы активность покупателей студий будет высокая, поэтому застройщики чаще предусматривают в проектах этот формат жилья».
На сегодняшний день студии представлены в 63 московских комплексах комфорт- и эконом класса (всего их 86). В июле 2019 года при таком же общем числа проектов (86), студии можно было найти только в 51 комплексе.
Рост интереса к студиям связан с повышением спроса на них. По данным «Метриум», в 2019 году московские застройщики заключили на 19% больше договоров долевого участия на покупку студий, чем в 2018 году.
«Студии продолжают оставаться своеобразным «антикризисным продуктом» на рынке новостроек Москвы, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – В условиях очень стремительного роста цен на новое жилье в столице и при одновременном снижении ипотечных ставок на рынке активизируются клиенты, для которых студия становится оптимальным вложения средств. Речь идет о молодых людях, семьях без детей, студентах, пожилых и одиноких людях, а также инвесторах. В пределах МКАД такие объекты стали самыми доступными вариантами нового жилья и удобными для временного решения жилищного вопроса».
Средняя стоимость студии в новостройках массового сегмента в Москве в июле составила 4,8 млн рублей, а её площадь – 27 кв.м. В июле 2019 года такой объект обошелся бы в 5,5 млн рублей, а его площадь составляла 25,5 кв.м. Снижение стоимости связано с изменением структуры предложения: в конце 2019 – начале 2020 года на рынке появилось больше доступных объектов.

Контактное лицо: Елена Кудымова (написать письмо автору)
Компания: Метриум (все новости этой организации)
Добавлен: 15:42, 25.08.2020
Количество просмотров: 487
Страна: Россия

В детском саду «Колокольчик» в Королеве установили счетчик Водомер МВСХ-40, Водомер, 16:33, 06.05.2025, Россия
347
В подмосковном Королеве в детском садике «Колокольчик» на сетях холодной воды установили счетчик Водомер МВСХ-40.


Известная международная компания поставила лифты для небоскреба на юге столицы, Прайм Лайф, 22:23, 30.04.2025, Россия
46
В семейном жилом квартале бизнес-класса Первый Нагатинский будут установлены лифты известной международной компании JAPAN SANYO ELEVATOR CO. LTD, продукция которой отличается высоким качеством, надежностью и безопасностью эксплуатации.


SOK: уверенный старт 2025 года — 95% загрузки, новые клубы и развитие цифровых сервисов, Smart PR, 17:13, 28.04.2025, Россия
61
SOK: уверенный старт 2025 года — 95% загрузки, новые клубы и развитие цифровых сервисов


Год за три месяца: высокобюджетных новостроек в Петербурге вывели уже на 80% от итогов всего 2024 года, RBI, 16:04, 28.04.2025, Россия
34
Первые три месяца 2025 г. девелоперы вывели на рынок 107 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости, что близко к показателям всего 2024 г. — 134 тыс. кв. метров. Этот тренд, вероятно, продолжится и во втором квартале.


Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, Жилфонд, 22:31, 23.04.2025, Россия
418
Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности.


West Wind Group разработала концепцию бизнес-центра на месте бывшей ткацкой фабрики на Сущевском валу, West Wind Group, 22:31, 23.04.2025, Россия
423
Девелопер West Wind Group завершил работу над концепцией объекта, который появится на месте дореволюционного промышленного комплекса на Сущевском валу. После редевелопмента здесь откроется современный деловой центр, оформленный в стиле русского авангарда.


Исследование выявило ключевые мотивы покупки квартир в Москве жителями городов-миллионников, UDS, 22:20, 23.04.2025, Россия
50
Новостройки в Москве все активнее покупают жители регионов. Это преимущественно резиденты крупных областных городов, где развита инфраструктура, но экономические возможности уступают столичным. Девелопер UDS провел исследование и выяснил, что сегодня побуждает жителей региональных центров делать выбор в пользу московских квартир.


Новый центр притяжения появился в Мещанском районе Москвы, Sense, 22:19, 23.04.2025, Россия
45
Активное градостроительное и культурное развитие территории между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями позволяет говорить о формировании новой престижной локации в исторической части российской столицы.


Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская», Товарищество Рябовской Мануфактуры, 21:46, 23.04.2025, Россия
40
Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ.


PHANTOM: архитектурная экскурсия по Сретенке, где прошлое встречает будущее, Sense, 21:55, 18.04.2025, Россия
289
В самом сердце Москвы состоялась увлекательная архитектурная экскурсия — прогулка по Сретенке и ее переулкам, вдохновленная будущим клубным домом PHANTOM от девелопера .Sense.


Разделы //


Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
Разработано AVart.Стуdия © 2008-2025 atrex.ru
  Rambler's Top100