ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций
ATREX.RU
» Пресс релизы сегодняшнего дня
» Архив пресс-релизов
» Авторам от редакции
» Добавить пресс-релиз

Самое-самое //
Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Пятая часть спроса в Москве приходится на западное направление

Запад столицы всегда считался одним из самых престижных направлений для жизни в Москве, благодаря чему здесь сформировался определенный «портрет» новостроек. Именно здесь сосредоточена пятая часть всех новостроек бизнес-класса столицы.
Средняя цена квадратного метра на западном направлении составляет 295 тыс. рублей, что примерно на 10-15% выше, чем в среднем по Москве. Чем же объясняется такая разница в цене и в чем престиж западного направления, выяснили аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.

Экология
Западное направление одно из самых экологически чистых из-за исторической розы ветров. Зимой воздух движется с юго-запада на северо-восток, летом с северо-запада на юго-восток. Поэтому в направлении юга и северо-востока, воздух насыщен продуктами переработки промышленных предприятий и выхлопными газами автомобилей, а западное направление остается чистым. Здесь полностью сохранены лесные массивы первой категории: Подушкинский, Ульяновский и Баковский леса.

Инфраструктура
На территории Москвы насчитывается свыше 80 государственных ВУЗов, не считая филиалов и институтов, входящих в состав ведущих учебных заведений, при этом на западное направление приходится 24% заведений, среди которых «главные» ВУЗы России – МГУ имени М.В. Ломоносова, МГИМО(у) МИД РФ, РГУ нефти и газа имени И.М. Губкина, РУДН, РНИМУ имени Н. И. Пирогова и др. В этих районах сконцентрировано не только большое количество престижных ВУЗов, но и большинство торговых и деловых центров, социальных и инфраструктурных объектов.

Транспорт
В этом направлении проходит несколько шоссе, к наиболее значимым можно отнести Кутузовский проспект, Можайское, Аминьевское, Рублевское и Боровское шоссе. Кутузовский проспект является одной из важнейших транспортных магистралей столицы. А по Боровскому шоссе можно доехать до аэропорта Внуково, который помимо транспортного узла является еще и крупным деловым кластером. Развивается и общественный транспорт. В ноябре 2019 года были запущены первые диаметры МЦД–1 («Одинцово – Лобня») и МЦД-2 («Нахабино – Подольск»), которые охватывают Запад, Север, Северо-Запад и Юг. В 2021 году планируется запуск МЦД-4, который пройдет от станции Апрелевка до станции Железнодорожный. 20 июня 2019 года открыт участок «Саларьево» — «Коммунарка» Сокольнической линии, включающий четыре новые станции — «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка». До 2025 года планируется развить Калининско-Солнцевскую линию метро до аэропорта Внуково, а Коммунаровская линия продлится до деревни Красная Пахра через город Троицк в Новой Москве.

Спрос
Все преимущества направления сказываются и на спросе, почти 20% сделок в старых границах Москвы с января прошлого года по май 2020 года приходится именно на запад.
«Если говорить о новых проектах c отличной инвестиционной перспективой, то в мае в данном направлении на рынок вышел новый жилой комплекс бизнес-класса homecity, - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – Это первый проект на западе, в котором сочетается деловая инфраструктура и жилой микрорайон. У проекта уникальное расположение, которое сочетает в себе близость к лесным массивам (Говорскому лесу), Офисному парку Comcity и отличную транспортную доступность – 10 минут пешком до метро Румянцево, а также 5 минут до МКАД на личном транспорте. В homecity предусмотрена собственная инфраструктура, включающая в том числе детский сад и школу. В связи с этим инвестиционный рост стоимости жилья в проекте за время реализации проекта составит в среднем 35%, по отдельным лотам рост может достичь 40%».
В данный период на западе столицы реализовано 782,1 тыс. кв. м, при этом четверть от общего объёма спроса приходится на три проекта, которые расположены вблизи МКАД, но отличаются отличной транспортной доступностью: ЖК «Лучи», ЖК FoRest и ЖК «Мещерский лес». Все они относятся к комфорт-классу и расположены вдоль Боровского шоссе, а также между Боровским и Киевским шоссе. Данная локация хороша тем, что располагается вблизи к МКАД, богата лесными массивами и водоёмами, здесь развита деловая инфраструктура, отличная доступность личным и общественным транспортом, включая метро.
Карантинные ограничения разделили жизнь на до и после отмены самоизоляции. Ниже приведены самые востребованные проекты западного направления по итогам июня 2020 г.

Контактное лицо: Морозова Анастасия (написать письмо автору)
Компания: Est-a-Tet (все новости этой организации)
Добавлен: 15:40, 05.08.2020
Количество просмотров: 419
Страна: Россия

В Карелии запущено строительство нового эко-отеля премиум-класса, Vetvihome, 15:46, 26.06.2025, Россия
370
На берегу Онежского озера, в 13 км от Петрозаводска в Прионежском районе Карелии, Vetvihome запускает строительство 4-звездочного эко-ориентированного отельного комплекса «MIRA Lake Resort».


Началась работа Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве, Клуб инвесторов Москвы, 15:42, 26.06.2025, Россия
68
25 июня 2025 года в Москве состоялось первое рабочее совещание Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве.


В Чувашии появится современный клубный поселок с полноценной инфраструктурой, Vetvihome, 14:58, 21.06.2025, Россия
209
Девелопер загородных коттеджных поселков, ГК Vetvihome, объявляет о старте проекта строительства клубного коттеджного поселка Family River Park на берегу реки Сура в Чувашской Республике.


RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 08:31, 20.06.2025, Россия
53
Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко».


Состоялся Оскар рынка недвижимости 2025! Премия «Рекорды Рынка Недвижимости» назвала лучшие проекты и компании, получившие статус «№1» на рынке недвижимости в 2025 году., Премия "Рекорды Рынка Недвижимости", 08:24, 20.06.2025, Россия
62
30 мая ежегодная международная премия «Рекорды Рынка Недвижимости 2025» определила лучшие объекты и компании, получившие заветный Оскар и статус «№1 на рынке недвижимости».


Штаб-квартира RBI на Левашовском хлебозаводе признана лучшим человекоцентричным пространством для работы, RBI, 22:34, 18.06.2025, Россия
100
Офис Группы RBI в культурно-деловом пространстве «Левашовский хлебозавод» стала победителем премии HREXPO PRO ЛЮДЕЙ в номинации «Человекоцентричная культура».


Девелопер Прайм Лайф получил АГР на вторую очередь семейного жилого квартала Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 14:01, 10.06.2025, Россия
623
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) выдал свидетельство об архитектурно-градостроительном решении на вторую очередь ЖК Первый Нагатинский. Автором архитектурной концепции выступило известное бюро СПИЧ.


ГК «КрашМаш» признана компанией №1 в сфере демонтажа и реновации, Группа компаний «КрашМаш», 13:55, 10.06.2025,
613
В Москве наградили лучшие компании в сфере демонтажа на церемонии вручения XVI международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Группа компаний «КрашМаш» удостоилась высшей отраслевой награды и стала компанией №1 в сфере демонтажа и реновации.


West Wind Group завершила сделку по продаже своих активов вблизи Кутузовского проспекта, West Wind Group, 13:16, 10.06.2025, Россия
93
Девелоперская компания West Wind Group закрыла сделку по продаже компании, которая владеет имущественным комплексом по ул. Неверовского, 10. Ранее для этой площадки была разработана концепция строительства БЦ класса А.


Люди и роботы: эксперты рассказали, как продвигается автоматизация труда в сфере профессиональной уборки, MD Facility Management, 20:53, 08.06.2025, Россия
48
Компания MD Facility Management продолжает экспериментировать с роботизированными решениями для эксплуатации зданий. Специалисты FM-оператора уверены: в ближайшие годы наиболее эффективной будет гибридная модель труда, сочетающая автоматизацию с традиционными методами работы.


Разделы //


Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
Разработано AVart.Стуdия © 2008-2025 atrex.ru
  Rambler's Top100