 |
Район Даниловский – лидер по объемам предложения в ЮАО
Аналитики АН «БОН ТОН» изучили первичный рынок Южного округа столицы. Как показала статистика, за год ЮАО активно пополнялся предложением в новостройках. В реализацию вышли 7 проектов, а количество новых корпусов достигло 60 шт. В результате прироста общая площадь экспозиции также увеличилась. Среди районов лидером является Даниловский, на который приходится почти половина предложения в ЮАО.
Как отмечают в АН «БОН ТОН», объем первичного рынка в ЮАО достигает 281,4 тыс. кв.м и 4,3 тыс. лотов. За год сумма площадей в реализации увеличилась на 9,2%, а лотов стало на 7,9%. В общей сложности предложение сосредоточено в 26 проектах, в составе которых находятся 83 корпуса.
Выход новых объемов жилья ускорил обновление рынка – в рамках эскроу-счетов реализуется 46,8% от совокупной площади предложения. Совершить покупку по эскроу можно в 10 проектах, сосредоточенных на юге Москвы.
Также среди интересных тенденций – изменение структуры распределения предложения по классам. Сегмент бизнес укрепил свои позиции на первичном рынке ЮАО, и его доля стала преобладающей. Прирост объясняется выходом предложения: 6 новых проектов и 48 новых корпусов. В итоге доля увеличилась с 29,6% до 48,2%, а объемы экспозиции увеличились на 78%.
Комфорт-класс показал сокращение экспозиции на 21,2%, доля сократилась с 66,6 до 48%. Сегмент представлен 10 проектами и 31 корпусом. При этом за год рынок пополнился только 8 корпусами в уже реализуемых ЖК.
Премиум –класс пополнился новыми проектами и 3 корпусами. Доля данного сегмента составила 2,5%. На эконом приходится 1,2% от общего количества квадратных метров.
«Географическая» картина на первичном рынке ЮАО также претерпела изменения. Значительно усилил свои позиции Даниловский район ЮАО, где сконцентрирована почти половина площади предложения. Объем экспозиции вырос на 87%, а доля увеличилась с 27,4% до 47%. За год здесь вышло больше всего новостроек (5 новых проектов и 22 новых корпуса), девелоперы оценили возможности данной локации и наличие площадок под застройку.
На втором месте - район Москворечье-Сабурово. Доля выросла с 8,7% до 14,6%, а объем экспозиции на 84%, за счет пополнения в единственном проекте. На третьем месте – Бирюлево Восточное, хотя доля упала с 19,6% до 13,7%. В общей сложности, как отмечают в АН «БОН ТОН», 3 района концентрируют 75% экспозиции в ЮАО.
Средневзвешенная цена кв.м (СВЦ) в ЮАО составляет 232,2 тыс. руб., что на 26,6% больше, чем год назад. СВЦ на рынке квартир – 229,6 тыс. рублей за кв.м. По классам самая высокая динамика была в бизнес-классе (+25,4%), в том числе за счет выхода в более дорогих локациях. Комфорт-класс показал рост на 8%, эконом - на 18%. На рынке апартаментов СВЦ составляет 253,3 тыс. руб. За год снижение составило 3,8%.
В зависимости от района СВЦ варьируется от 123,7 тыс. рублей за кв.м (Бирюлево Восточное) до 285,8 тыс. рублей за кв.м (Даниловский).
Контактное лицо: БОН ТОН (написать письмо автору)
Компания: БОН ТОН (все новости этой организации)
Добавлен: 19:38, 23.04.2020
Количество просмотров: 486
Страна: Россия
| RBI выводит на рынок арт-кластер «Типография», RBI, 14:15, 25.08.2026, |
194 |
| Группа RBI выводит на рынок арт-кластер «Типография» на улице Правды, 15. Проект реализуется в комплексе зданий бывшей Синодальной типографии – памятнике архитектуры федерального значения. RBI реставрирует исторические здания, сохраняя их архитектурное наследие и приспосабливая пространство к современным сценариям жизни. |
|
| Главные «аватары» застройщика на российском рынке в 2026 году: взгляд изнутри, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:17, 11.08.2026, Россия |
48 |
| Функцией «построить и продать» работа российских девелоперов уже давно не ограничивается. У них множество дополнительных ролей, которые меняются и переходят одна в другую. В честь Дня строителя девелоперы жилой и офисной недвижимости определили свои три ключевых «аватара» в 2026 году и рассказали, как они работают на практике. |
|
|
|
