ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

7IT технологии «

Антивирусы «

1Промышленность и производство «

2Банки «

1Культура, искусство «

4Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

3Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

Спорт «

2Реклама, PR «

Договора, соглашения «

1Логистика, транспорт «

1Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Обзор рынка аренды жилой недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 1 квартала 2020 года

По оценкам аналитиков группы компаний Active, рынок долгосрочной аренды Петербурга находится в ситуации превышения объема предложения над объемом спроса и характеризуется как рынок арендатора. В конце 1 квартала средняя стоимость аренды в массовом сегменте упала на 9%.

Объем и структура предложения

По оценкам аналитиков группы компаний Active, объем предложения в статистической выборке по долгосрочной аренде квартир в 1 квартале составил 9,2 тысяч объявлений по 13 городским районам Санкт-Петербурга. Доля объектов, месячная арендная ставка которых меньше 25 тыс. рублей, составила в 2019 года 47% от общего объема предложения квартир.

Значительную долю рынка также сформировал диапазон ставок от 25 тыс. до 50 тыс. руб. в мес. – 35% в представленной структуре предложения. Диапазон ставок от 50 тыс. до 100 тыс. руб. занял 12% рынка. Доля объектов с арендными ставками, превышающими 100 000 руб. в мес., составила 6 % от объема предложения.

Структура рынка аренды по ценовым классам в марте 2020 года выглядела следующим образом: массовый сегмент составил 82% от общего объема предложения, премиальный сегмент – 18% (в том числе элитный сегмент – 5%).

Лидерами предложения в марте 2020 года относилось к Приморскому (12%), Московский (10%), Красносельский (9%), Выборгский (9%) и Калининский (9%) районы.

По структуре предложения: доля однокомнатных квартир составила 33%, двухкомнатных квартир - 28%, трехкомнатных квартир – 24%, четырехкомнатных квартир – 10%, количество квартир с числом комнат 5 и более составило 5%.

Спрос

В течение I квартале массовый сегмент рынка долгосрочной аренды по-прежнему находился в ситуации превышения объема предложения над объемом спроса и характеризовался как рынок арендатора.
В январе 2020 года наблюдалось сезонное снижение спроса, который затем немного вырос в феврале. Наибольшим спросом у арендаторов массового жилья пользовались экономичные однокомнатные квартиры и студии, расположенные рядом со станциями метрополитена.

Во второй половине марта 2020 года картина рынка стала резко меняться на фоне неблагоприятной экономической ситуации и по причине объявления федерального карантина. К концу марта спрос на долгосрочную аренду в массовом сегменте упал на 60%, что повлекло за собой и снижение арендных ставок.

Уровень ставок
В массовом сегменте рынка долгосрочной аренды в марте 2020 года наблюдалось снижение арендных ставок по сравнению со средним уровнем декабря 2019 года. По однокомнатным квартирам ставки в среднем снизились на 5 %, по двухкомнатным – на 9 % по трехкомнатным квартирам – на 5%.

Наиболее низкие арендные ставки на квартиры эконом-класса в марте 2020 года были зафиксированы по объектам Красносельского района Санкт-Петербурга.

В таблице приводятся средневзвешенные арендные ставки по районам Санкт-Петербурга и ценовым сегментам по данным из открытых листингов в марте 2020 года.

Район 1 ком.кв. 2 ком.кв. 3 ком.кв.
Адмиралтейский 24 831 34 494 48 901
Василеостровский 22 622 34 076 46 498
Выборгский 20 129 26 632 35 992
Калининский 19 842 24 950 32 153
Кировский 18 163 23 660 27 094
Красногвардейский 19 610 24 057 30 236
Красносельский 17 091 21 821 24 852
Московский 21 587 30 499 39 072
Невский 18 395 23 956 30 940
Петроградский 31 243 42 657 54 162
Приморский 21 191 29 482 38 210
Фрунзенский 19 910 23 747 31 997
Центральный 31 365 43 011 55 831

Контактное лицо: Потемкина Елена - PR-менеджер (написать письмо автору)
Компания: группа компаний Active (все новости этой организации)
Добавлен: 17:33, 23.04.2020
Количество просмотров: 383
Страна: Россия

Механизм КРТ сделают более привлекательным для инвесторов, Клуб инвесторов Москвы, 20:22, 28.03.2026, Россия

Повышение эффективности проектов комплексного развития территорий (КРТ) потребовало подготовки ряда законодательных инициатив. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

«Суварстроит» готовит к «сдаче» ЖК «Отражение»: стартовали работы по благоустройству территории, Суварстроит, 20:02, 28.03.2026, Россия	60
«Суварстроит» начал финальный этап строительства жилого комплекса «Отражение». В настоящий момент девелопер приступил к работам по благоустройству территории и завершает пусконаладку инженерных систем.

Бывший доходный дом на Лубянке к 2027 году превратят в бизнес‑центр с сервисом отеля 5 звезд, West Wind Group, 22:24, 17.03.2026, Россия	475
Компания West Wind Group завершила разработку концепции для редевелопмента исторического здания в Большом Кисельном переулке рядом со станцией метро «Лубянка». Историческое здание превратят в бизнес-центр «Каминский».

От кофеен к сервисам: как изменится стрит-ритейл в строящихся жилых комплексах, Plus Development, 21:50, 16.03.2026, Россия

170

В начале 2026 года в Москве массово закрываются заведения общепита и, согласно прогнозам разных аналитиков, тренд продолжится. Как уточняют в Plus Development, основные причины - повышение налогов, рост стоимости аренды и общее экономическое давление на малый и средний бизнес.

В Москве представили свежую аналитику рынка редевелопмента и подсчитали, как инвесторам сохранить до 60 млн рублей, West Wind Group, 22:56, 05.03.2026, Россия

Актуальные данные презентовали специалисты West Wind Group на пресс-конференции «Альтернатива «стеклу и бетону»: рынок небольших зданий под редевелопмент в разных районах Москвы». Также на мероприятии анонсировали новый проект компании на Лубянке.

«Суварстроит» раскрыл детали экосистемы для жизни на форуме «Строй Фест 2026», «Суварстроит», 22:21, 27.02.2026, Россия	625
Компания «Суварстроит» приняла участие в форуме «Строй Фест 2026», который прошел 25-26 февраля на площадке Казанского ипподрома.

Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 22:18, 27.02.2026, Россия

375

В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Новая расстановка сил: какая мебель вышла в лидеры по объемам заказов в начале 2026 года, Monze, 22:08, 27.02.2026, Россия

В январе 2026 года интерес к комплексной меблировке был сдержанным, но с оживлением рынка после новогодних праздников количество заказов заметно выросло. Какой стала структура спроса в новом году, изучили в компании Monze.

От депозитов к квартирам: инвестиции в недвижимость могут приносить до 19% годовых, UDS, 22:02, 27.02.2026, Россия	104
В 2026 году ставки по вкладам продолжат снижаться, и на фоне этого возрастет интерес инвесторов к недвижимости — как к более доходному и надежному активу для сохранения и приумножения средств.

Архитектуру «Хамовники 12» оценят на уровне Правительства Москвы, КОЛДИ, 11:49, 22.02.2026,

388

КОЛДИ подала заявку на участие в IX Архитектурной премии Москвы – главной задачей этого конкурса является оценка знаковых проектов, которые формируют современный облик столицы. Клубный дом класса де-люкс «Хамовники 12» будет бороться за победу как образец одного из лучших архитектурно-градостроительных решений Москвы.