 |
ТОП-10 самых бюджетных столичных новостроек
Многие привыкли к мысли, что Москва – дорогой город, и жилье здесь стоит немалых денег. И правда, традиционно самое бюджетное столичное жилье в новостройках представлено в Зеленограде, Новой Москве или за МКАД.
При этом в Зеленограде средние цены даже выше, чем в Новой Москве, почти на 10% – 139 тыс. руб./кв. м против 124,9 тыс. руб./кв. м. Для сравнения цены в старых границах Москвы, например, в САО, который остается самым дорогим районом с новостройками комфорт-класса, стоимость кв. м находится на уровне 195 тыс. руб./кв. м.
Однако, если ориентироваться не на средние данные, а на отдельные предложения, то бюджетные лоты до 5 млн рублей,а именно эта сумма остается психологическим барьером бюджетного жилья, можно найти и в старых границах Москвы.Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet составили ТОП-10 самых бюджетных комплексов с квартирами и апартаментами в столице.
Сегодня минимальный входной билет отмечен в ЖК «Сказочный лес», который строится в Ярославском районе, минимальная стоимость лота здесь составляет 3,2 млн рублей. В ЖК «Мякинино Парк», который находится в районе Кунцево, цены чуть выше и начинаются от 3,4 млн рублей, а в проекте «В стремлении к свету», расположенном в Лианозово, – от 3,5 млн рублей. При этом стоит отметить, что новостройки с предложением до 5 млн рублей в столице реализуют не более 5 компаний, среди них ГК ПИК, на которую приходится максимальное количество проектов, Seven Suns Development, недавно вышедшая на рынок, и ГК Самолет с самым востребованным комплексом стандарт-класса – Квартал Некрасовка.
Если рассматривать предложение апартаментов, то самым доступным, как и год назад, остается проект Янтарь Apartments, который находится в районе Ховрино, – минимальная стоимость в нем составляет 3,2 млн рублей. Предложение до 4 млн рублей есть еще в трех проектах – LoftFM (3,91 млн рублей), Citymix (3,92 млн рублей) и «Легендарный квартал на Березовой Аллее» (3,98 млн рублей). И если в новостройках с квартирами нишу стандарт/комфорт-класса практически полностью заняла ГК ПИК, апартаменты до 5 млн представлены в комплексах от большего количества застройщиков.
«Для сравнения, в начале 2019 года стоимость самой доступной квартиры в Москве составляла 2,8 млн рублей, то есть за год минимальная цена выросла на 14%, – комментирует Владимир Моребис, партнер, коммерческий директор компании Est-a-Tet. – Аналогичная ситуация и на рынке апарт-комплексов – за год произошел рост с 2,9 до 3,2 млн рублей. Мы видим равный рост цен на новостройки разных форматов, но при соразмерной стоимости покупки метраж приобретаемой квартиры будет меньше на 15-20%, чем апартаментов. И даже при этом спрос на апартаменты в годовой динамике снизился на 15,3%».
Контактное лицо: Анастасия Шевчук (написать письмо автору)
Компания: Est-a-tet (все новости этой организации)
Добавлен: 07:02, 19.02.2020
Количество просмотров: 344
Страна: Россия
| Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 04:58, 17.01.2025, Россия |
518 |
| Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России. |
|
| День хоумстейджинга: торжество профессионализма и креативности, Ассоцияция хоумстейджеров, 03:49, 10.01.2025, |
612 |
| 11 января 2025, г.Москва — приглашаем вас на грандиозное мероприятие, посвященное празднованию Всемирного дня хоумстейджинга и церемонию награждения победителей Премии «Хоумстейджер года 2024»!
11 января 2025 г. в лофт-пространстве Goerlo Hertz hall состоится торжественное празднование, объединяющее ведущих специалистов в области хоумстейджинга. |
|
| Тепло среди зимы: как MANUFAQTURY строит сообщество арендаторов, MANUFAQTURY, 02:41, 29.12.2024, Россия |
870 |
| 26 декабря в бизнес-центре Poklonka Place прошло зимнее мероприятие для резидентов — «Зима на Поклонке». Управляющая компания MANUFAQTURY организовала насыщенную программу, наполненную творческими мастер-классами и активными развлечениями. Такие события стали не только ежесезонной традицией, но и важной частью стратегии управляющей компании по формированию сообщества арендаторов. |
|
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 02:29, 29.12.2024, Россия |
66 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
|
