ATREX.RU
Пресс релизы коммерческих компаний и общественных организаций

» Архив пресс-релизов

» Авторам от редакции

» Добавить пресс-релиз

10IT технологии «

Антивирусы «

5Промышленность и производство «

2Банки «

4Культура, искусство «

3Образование, учеба «

Природа, окружающая среда «

Наука «

Медицина «

Фармацевтика «

3Спорт «

Реклама, PR «

Договора, соглашения «

2Логистика, транспорт «

1Благотворительность «

Скидки «

Прочие события «

Другие статьи «

Комментарии специалистов «

Недвижимость «

Аналитика «

Самое-самое //

Пресс-релизы //

» Добавить пресс-релиз

Обзор вторичного рынка недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2019 года

По данным аналитиков группы компаний Active, квадратный метр на вторичном рынке Петербурга за 2019 год подорожал на 11 189 рублей, рост составил 9,8% в массовом сегменте.

Спрос

Эксперты группы компаний Active отмечают, что в течение 2019 года вторичный рынок жилья Санкт-Петербурга характеризовался состоянием относительного равновесия спроса и предложения, при этом присутствовал фактор переоцененности предложения в отдельных сегментах.
В I полугодии 2019 года прирост спроса и относительный рост цен на вторичную недвижимость масс-маркета происходил на фоне прироста цен на первичную недвижимость в условиях повышения ставки НДС и подогрева инфляционных ожиданий. Во II полугодии 2019 года рост цен замедлился, не считая, традиционного сезонного оживление спроса, характерное для ноября-декабря.

Объем и структура предложения

В предложениях массового сегмента вторичного рынка преобладали квартиры в новых кирпичных и монолитных домах, их доля составила почти половину от общего предложения. Это свидетельствует о том, что дома старой постройки постепенно вытесняются с рынка новой вторичной недвижимостью.
Наибольшую долю составили объекты со стоимостью квадратного метра в диапазонах от 70 000 до 90 000 руб./кв.м. (17%), от 90 000 до 100 000 руб./кв.м. (11%), от 100 000 до 110 000 руб./кв.м. (14%), от 110 000 до 120 000 руб./кв.м. (18%) и диапазон от 120 000 до 150 000 руб./кв.м. (21%).

Максимальный объем предложения квартир на вторичном рынке приходился на Центральный (12%), Приморский (11%), Московский (11%) и Выборгский (10%) районы. В текущем предложении преобладали квартиры в современных кирпичных и кирпично-монолитных домах (47% от общего количества объявлений).

Ценовые характеристики предложения

Средний уровень цены предложения на вторичном рынке в 2019 года составил 125 228 руб./кв.м. За 12 месяцев 2019 года средняя цена предложения выросла на 9,8%, что составило 11 189 руб./кв.м.

Цены на вторичном рынке значительно отличаются в зависимости от района города. Самые дорогие квартиры представлены в Центральном и Петроградском районах. Самые дешевые квартиры – в Красносельском и Невском районах Санкт-Петербурга.

Средние цены предложения на вторичном рынке в массовом ценовом сегменте
по районам, руб./кв.м.

Район 1 комн.кв. 2 комн.кв. 3 комн.кв.
Адмиралтейский 143 173 135 064 131 799
Василеостровский 143 575 136 197 132 770
Выборгский 121 830 116 688 113 003
Калининский 119 557 115 630 110 072
Кировский 118 278 112 363 108 814
Красногвардейский 119 440 113 568 109 945
Красносельский 105 319 99 946 96 721
Московский 138 095 132 941 127 647
Невский 113 942 109 315 104 895
Петроградский 159 485 154 218 148 254
Приморский 135 116 129 210 125 067
Фрунзенский 119 423 115 452 109 969
Центральный 158 918 152 973 145 205

Средневзвешенные цены (бизнес–класс), руб./кв.м.
Район Средняя цена, руб./кв.м
Адмиралтейский 175 200
Василеостровский 174 700
Выборгский 165 600
Красногвардейский 163 400
Московский 170 600
Петроградский 182 500
Приморский 166 400
Центральный 183 500

Контактное лицо: Потемкина Елена - PR-менеджер (написать письмо автору)
Компания: группа компаний Active (все новости этой организации)
Добавлен: 16:49, 31.01.2020
Количество просмотров: 423
Страна: Россия

Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:43, 11.03.2025, Россия

В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле.

Центробанк снижает надбавки с 1 марта: что изменится для тех, кто собирается брать ипотеку, TYMY.Realty, 19:28, 02.03.2025, Россия	209
Эксперты TYMY рассказали, как на рынке может отразиться решение Центробанка о снижении надбавок к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с 1 марта.

Площадь – минус 21%, цены – х2,7. Как изменились квартиры в новостройках за последние 10 лет, RBI, 19:26, 02.03.2025, Россия

207

В начале 2025 года впервые в истории петербургского первичного рынка недвижимости средняя площадь квартир опустилась ниже 40 кв. метров. За десять лет снижение по покупаемому метражу составило более 20%, а средние цены поднялись на 175%.

Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:25, 02.03.2025, Россия

199

За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях.

Метро-2035: назвали топ-5 перспективных локаций Новой Москвы по транспортной доступности, Plus Development, 20:26, 27.02.2025, Россия

226

Анализ планов развития метро показывает, что Новая Москва значительно изменится в части транспортной инфраструктуры к 2035 году. Основными артериями станут Троицкая, Бирюлевская, Сокольническая и Солнцевская линии, которые охватят ключевые локации.

Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:51, 24.02.2025, Россия

140

Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве.

Девелоперы взялись за молодежь: ИТМО Хайпарк станет одним из первых масштабных примеров центра притяжения для нового поколения, Город-спутник Южный, 20:38, 21.02.2025, Россия

319

ИТМО Хайпарк станет не только центром подготовки кадров для высокотехнологичного бизнеса и передовых направлений прикладной науки, но и привлекательным пространством для всестороннего развития молодых людей в городе-спутнике Южный, отметил советник по работе с инвесторами и резидентами АО «ИТМО Хайпарк» Михаил Мастин.

В фундамент резиденций PHANTOM залит первый куб бетона, .Sense, 16:44, 20.02.2025, Россия	47
На строительной площадке PHANTOM в фундамент клубных резиденций залит первый куб бетона. Это важный этап знаменует собой начало активных монолитных работ и возведения конструктива дома.

Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 05:43, 20.02.2025, Россия

108

Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год.

Регистрация операций с недвижимостью с 1 марта будет доступна только онлайн, Клуб Инвесторов Москвы, 05:40, 20.02.2025, Россия	51
С началом весны Росреестр вводит новый порядок регистрации сделок в сфере недвижимости. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба Инвесторов Москвы Владислав Преображенский.