 |
Проекты на старте строительства занимают 54,6% предложения Новой Москвы
По итогам 2019 года объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы представлен в 203 корпусах – 9,4 тыс. квартир суммарной площадью 518,3 тыс. кв. м. При этом основная доля предложения находится в НАО – 97,9 %, в ТАО 2,1% реализуется только в ЖК «Борисоглебское».
Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что новостройки комфорт-класса занимают 67,9%, в реализации находится 352,2 тыс. кв. м и 6,3 тыс. лотов. Доля стандарт класса составляет 31,4% - в продаже находится 162,7 тыс. кв. м и 3 тыс. квартир, на сегмент бизнес приходится не более 1% - 3,5 тыс. кв. м и 24 лота.
В конце 2019 года сократилась доля квартир стоимостью от 5 млн до 9 млн рублей с 66,0% до 61,9%, а число лотов стоимостью от 3 до 5 млн рублей, напротив, увеличилось с 14% до 22,6%. Доля предложения стоимостью менее 3 млн рублей сократилась с 1,0% до0,2% и представлена лишь в 4 проектах: «Алхимово», «Кленовые Аллеи», «Борисоглебское-2» и «Цветочные поляны».
На фоне вывода на рынок новых проектов (например, мкрн «Десна», ЖК «Алхимово»), существенного роста объёма жилья в существующих проектах (например, ЖК «Румянцево Парк»), а также с учетом структуры реализованного спроса, увеличилась доля квартир площадью до 40 кв. ми теперь составляет примерно треть предложения.
Наибольшую долю занимают квартиры в корпусах, находящихся на начальных этапах строительства – 54,6% от общего объёма предложения. Следует отметить существенный рост доли на данном этапе – в III квартале 2019 показатель был на уровне 24,6%. Это связано с выводом на рынок существенных объёмов, как в новых проектах, так и в новых корпусах в уже реализующихся комплексах.
Средняя цена в Новой Москве по итогам 2019 года составила 124,9 тыс. руб./кв. м. Также интересно отметить, что разница между стоимостью в классах стандарт и бизнес в рамках данной локации составляет 31 тыс.рублей – средняя цена в стандарт-классе – 117 тыс. руб./кв. м, а в сегменте бизнес показатель находится на уровне 148 тыс. руб./кв. м. При этом в НАО средняя цена на рынке новостроек составляет 126 тыс. руб./кв. м, а в ТАО показатель существенно меньше – 68 тыс. руб./кв. м.
Самыми бюджетными оказались новостройки, уже введенные в эксплуатацию, – средняя стоимость кв. м в них составляет 114 тыс. рублей. Самый высокий показатель зафиксирован в комплексах на этапе возведения нижних этажей – 131 тыс. руб./кв. м.
Объём спроса на новостройки Новой Москвы составил 6,4 тыс. квартир или 314,8 тыс. кв. м. Наиболее популярными у покупателей стали двухкомнатные и однокомнатные квартиры, их доля составила 36,2% и 33% соответственно.
Наибольшим спросом пользовались квартиры площадью до 40 кв. м (25,4%) и от 50 до 60 кв. м (22,4%) от общего объёма сделок. Доля сделок с привлечением ипотечного кредитования составила 61,7%.
Контактное лицо: Анастасия Шевчук (написать письмо автору)
Компания: Est-a-tet (все новости этой организации)
Добавлен: 00:02, 25.01.2020
Количество просмотров: 411
Страна: Россия
| TYMY: сезон ипотеки осень 2025 – в тренде снова новостройки, TYMY, 15:36, 11.11.2025, Россия |
178 |
| Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги октября в заявках на ипотеку. Динамика рынка стабилизировалась и показала уверенный сезонный всплеск. Основная активность пришлась снова на сегмент первичного жилья, рост спроса на ипотеку на готовое жилье оказался сдержанным. |
|
| Группа RBI завершила формирование новой площади близ Старо-Невского проспекта, RBI, 12:07, 10.11.2025, Россия |
77 |
| Группа RBI получила разрешение на ввод в эксплуатацию проекта «МИРЪ» – гармонично вписанного в историческую ткань центра Петербурга жилого дома в неорусском стиле в пяти минутах ходьбы от Невского проспекта. Два корпуса, связанные между собой величественной аркой, завершают формирование новой петербургской площади вокруг исторического Феодоровского собора. |
|
| Клуб инвесторов Москвы предлагает облегчить условия выхода из проектов КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 15:30, 28.10.2025, Россия |
86 |
| Необходимо проработать механизм комфортного для бизнеса и властей прекращения договора о реализации проекта комплексного развития территории по объективным причинам не позволяющим реализовать проект эффективно или в обозначенные сроки. Об этом заявил в рамках Строительного юридического форума исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
| Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:44, 14.10.2025, Россия |
115 |
| Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия». |
|
|
|
