|
|
 |
|
|
 |
Какая погода на рынке недвижимости? Отвечают эксперты
Недвижимость – всё ещё выгодная покупка? Стал ли переход на эскроу-счета таким уж серьёзным испытанием для рынка и как он повлиял на цены? Своим видением текущей ситуации на рынке недвижимости Петербурга и итогами 2019 г. делится Вера Серёжина, директор управления стратегического маркетинга Группы RBI (входят компании RBI и «Северный город»).
Завтра будет дороже
Средняя цена кв. метра в бизнес-классе в декабре 2019 г. составила 192 600 рублей, в комфорт-классе – 130 200 рублей. Для сравнения – на вторичном рынке средняя цена сегодня 127 300 рублей.
«По итогам прошедшего года цена кв. метра во всех сегментах рынка жилой недвижимости выросла. Так, в классе «бизнес» увеличение цен за год составило 9%, комфорт-класс подорожал на 11%, – отмечает Вера Серёжина. – Растёт в цене и жильё на вторичном рынке: этот сегмент почти догнал новостройки комфорт-класса, и нет предпосылок к тому, чтобы этот тренд изменился. Поэтому потенциальным покупателям сейчас не стоит откладывать приобретение недвижимости надолго».
Ключевой тренд
Один из главных трендов, который влияет на уровень спроса, – продолжающееся снижение ставок ипотеки. В 4 квартале 2019 г. ЦБ РФ вновь пересмотрел размер ключевой ставки, понизив её до 6,25%. За последний год ставка снизилась на 1,5%, как следствие жильё в ипотеку становится всё доступнее, считает эксперт RBI.
Востребованный товар
Несмотря на рост цен, который продолжался в течение всего года, спрос как в массовом, так и в элитном сегментах остаётся на стабильно высоком уровне. В элитном сегменте за год продано около 230 тыс. кв. метров. В массовом – около 2,5 млн кв. метров (в черте города), т.е. на уровне 2018 г.
«Покупатели приходят на рынок недвижимости с разными запросами: кто-то ищет место для жизни, кто-то – надежную инвестицию, или просто хочет сохранить свои сбережения. Но в любом случае, этот продукт остаётся востребованным, он обеспечен хорошим спросом, а значит, является ликвидным», – комментирует эксперт Группы RBI.
Кто на новенького
В массовом сегменте нет недостатка в новых проектах. За год в продажу вышло 98 новых объектов в черте города общей площадью порядка 2,8 млн кв. м. Так, Группа RBI в 2019 г. вывела в продажу новый этап второй очереди жилого комплекса Ultra City на Комендантском проспекте.
Элитный сегмент, наоборот, недосчитался новых проектов и сократился более чем на 50% по сравнению с 2018 г. В продажу вышло 14 новых объектов, из которых 8 – с количеством квартир не более 100.
«Тем ценнее и уникальнее каждое предложение. Так, в 2019 г. стартовали продажи в первом проекте RBI на Крестовском острове, – отмечает Вера Серёжина. – В клубном доме всего 8 квартир и 3 отдельно стоящих сити-хауса, а средняя цена на старте продаж составила 470 тыс. рублей за кв. метр. В 2020 г. RBI готовит к выводу на рынок ещё один объект бизнес-класса – жилой комплекс на 12-ой Красноармейской ул.».
Контактное лицо: Павел (написать письмо автору)
Компания: Группа RBI (все новости этой организации)
Добавлен: 23:51, 24.01.2020
Количество просмотров: 565
Страна: Россия
| Закончен монтаж подъёмников TP-270H в воронежском бизнес-центре, ООО "ПАРКИНГИ МЕГАПОЛИСА", 23:42, 21.10.2026, Россия |
171 |
| «Паркинги Мегаполиса» завершили монтаж двухуровневых парковочных подъёмников ТР-270Н в подземном паркинге нового бизнес-центра класса «А» в Воронеже. Оборудование было изготовлено китайской компанией SolidParking. Его монтаж и пусконаладка были выполнены точно в согласованный срок и без замечаний по качеству. |
|
| ГК «А101»: доходность машино-мест достигает 19% годовых, А101, 21:59, 23.09.2026, Россия |
409 |
| По данным аналитиков ГК «А101», инвестиции в машино-места обеспечивают доходность на уровне 19% годовых при сроке окупаемости около 5 лет, а средняя стоимость паркингов в жилых комплексах за прошлый год увеличилась в среднем на 36%. |
|
| Группа компаний «Нацпроектстрой» тиражирует практику КЭДО, Directum, 12:50, 27.08.2026, |
89 |
| Ведущий российский строительный холдинг активно внедряет кадровый электронный документооборот на базе экосистемы Directum HR Pro в дочерних компаниях. Проект дал измеримые результаты: время на основные HR-процессы сократилось в среднем на 70-80%, затраты на бумагу снизились на 35%. |
 |
|
|
|
|
|
|
Разделы //
Новости по странам //
Сегодня у нас публикуются //
|
|
