 |
«Метриум»: Итоги октября на рынке новостроек массового сегмента Москвы
Аналитики компании «Метриум» подвели итоги октября на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения снизился на 1,5%. Средняя цена выросла на 1% и составила 173 230 рублей за кв. м.
По данным «Метриум», в октябре на рынке новостроек массового сегмента в реализации находилось 16 690 квартир (985 тыс. кв. м) в 92 жилых комплексах. За месяц объем предложения снизился на 1,5%.
Продажи открылись в двух новых проектах, а также в восьми корпусах в составе уже реализуемых комплексов:
– «Преображение» (корп. 10,11);
– «Сиреневый парк» (корп. 7А);
– «Лефортово парк» (корп. 15);
– «Люблинский парк» (корп. 23);
– «LIFE-Варшавская» (д. 2А, корп. 1);
– Stellar City (корп. 2).
Структура предложения по расположению не претерпела значительных изменений. Наибольшее снижение отмечено по Юго-Восточному округу, его доля сократилась на 2,2 п.п. (до 23,7%). Максимально выросла доля ВАО – на 1,3 п.п. (до 9,4%). По остальным округам динамика не превысила ±1 п.п.
В октябре благодаря новым проектам и корпусам увеличилась доля предложения на начальной стадии строительной готовности (+1,1 п.п., 25,3%). Наибольшая часть квартир по-прежнему сосредоточена в корпусах на этапе монтажа этажей, однако за месяц она сократилась на 6,8% (до 36,9%). Четверть рынка находится в объектах на стадии отделочных работ (+5,6%). Практически не изменился объем предложения в готовых домах (+0,1 п.п., 12,7%).
За отчетный период доли студий, однокомнатных и трехкомнатных квартир сократились на 0,2 п.п., 0,4 п.п. и 0,2 п.п. соответственно. Доли двухкомнатных и многокомнатных лотов выросли на 0,4 п.п. каждая.
По подсчетам аналитиков «Метриум», в октябре средняя цена в новостройках массового сегмента Москвы составила 173 230 рублей за кв. м, что на 1% больше, чем в сентябре. Рост отмечен в большинстве округов в размере 1,7-2,3%, за исключением СВАО (-0,3%), СЗАО (-0,6%) и ЗАО (-2,2%).
Квартиры массового сегмента в октябре стали дороже в среднем на 1,7%, их стоимость составила 10,23 млн руб. Средний бюджет однокомнатных лотов уменьшился на 1,2%,
Самыми доступными предложениями в октябре 2019 года стали:
– ЖК «Мякинино парк» (ЗАО / р-н Кунцево): студия площадью 19,8 кв. м за 3,501 млн руб.
– ЖК «MySpace на Фрезерной» (ЮВАО / р-н Нижегородский): студия площадью 15,0 кв. м за 3,525 млн руб.
– ЖК «Люблинский парк» (ЮВАО / р-н Люблино): студия площадью 19,8 кв. м за 3,782 млн руб.
Основные тенденции
«В октябре на рынке новостроек массового сегмента продолжился рост средней цены предложения, за месяц показатель увеличился на 1%, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Напомним, в текущем году отрицательная динамика была зафиксирована только в январе. В остальной период цена повышалась, среднемесячный рост составил 0,9%. В годовой динамике (октябрь к октябрю) квадратный метр вырос в цене почти на 9%.
Между тем, покупательская активность на рынке новостроек уже начала реагировать на высокий уровень цен. Третий месяц подряд количество зарегистрированных договоров долевого участия сокращается к соответствующему периоду 2018 года. В октябре снижение составило 20%. В таких условиях, очевидно, спасать ситуацию в ближайшей перспективе будут дешевеющая ипотека и новогодние скидки».
Контактное лицо: Кудымова Елена (написать письмо автору)
Компания: Метриум (все новости этой организации)
Добавлен: 00:26, 16.11.2019
Количество просмотров: 338
Страна: Россия
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 05:43, 20.02.2025, Россия |
95 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
|
| Популярность ЖК Will Towers предвосхищает ожидания, Центр-Инвест, 05:38, 20.02.2025, Россия |
39 |
| Показатель реализации или распроданности на рынке первичного жилья динамичен и традиционно увеличивается в соответствии с циклом строительства объектов. На момент старта выдачи ключей в семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers продано 62% объема, что составляет 1187 квартир и является показателем востребованности для клиентов новостройки бизнес-класса. |
|
| Эксклюзивная недвижимость демонстрирует устойчивый рост в цене, .Sense, 09:48, 19.02.2025, Россия |
62 |
| Сегмент недвижимости класса делюкс остается устойчивым к экономическим колебаниям. Прошедший год оказался успешным для клубных домов высокого ценового сегмента. В 2024 году рынок Москвы пополнился шестью высокобюджетными проектами, в том числе резиденциями PHANTOM от девелопера .Sense. |
|
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 07:13, 19.02.2025, Россия |
54 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
|
