 |
Апартаменты комфорт-класса за год подорожали на 16,3%
По данным аналитиков АН «БОН ТОН», в сентябре средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке апартаментов составила 302,8 тыс. рублей. Прирост, с учетом старых границ Москвы, составил за месяц 2,4%, а за год - 12,5%. Комфорт-класс, концентрирующий почти 60% спроса, подорожал еще сильнее. Средний уровень средневзвешенной цены квадратного метра вырос на 6,8% за месяц, а за год - на 16,3%.
Согласно статистике АН «БОН ТОН», средневзвешенная стоимость квадратного метра на рынке апартаментов увеличилась на 2,4% и составила 302,8 тыс. рублей. За год прирост цены составил 12,5%. При этом сильнее всего подорожали апартаменты комфорт-класса – за месяц они прибавили 6,8%, с 162,1 до 173,2 тыс. рублей за квадратный метр, а годовой прирост составил 16,3% (со 148,8 тыс. руб. за квадратный метр, зафиксированных в сентябре 2018 года).
Сентябрьская динамика объясняется повышением в половине проектов комфорт-класса. При этом за год самый значительный прирост цены пришелся на октябрь 2018 года (+3,5%) и июль 2019 года (+2,5%). Комфорт-класс концентрирует 59,5% спроса на рынке апартаментов. Проекты с минимальным порогом входа привлекают покупателей, и по итогам сентября объем реализации увеличился на 15,3%, а доля на 6,6%. Площадь приобретенных апартаментов составила 36,5 кв.м.
Бизнес-класс держится примерно на том же уровне - стоимость новостроек в среднем достигает 226,5 тыс. рублей за квадратный метр. Как и в комфорт-классе, за месяц в половине проектов наблюдалось повышение цен (от 0,6% до 14,7%). Но в годовой динамике отмечается снижение на 4,6%, с 237,5 тыс. руб. за квадратный метр в сентябре 2019 г. Отчасти это объясняется изменением структуры предложения и спроса. На долю бизнес-класса сейчас приходится треть реализации (32,1%). За месяц доля снизилась на 7,3%, а объем – на 16%. Средняя площадь проданных лотов составила 48,5 квадратных метров.
Премиум-класс вырос в цене за месяц на 4,5%, с 451,7 до 471,8 тыс. руб. за квадратный метр. Повышение в сентябре коснулось не менее трети проектов и составило от 0,7% до 16,1%. Однако в годовом выражении уровень цен снизился на 1,5%, с 479 тыс. руб. за квадратный метр. Что касается спроса, то объем реализации за месяц вырос на 11,5%, а доля всего на 0,7%, составив 8,5%. Средняя площадь приобретенных лотов равна 72 квадратным метрам.
Как отмечают в АН «БОН ТОН», доля апартаментов в совокупной реализации на первичном рынке Москвы составляет 8,3%, а объем продаж за месяц вырос на 2,4%.
В разрезе округов за месяц сильнее всего подорожал ЗАО (19%), что объясняется выходом нового проекта премиум-класса с отделкой.
Самым дорогим на сегодняшний день является ЦАО, который концентрирует 67,4% предложения апартаментов премиум-класса. СВЦ квадратного метра достигает 487,9 тыс. рублей. Самый доступный округ – ВАО со средней ценой на уровне 146,9 тыс. рублей за квадратный метр, в котором представлен только комфорт-класс.
Контактное лицо: БОН ТОН (написать письмо автору)
Компания: БОН ТОН (все новости этой организации)
Добавлен: 22:56, 31.10.2019
Количество просмотров: 312
Страна: Россия
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 05:43, 20.02.2025, Россия |
95 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
|
| Популярность ЖК Will Towers предвосхищает ожидания, Центр-Инвест, 05:38, 20.02.2025, Россия |
39 |
| Показатель реализации или распроданности на рынке первичного жилья динамичен и традиционно увеличивается в соответствии с циклом строительства объектов. На момент старта выдачи ключей в семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers продано 62% объема, что составляет 1187 квартир и является показателем востребованности для клиентов новостройки бизнес-класса. |
|
| Эксклюзивная недвижимость демонстрирует устойчивый рост в цене, .Sense, 09:48, 19.02.2025, Россия |
62 |
| Сегмент недвижимости класса делюкс остается устойчивым к экономическим колебаниям. Прошедший год оказался успешным для клубных домов высокого ценового сегмента. В 2024 году рынок Москвы пополнился шестью высокобюджетными проектами, в том числе резиденциями PHANTOM от девелопера .Sense. |
|
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 07:13, 19.02.2025, Россия |
54 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
|
